10 Kerrawah Avenue, St Ives这套今天有人去看过么？

limyae2009

fangchong 发表于 2020-11-16 22:21
不是每一个住在Lindfield, Killara的都能走到火车站。现在能走到火车站的大多是公寓。不是每一个华人都是 ...

想起一个笑话，一个人说他住Pymble，比St Ives交通方便有火车，就是没中大型商场。

问他到车站多远，他说走路20分钟。。。：）

Rumpelstiltskin

芳草萋萋 发表于 2020-11-15 12:00
这算路冲房吧。

这叫cul-de-sac，属于优点

养乐多

limyae2009 发表于 2020-11-17 05:43
这房子看不上去不新啊，有什么优点吗？

年初卖的话估计也就2M左右

所谓优缺点都是看价格啊 这个位置的房子2.2 那怎么说都是优点， 2.75的话那就只能说没啥对得起这个价格的优点咯 就只能说市场不理智的买家数量在增加咯   

flatwhite123

这地不是长方形 价格会打点折扣吧，不规则 虽然没有很离谱。

wenhuajin

Rumpelstiltskin 发表于 2020-11-17 08:52
这叫cul-de-sac，属于优点

不算 cul de sac。 因为是一条路进出。去不了别的路。 不是普通马路的分支。 应该算dead end。 因为坐公交车、上学、去shopping center都得开车绕过主路。

Leon8663abc

今天卖掉了，谁知道卖了多少

o_o_nana

Leon8663abc 发表于 2020-12-4 18:39
今天卖掉了，谁知道卖了多少

我看到的是46b flinder 卖掉了，这个10号广告还在呀？ 还想明天去围观一下拍卖呢

o_o_nana

Leon8663abc 发表于 2020-12-4 18:39
今天卖掉了，谁知道卖了多少

大概4.7？ 我排序了一下，不知道准不准

@-@

好房子

茉莉桔香

Chatswood 上周那个marquire 73, 加盖的也很一般也卖了467万，真是越来越贵！

fiony

o_o_nana 发表于 2020-12-4 22:16
大概4.7？ 我排序了一下，不知道准不准

只高出price guide 20万？在拍卖前一天卖了？

为啥这么好的新房也不上拍卖啊？

o_o_nana

fiony 发表于 2020-12-4 22:56
只高出price guide 20万？在拍卖前一天卖了？

为啥这么好的新房也不上拍卖啊？ ...

我觉得卖到4.7不错了呀，之前那个50 flinders av也就比它贵了几万，那个盖的比这个好啊，层高更高，还挖了5个车库还有电梯

o_o_nana

茉莉桔香 发表于 2020-12-4 22:55
Chatswood 上周那个marquire 73, 加盖的也很一般也卖了467万，真是越来越贵！

是 roseville那个？   本来Roseville就比较贵，而且那边旧房子多，出来一个翻新加建的就很难得了。

fiony

o_o_nana 发表于 2020-12-4 23:10
我觉得卖到4.7不错了呀，之前那个50 flinders av也就比它贵了几万，那个盖的比这个好啊，层高更高，还挖 ...

我一直以为上拍卖的房子至少高出price guide 10%，但可能不适用于高端豪宅。

但是拍卖前一天卖还是有点奇怪，今天出价的买家难道明天就不来拍卖了吗？

fiony

fiony 发表于 2020-12-4 23:18
我一直以为上拍卖的房子至少高出price guide 10%，但可能不适用于高端豪宅。

但是拍卖前一天卖还是有点 ...

当然也有可能只有一个有意向的买家？

o_o_nana

fiony 发表于 2020-12-4 23:18
我一直以为上拍卖的房子至少高出price guide 10%，但可能不适用于高端豪宅。

但是拍卖前一天卖还是有点 ...

你说的有道理，我也想过可能超过了一定价钱的话，拍卖不见得适合。合适的offer，买卖双方都风险低一些。

也是恰巧，还有46b flinder av 也是明天拍卖，今天卖掉了。这俩，我本来都想去看看热闹的，结果同一天卖掉

wenhuajin

flinder 那个建筑成本比这个高。 那个是双砖的。 这个是单砖的。 土地位置还是flinder那个要好。这个三角形的地。

茉莉桔香

o_o_nana 发表于 2020-12-4 23:14
是 roseville那个？   本来Roseville就比较贵，而且那边旧房子多，出来一个翻新加建的就很难得了。  ...

对的，那个marquerie 73, Chatswood,建筑成本也就是几十万，如此说来那里的旧房子也值350万以上了!

linfeng01

limyae2009 发表于 2020-11-17 08:45
想起一个笑话，一个人说他住Pymble，比St Ives交通方便有火车，就是没中大型商场。

问他到车站多远，他 ...

并不是笑话，现在火车基本上是通宵，而且时间是完全固定，20分钟走路还可以接受，比Bus到了晚上不开了或者晚班bus改线路了好太多。

ddyouwms

这房子到底卖了多少钱?

nuo888

4.3 sold

UNION369

4.4 sold?

linshu

这个是builder 卖的吗？ 一年挣了2.6m 算rebuild 1.5 . 纯利1m , 一年 时间 ， 太牛了

greenlin123

到底卖了多少钱

linshu

greenlin123 发表于 2020-12-6 15:38
到底卖了多少钱

4.4m