[日常管理] 租客入住第二天就提了十几项维修要求，求教如何结束合同 [复制链接]

发表于 2020-11-16 15:07 |显示全部楼层

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第一条必须修，，

pipimaochen

发表于 2020-11-16 15:08 |显示全部楼层

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真不省心

spikezw

发表于 2020-11-16 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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惨，遇到这么个祖宗。感觉大多数华人租客还是比白人省心。

melon

发表于 2020-11-16 15:50 来自手机 |显示全部楼层

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Amy_XY 发表于 2020-11-16 13:03
那我有什么权利？难道房东就没有权利结束合同了？诚心请教

也没欠你房租，你为什么要着急结束合同？

租客提要求总是可以的，也没规定你必须满足他呀？你可以拒绝维修那些非强制性的东西，看你自己权衡了

mdlp

发表于 2020-11-16 15:59 |显示全部楼层

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澳洲得房东就是弱势群体

jiuxing

发表于 2020-11-16 16:10 |显示全部楼层

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看主贴觉得房客真奇葩，看回帖发现竟然都是法律规定的……哎，我这法盲

f221644

发表于 2020-11-16 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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窗户有锁是必要的，要不然home content 保险都不给买的

jadebook

发表于 2020-11-16 16:34 来自手机 |显示全部楼层

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推拉窗直接塞个棍子进去。最好用。

lydiaqq1985

发表于 2020-11-16 16:38 |显示全部楼层

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除了lock 别的都拒绝！看房的时候就没有的东西为什么租好了就要求了？那我也可以租个大地破房要求房东装修成5星豪宅！任何working condition 就可以拒绝，最好逼他自己搬走，这样的租客以后每周都会让你修东西的，不修给你把水龙头搞坏水流一地地毯地板房子全部烂掉怎么办？吃亏的还是你，宁可空着也别租给事儿妈。

加分别手软哦

Amy_XY

发表于 2020-11-16 17:26 |显示全部楼层

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jadebook 发表于 2020-11-16 15:34
推拉窗直接塞个棍子进去。最好用。

原来一直有的，出租已经6年了，之前租客从来没提过这方面要求

xiaozaocha

发表于 2020-11-16 17:36 |显示全部楼层

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现在的印度租客真的也蛮头大的。。

0000aaaa

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发表于 2020-11-16 20:49 |显示全部楼层

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yacobe 发表于 2020-11-16 12:57
如果我理解正确的话，非安全/非紧急/非电/非水相关的维修，房东都没有义务维修。只能说让房客拍照存底，退 ...

xialiaoliao

发表于 2020-11-16 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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所见即所得，加装另收费

tm698js

木屐族

发表于 2020-11-16 21:32 |显示全部楼层

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楼主你没法直接结束合同，除非租客欠租把他赶走。但是可以拒绝他不必要的维修

Q_ma

发表于 2020-11-16 22:22 |显示全部楼层

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该修的还是得修，特别是涉及安全问题的锁之类
反正签了协议这租客是换中介也赶不走的

楼主反过来想想真的给你赶走了重新找租客人和空租会损失多少钱
提出的这些维修也不是过分要求，你的中介应该合理安排好，
不要和租客赌气大家相安无事他好好住好好维护你的房子
你顺利收收租金不是挺开心

珍爱

2121

发表于 2020-11-16 22:24 |显示全部楼层

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太能作了

noAddedSugar

发表于 2020-11-16 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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感觉碰到了个懂法律的。

huozhenyu

发表于 2020-11-16 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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楼主可以拒绝啊干嘛赶人家走

formatc

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发表于 2020-11-16 22:51 |显示全部楼层

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http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... mp;tid=1631208&

建议楼主换这个黑心华人中介，不过不清楚他们是只欺负华人租客还是也能搞定白祖宗。

paoqiqi

铜靴族

发表于 2020-11-16 23:27 |显示全部楼层

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推拉窗都是可以从里面扣上，就不能再开了、不一定要带钥匙的锁吧

yangmolien

发表于 2020-11-16 23:47 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，你的问题是中介，找一个好的中介他们会帮你找到好租客才租，租客有任何不合理的问题中介都会帮你挡回去，如果中介不称职即使以后找的租客还是问题多多，你的烦恼依然还是会很多

yangmolien

发表于 2020-11-16 23:47 来自手机 |显示全部楼层

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ozkids2011

发表于 2020-11-16 23:54 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你全贴上来让大家学习讨论一下吧

不走寻常路

发表于 2020-11-16 23:55 |显示全部楼层

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大隐于都发表于 2020-11-16 12:59
“Rented as the condicitons"你合同没这一条吗？inspection是什么情况就是什么情况，可以合理拒绝修理。 ...

这是不合法的条款上庭几乎必输的

不走寻常路

发表于 2020-11-16 23:57 |显示全部楼层

租客没有违法的情况下想提前结束租约几乎不可能除非你和租客协商一致

mely

铜靴族

发表于 2020-11-17 16:54 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2020-11-16 12:58
Window lock是必须的，我们之前也是不知道，结果还是花钱装了。

哪个州的有这要求？

The book of love has music in it.

MaxZLassie

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发表于 2020-11-17 16:58 |显示全部楼层

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事儿B

v9v

发表于 2020-11-17 16:59 |显示全部楼层

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房客

m50295