8 woodside ave lindfield 刚卖了3.26

dali

universally 发表于 2020-11-15 21:59
？？？

woodside离铁路噪音更远，房直接不用扩建只需装修，外观花园等更上一个档次

你说的太对了！对于house来说土地最值钱啦！

养乐多

universally 发表于 2020-11-15 18:59
？？？

woodside离铁路噪音更远，房直接不用扩建只需装修，外观花园等更上一个档次

8 woodside 这位老铁可去现场看过？装修完自住很舒服  确实是懂房   另外你如果只生活在你同事的圈子里  那看问题确实是有些局限，建议你多来北边看看拍卖 了解下市场 多看看 你可能都不需要别人来教育你 你自己就知道了 到时候再发表自己的观点 好歹有说服力一些

rogershan

universally 发表于 2020-11-15 21:54
你的逻辑很有意思。按照你的意思，现在30多的老外还没有玩够，上北不是他们关心的，所以2012年涨到现在不 ...

工资固然是买房的一个指标，但其实大头还是银行的80%。如果算工资和房价比，澳洲算很好了，中国不是要崩？而且有银行的高杠杆。澳洲只要有新移民这个房价怎么样也不会太难看

lydiaqq1985

universally 发表于 2020-11-15 21:36
我同事里面没有任何一个30多的鬼老买了像样的区的house，买个100w的house，惨不忍睹那种，已经很不错了。 ...

我以前鬼佬同事很极端，要么20几岁爷爷就给留了东区大house+店铺或者自己买好区小house 的，要么就是年纪一大把还住在Wollongong 那地方不想动的。

养乐多

universally 发表于 2020-11-15 16:23
仔细看了woodside ave这套，这套没卖贵

同样3.2+的价位我毫不犹豫的选择8 woodside ave而不是8 Reid St

你这一边喊“woodside ave这套是悉尼西人最喜欢的californian bungalow” 一边说西人不会再选择上北了   所以观点都是为你所用咯 至于矛盾不矛盾 谁又在乎呢 反正键盘不在乎

rogershan

universally 发表于 2020-11-15 21:45
谁和你说valuation了？我们现在说的是：在短短7年里，同样一套房一个转手就从银行贷出了多一倍的钱，这样 ...

这你就是外行了，从银行top up 房贷是要有合理理由的，银行不会随便给你钱的，这个早在16年左右就收紧了。你如果top up 去买投资房是可以的但是现在有几个是买投资房的？不停买投资房这个办法都是老黄历了

dali

我感觉很多当地人资金还是挺雄厚的，很多人继承了祖辈的遗产，应该都不需要贷很多房贷就可以买到不错的房子。咱们移民过来的很多都是需要自己奋斗努力挣钱加贷款才能买到房子的。

rogershan

universally 发表于 2020-11-15 22:38
银行80%能贷100万还是120万，最后还是看你的工资。但工资过去8年增长缓慢，而且未来也不会快。因为未来不 ...

你的信息完全都是基于你的看到的，或者你的理解。23w的收入先不谈多少钱房子。大银行借个200w，小银行借个300w一点问题都没有。

rogershan

universally 发表于 2020-11-15 23:37
干脆说500万轻松借就可以了

不信算了