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楼主:Amy_XY

[日常管理] 租客入住第二天就提了十几项维修要求,求教如何结束合同 [复制链接]

发表于 2020-11-16 15:05 |显示全部楼层
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安慰楼主,碰到这样的租客,想想都颤抖
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发表于 2020-11-16 15:07 |显示全部楼层
此文章由 tony_wang99 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
第一条必须修,,

发表于 2020-11-16 15:08 |显示全部楼层
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真不省心

发表于 2020-11-16 15:12 来自手机 |显示全部楼层
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惨,遇到这么个祖宗。感觉大多数华人租客还是比白人省心。

发表于 2020-11-16 15:50 来自手机 |显示全部楼层
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Amy_XY 发表于 2020-11-16 13:03
那我有什么权利?难道房东就没有权利结束合同了?诚心请教

也没欠你房租,你为什么要着急结束合同?

租客提要求总是可以的,也没规定你必须满足他呀?你可以拒绝维修那些非强制性的东西,看你自己权衡了

发表于 2020-11-16 15:59 |显示全部楼层
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澳洲得房东就是弱势群体
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发表于 2020-11-16 16:10 |显示全部楼层
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看主贴觉得房客真奇葩,看回帖发现竟然都是法律规定的……哎,我这法盲

发表于 2020-11-16 16:28 来自手机 |显示全部楼层
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窗户有锁是必要的,要不然home content 保险都不给买的

发表于 2020-11-16 16:34 来自手机 |显示全部楼层
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推拉窗直接塞个棍子进去。最好用。

发表于 2020-11-16 16:38 |显示全部楼层
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除了lock 别的都拒绝!看房的时候就没有的东西为什么租好了就要求了?那我也可以租个大地破房要求房东装修成5星豪宅!任何working condition 就可以拒绝,最好逼他自己搬走,这样的租客以后每周都会让你修东西的,不修给你把水龙头搞坏水流一地地毯地板房子全部烂掉怎么办?吃亏的还是你,宁可空着也别租给事儿妈。
加分别手软哦

发表于 2020-11-16 17:26 |显示全部楼层
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jadebook 发表于 2020-11-16 15:34
推拉窗直接塞个棍子进去。最好用。

原来一直有的,出租已经6年了,之前租客从来没提过这方面要求
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发表于 2020-11-16 17:36 |显示全部楼层
此文章由 xiaozaocha 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaozaocha 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在的印度租客真的也蛮头大的。。
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发表于 2020-11-16 20:49 |显示全部楼层
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yacobe 发表于 2020-11-16 12:57
如果我理解正确的话,非安全/非紧急/非电/非水相关的维修,房东都没有义务维修。只能说让房客拍照存底,退 ...

发表于 2020-11-16 21:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xialiaoliao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xialiaoliao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
所见即所得,加装另收费

发表于 2020-11-16 21:32 |显示全部楼层
此文章由 tm698js 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tm698js 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主你没法直接结束合同,除非租客欠租把他赶走。但是可以拒绝他不必要的维修

发表于 2020-11-16 22:22 |显示全部楼层
此文章由 Q_ma 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Q_ma 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
该修的还是得修,特别是涉及安全问题的锁之类
反正签了协议这租客是换中介也赶不走的

楼主反过来想想真的给你赶走了重新找租客人和空租会损失多少钱
提出的这些维修也不是过分要求,你的中介应该合理安排好,
不要和租客赌气大家相安无事他好好住好好维护你的房子
你顺利收收租金不是挺开心
珍 爱
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发表于 2020-11-16 22:24 |显示全部楼层
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太能作了

发表于 2020-11-16 22:29 来自手机 |显示全部楼层
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感觉碰到了个懂法律的。

发表于 2020-11-16 22:33 来自手机 |显示全部楼层
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楼主可以拒绝啊 干嘛赶人家走
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发表于 2020-11-16 22:51 |显示全部楼层
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http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... mp;tid=1631208&

建议楼主换这个黑心华人中介,不过不清楚他们是只欺负华人租客还是也能搞定白祖宗。

发表于 2020-11-16 23:27 |显示全部楼层
此文章由 paoqiqi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 paoqiqi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
推拉窗都是可以从里面扣上,就不能再开了、不一定要带钥匙的锁吧
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发表于 2020-11-16 23:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yangmolien 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yangmolien 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主,你的问题是中介,找一个好的中介他们会帮你找到好租客才租,租客有任何不合理的问题中介都会帮你挡回去,如果中介不称职即使以后找的租客还是问题多多,你的烦恼依然还是会很多

发表于 2020-11-16 23:47 来自手机 |显示全部楼层
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楼主,你的问题是中介,找一个好的中介他们会帮你找到好租客才租,租客有任何不合理的问题中介都会帮你挡回去,如果中介不称职即使以后找的租客还是问题多多,你的烦恼依然还是会很多

发表于 2020-11-16 23:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ozkids2011 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ozkids2011 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主你全贴上来让大家学习讨论一下吧

发表于 2020-11-16 23:55 |显示全部楼层
此文章由 不走寻常路 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 不走寻常路 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大隐于都 发表于 2020-11-16 12:59
“Rented as the condicitons"你合同没这一条吗?inspection是什么情况就是什么情况,可以合理拒绝修理。 ...

这是不合法的条款 上庭几乎必输的

发表于 2020-11-16 23:57 |显示全部楼层
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租客没有违法的情况下想提前结束租约几乎不可能 除非你和租客协商一致
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发表于 2020-11-17 16:54 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2020-11-16 12:58
Window  lock是必须的,我们之前也是不知道,结果还是花钱装了。

哪个州的有这要求?
The book of love has music in it.
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发表于 2020-11-17 16:58 |显示全部楼层
此文章由 MaxZLassie 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 MaxZLassie 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
事儿B

发表于 2020-11-17 16:59 |显示全部楼层
此文章由 v9v 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 v9v 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房客

发表于 2020-11-17 17:30 |显示全部楼层
此文章由 m50295 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 m50295 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我觉得这可能是有经验的西人租客常规操作,不一定是坏事。
我的投资房4个月前出租的,租客是两个公务员夫妻,租了10多年的房子。
开始那段时间租客也提了不少要求。合理的修,不合理的on your own cost。就事论事,case by case。
这些小问题解决以后,租客按时交租,最近很安静了。

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