求推荐|悉尼自住房，麻烦大家推荐一些区域，预算1.2m-1.5m

au31415

如果是买华人区好学区的话
要小心选择，别买贵了亏钱

13 auld ave Eastwood   1200平米house
2015  2.4m   2020  1.97m

6 anthony st Carlingford
2016  1.7m     2020  1.55m

像这种就是华人区好学区买贵了持有五年还亏本的
这几年这种例子不少

Ww5107

au31415 发表于 2020-10-19 11:57
如果是买华人区好学区的话
要小心选择，别买贵了亏钱

为什么亏了这么多呢 不是好区吗

chingwu

au31415 发表于 2020-10-19 11:57
如果是买华人区好学区的话
要小心选择，别买贵了亏钱

有什么好学区？
现在公立高中最高的两个片区是Willoughby 和山区

SRMO

au31415 发表于 2020-10-19 11:57
如果是买华人区好学区的话
要小心选择，别买贵了亏钱

他们都是买在高点，卖在低点。亏了那么多，为啥要卖呢？估计是抗不住了。投资房，不涨个10%就卖，就是亏了。涨了20%卖，才有赚

gfeot

Lidcombe

ssis2010

我当初也是这个预算 只买到了villa

云迪

可以在你现在住的南区看看啊，Mortdale, Oatley交通很方便，这个预算可以买带地的，房子不一定很好，但是我觉得自住没有问题，主要交通真的很方便，去东区也不远

5222e

阳光可爱888 发表于 2020-10-18 13:03
那些条件都是“理想化的”，目的是想麻烦大家推荐一些区域，然后我再根据自身条件进行取舍。您觉得 在以 ...

我觉得房子本身排第一位，这部分当然包括生活便利性如何等等，也就是你们被限制在这个房子5公里以内，让你们住俩月，你们会不会烦。至于什么去上学，去city近不近我觉得都可以牺牲，一个房子住10年，你上下学，上下班才几年？换言之，一套房子使用的时间长度，估计够你换两三份工作的，至于上学更如此，你应该不会读了一次不过瘾又读一次吧？

bearyqzj

LZ 要找的房子，我家的house 正符合，因为住着租户本来打算明年上市的，也不急，离HURSTVILLE 走路15-20分钟，楼主有兴趣可以私信我。

201801

那就买Hurstville算了，住惯住熟，

ben2018

既然有1.2-1.5M，那么可以去银行贷点款，2-3M的House轻松买

123z456x789c

阳光可爱888 发表于 2020-10-18 18:33
您好，主要是我没工作不能贷款。也抱着趁疫情房价滞缓期捡漏的心态，但也很感谢您的建议。如果预算加到2m ...

楼主，我给你出个”馊“注意。银行贷款只有3个月工资单就行。你找找工作，或者找个老板给他点钱。”买“工资单。只要你能贷款，带个50万左右，你的选择范围就大了不少。

Jasonwallect

楼主可以考虑下ermington这块，坐bus去city，购物也方便，位置么至少也算还可以，小学也还行，总之就是2e的低配版。

ysdxrz

yuxinsun225 发表于 2020-10-18 19:09
好奇为什么楼主不想贷款。。稍微贷一点点到1.8mil-2mil能买到很好的房子感觉。。

我们前一阵子刚在南区买 ...

请问您最后在哪里买的房子

yuxinsun225

ysdxrz 发表于 2020-10-21 11:25
请问您最后在哪里买的房子

peakhurst，在大路的北面，还没有住进去，不太了解那里具体怎么样，有点担心riverwood火车站附近的安全问题。。。我们真的很喜欢mortdale和jannali。只是看了几个月真的看得没有耐心了。。

ysdxrz

yuxinsun225 发表于 2020-10-21 11:56
peakhurst，在大路的北面，还没有住进去，不太了解那里具体怎么样，有点担心riverwood火车站附近的安全问 ...

riverwood 是不太行。。。

另外两个区是因为房子太少了吗

yuxinsun225

ysdxrz 发表于 2020-10-21 12:07
riverwood 是不太行。。。

另外两个区是因为房子太少了吗

是的，mortdale 和jannali在之前看房的时候都很少。。你是住在riverwood吗？还是有朋友说riverwood很差劲？

我是看房的时候在riverwood, padstow, revesby附近都转了转，Padstow给我感觉不太好，riverwood感觉倒是还好，又有aldi又有大超市的。。是签完合同之后才做的Research哈哈哈，然后发现大家好像都说riverwood不太好。。但普遍说北边有些问题，南边还好。我也不知道了反正都买完了 lol

ysdxrz

yuxinsun225 发表于 2020-10-21 15:09
是的，mortdale 和jannali在之前看房的时候都很少。。你是住在riverwood吗？还是有朋友说riverwood很差劲 ...

