如果你有120万，怎么安排？

frank_au

感觉楼主有点把投资建议和住房建议混了。在人生上，住房需求优先，但是住房是没有尽头的事，200w以后还有500w 1000w
根据楼主的需求，应该选一个适合未来10年左右的住房，然后看有没有余钱，不是必须把贷款额度都用完。
除了北区，山区，南区，北海滩 150w都可以买到你需要的，多余的钱可以一部分就做紧急存款，一部分分散投资，一部分自己投着学习投资
根据你的资产，四十岁肯定需要自己投资，免得以后没有体力学习投资，被坑。

现在还没孩子的话，未来十年其实不需要担心学区问题，可以买的范围就大了非常多。

汤玛士

ghrong 发表于 2020-11-2 11:21
我的方案肯定比较反传统：

120万夫妻2人各50%买澳洲和美国指数基金

方案有趣，但是风险比较大。老婆是不会同意的。

ghrong

frank_au 发表于 2020-11-2 11:52
这没算cgt吧

不卖哪来CGT，只拿分红

happySpeculate

Pippa 发表于 2020-11-2 07:42
数据分析显示，澳洲大部分人从四十五岁之后才开始考虑退休后的财务安排。由于投资是一项需要时间参与的活 ...

同意你的观点，只是不知道你孩子成年以后会如何想，之所以会这样说，是因为最近和我孩子聊过这个话题，我孩子90后这代，说是地球环境越来越差，他们这代都不看很久的未来，先过好当下

流金岁月76

不知道手里的120万是不是所有的钱，建议多少留10万，剩下钱首付，贷80万买房。

总要留点钱，万一买房不顺利，需要点缓冲，以及买房后维护、家具电器。

失业保险和人寿保险也需要考虑一下。

DingDingW

方案1 买自住房这步一定要大跨步走出去
买新点的house 领包入住不需再装修的，房子够大为未来宝宝做好准备

Pippa

happySpeculate 发表于 2020-11-2 16:03
同意你的观点，只是不知道你孩子成年以后会如何想，之所以会这样说，是因为最近和我孩子聊过这个话题，我 ...

过好当下也不是那么容易的事情啊。当下是不是也要有吃有住啊？

melody410222

如果是我的话，贷款贷足，山区买一套比较新的house大概1.5-1.8，剩下的钱放offset，然后有合适的可以拿这钱做首付买投资房。过十年再换更好的自住房。感觉这样比较稳定，压力也小

Q_ma

可以先开开心心慢慢先用掉10%
比如给太太买点奢侈品
带孩子去一些好的区的餐厅，也请父母消费一下，因为目前旅行不太可行

开拓一下视野
就知道现金和贷款怎么分配了

铭宝妈

全款买套自住房，享受无贷生活，接下来可以挣多少花多少，多开心

汤玛士

铭宝妈 发表于 2020-11-2 18:48
全款买套自住房，享受无贷生活，接下来可以挣多少花多少，多开心

不贷款能买的房子，要么很远，要么很小啊。

ericayuan

能不买公寓就尽量不买，公寓升值感觉抵消不了成本，特别是新公寓，每年暴涨的物业费吃掉太多现金流了。
无论居住还是投资，house都更好一点，特别是打算稳定长住的。

qq379555938

方案1，2和3乍一看好像本质上没有什么区别，都是要还80万loan interest
细想一下，投资方的利息和自住还是有点区别的。
方案二应该是住和投资最折中的把，自住的也够大，也有投资房来做deduction.
方案三最不建议吧，自住房的预算太紧，父母来，将来孩子，最起码三房吧，选择还是比较有限。
方案一就是自己住的比较爽了，可以在等几年做refinance，然后看有没有机会投资，不过几年后什么情况也难说。
如果给我选我肯定是方案1，首先我想自己住的比较爽，其次我比较懒得折腾，看房选房什么的事一次就够了

zn7726

关键是200W在悉尼也买不到“一步到位”的房子啊。

我要买三套房

你的情况就是方案3，千万别走钢丝，自己的命比什么都值钱。

zn7726

我要买三套房 发表于 2020-11-3 10:57
你的情况就是方案3，千万别走钢丝，自己的命比什么都值钱。

现在买100万的房，过两年要小孩，父母再来，到时候再换房吗？哪儿还有钱换？

sdfree

welcome to carlingford

chdsl007

暂时先买两套投资房house+apartment 应该还能多贷一些
有小孩了再把其中一个改成自住

hustshane

melody410222 发表于 2020-11-2 17:00
如果是我的话，贷款贷足，山区买一套比较新的house大概1.5-1.8，剩下的钱放offset，然后有合适的可以拿这钱 ...

哪1.5-1.8？

hustshane

sdfree 发表于 2020-11-3 12:15
welcome to carlingford

1.6+ 还是旧房 再花点钱装修翻新 差不多1.8-1.9了

ryu2011

1. 直接2套投资房，然后租房住。
2. 全款自住房，剩余投资股票买一只10倍股。

melbcolin

不买房，租房，省下钱理财

melbcolin

买100万的地，一开二，住一套卖一套

汤玛士

hustshane 发表于 2020-11-3 22:08
1.6+ 还是旧房 再花点钱装修翻新 差不多1.8-1.9了

这也是可以考虑的

serfrlv

羡慕，方案3.

爱天蝎的巨蟹

买一套好区160万的house，只付首付，能贷多少贷多少，然后剩下的钱放在里面对冲，利息少付。再慢慢找合适收益的house，不需要一定是好区，但是一定要租金收入可以支付大部分的利息即可，还是一样，只付首付，能贷多少贷多少。有研究就买一点股票，剩下的放在银行对冲。
钱是百分百贬值，年轻不买房就是年老时被完美收割

mickey_shao

120万买川铺赢

yygzs84

ozkids2011 发表于 2020-11-1 21:31
买120万川普当选，咱们过两天见分晓

真买了就一夜回到十年前。。。

zzz

肯定先搞定自住房，然后再投资。

ozkids2011

yygzs84 发表于 2020-11-5 10:51
真买了就一夜回到十年前。。。

还未尘埃落定呢，隔壁20万买川普的不是可以选择40万提现现在出局么