是老外说的

我不住在那边 在看房子

云迪

yuxinsun225 发表于 2020-10-21 11:56
peakhurst，在大路的北面，还没有住进去，不太了解那里具体怎么样，有点担心riverwood火车站附近的安全问 ...

你好，我就住在MORTDALE，但是我父母经常走路去RIVERWOOD (要走50分钟单程）买菜，然后我再接他们回来。RIVERWOOD买菜真的很方便，火车站的东西不错，MALL里面也有WOOLIES 和ALDI，目前来说他们每周都去一次，没有什么不好的体验，但是我火车是坐到MORTDALE没有做去过RIVERWOOD所以不好评论。我去RIVERWOOD周围转，感觉出了MALL 附近都没有特别好，有朋友推荐那些公园附近的，去了感觉都很一般。但是PEAKHURST好像可以的啊。而且我发现周围非常多中国人，不过我还不认识特别多人。等你搬进来有空认识下哈。

ivy_cn

这么多现金，花1。2好区买块小一些的地，然后盖个简单的4房平层的借50万。住新房好区，多好。

yuxinsun225

云迪 发表于 2020-10-21 15:46
你好，我就住在MORTDALE，但是我父母经常走路去RIVERWOOD (要走50分钟单程）买菜，然后我再接他们回来。R ...

谢谢回复～第一次买房真的是焦虑，自打来了澳洲一直住东区，也是看房时候才知道南区suburb们的名字。。太多信息太多东西要了解看到最后真的就是差不多得了。买南区主要是男朋友在新南工作，东区买不起，山区又太远。反正买完了哈哈哈有问题再解决吧

fantom

Hurstville

dapijin

Lidcombe靠近parramatta路那一侧，地理位置优越，必然会涨

xiaoaisyd

SRMO 发表于 2020-10-21 07:47
他们都是买在高点，卖在低点。亏了那么多，为啥要卖呢？估计是抗不住了。投资房，不涨个10%就卖，就是亏 ...

扛不住正常，地税年年1.6%，租金又不高，每年搭进去的钱都快10%了到今天

云迪

yuxinsun225 发表于 2020-10-21 19:06
谢谢回复～第一次买房真的是焦虑，自打来了澳洲一直住东区，也是看房时候才知道南区suburb们的名字。。太 ...

特别理解，这边没有问题的 名字叫起来肯定不如东边北边那样高大上但是生活起来没有问题，而且交通便利

katashi1989

楼主，我就想问问，你全款买，你的钱怎么从国内带过来，我也有这个带钱的问题。

苗苗的家

Rita9277 发表于 2020-10-19 09:42
说句可能会得罪一些朋友的话，区域的reputation是一个很难改变的东西，会严重影响日后的增值，所以不太建议 ...

山区老人家15分钟上坡下坡的真心累死，还是t1t2沿线比较合适。

dapijin

Rita9277 发表于 2020-10-19 09:42
说句可能会得罪一些朋友的话，区域的reputation是一个很难改变的东西，会严重影响日后的增值，所以不太建议 ...

Bankstown以前是一个很好的区，你去问问年纪大的白人或是查查wiki，很多新洲名人都是来自bankstown，不过自从大量低素质人口移居这个区之后，名声一直往下走

阳光可爱888

123z456x789c 发表于 2020-10-21 09:56
楼主，我给你出个”馊“注意。银行贷款只有3个月工资单就行。你找找工作，或者找个老板给他点钱。”买“ ...

好的谢谢，请问如果拿jobkeeper也可以去贷款吗？我现在的工作，只发jobkeeper两周1k这样。谢谢

阳光可爱888

katashi1989 发表于 2020-10-21 22:27
楼主，我就想问问，你全款买，你的钱怎么从国内带过来，我也有这个带钱的问题。 ...

四五年前刚来澳洲读书，父母就蚂蚁搬家的慢慢转过来的。我日常开销很少，不买奢饰品，所以可以存下来。