布里斯班，房价被严重高估的华人区––Robertson

风口上的猪

Goldpawpaw 发表于 2020-10-8 15:49
kensington的house房价早就几百万了，平均收入一样低，为啥？大学周围学生多啊 ...

所以印证了，根本不是豪宅区，而是因为分租非常多，是吗？

dlcat

风口上的猪 发表于 2020-10-9 09:41
所以印证了，根本不是豪宅区，而是因为分租非常多，是吗？

这个倒是认同你的观点，以前依靠大学分租起来的地方要下去

风口上的猪

Acacia Ridge购物中心的商家，都开始置换。白人的店关闭。
新开的台球店可以抽水烟袋的，新黑人杂货店，黑人理发店，一家穆斯林理发店。
现在又要开张一家黑人女性美容店。
你确定要搬到那附近？

风口上的猪

dlcat 发表于 2020-10-9 09:43
这个倒是认同你的观点，以前依靠大学分租起来的地方要下去

可是格里菲斯大学，首先那个学校没啥名气，而且那个校区很小。
留学生也不多呀。

dlcat

风口上的猪 发表于 2020-10-9 09:52
可是格里菲斯大学，首先那个学校没啥名气，而且那个校区很小。
留学生也不多呀。 ...

所以他衰退了对你所在区影响挺大的，mansfield就是华人07年那波移民潮时候查南区学校，它20多名是南区最好的，分差和其他南区学校微乎其微，然后忽悠起来的。

风口上的猪

dlcat 发表于 2020-10-9 10:02
所以他衰退了对你所在区影响挺大的，mansfield就是华人07年那波移民潮时候查南区学校，它20多名是南区最 ...

不论历史上有过怎样的恩怨，但是一旦形成了趋势，就难以逆转。
mansfield现在实际上，一直在吸收华人区的教育资源，而且在加速吸收。而Robertson 正是流失的一方。

风口上的猪

dlcat 发表于 2020-10-9 10:02
所以他衰退了对你所在区影响挺大的，mansfield就是华人07年那波移民潮时候查南区学校，它20多名是南区最 ...

我又不在mansfield。。。。。。。
我在manfield也没有投资

谎言终究是谎言，是真相改变了现状。

tedz

讨论的都什么乱七八糟的，讨论什么富人区穷人区，穷人住富人区也还是穷人。想彰显富人气质，随便什么区，园艺师精心打造，家里网球场游泳池，卫浴比房间多，厅比卫浴多，什么6房8卫10厅。
富人讲究就在west end河边的hill end terrace搞一套house住，BSHS学区，集市，河景，公园，治安，自行车道，安静又毗邻市区，要啥有啥。网上标的value也就一百三四十万。刚去realestate网站一搜那边的房子，没卖的，再看看sold histroy，呵呵，最近都没一套卖的。
Robertson就靠着华人中心plaza，老人需求，华人租房需求，就值钱了，你不买总有人去买。不过我还是同意楼主观点，这个区年轻人自住肯定不值这个价，或者说，不适合。

Donkin

风口上的猪 发表于 2020-10-6 14:09
豪宅区的园艺景观 和 到处荒野生长的杂草

应该说Robertson有很多豪宅，但不是说整个区都是豪宅区。你拍照的地方是不是靠近大学，医院那一带。那里从来就没有过豪宅。豪宅主要在靠近 Mains Rd 这里几条街而已。马路对面的MacGregor Park 里面大多是豪宅。20多年前布里斯班的普通而2层房才二十万出头的时候，那里就都是70，80万了。大多是台湾人买了。

风口上的猪

Donkin 发表于 2020-10-9 13:30
应该说Robertson有很多豪宅，但不是说整个区都是豪宅区。你拍照的地方是不是靠近大学，医院那一带。那里 ...

Robertson 本来这个区就非常小。靠近大学和医院那一带，很多th，分租的很多。很乱。
甭急，我今天就去拍拍那一片TH的分租状况。。。。。。。
是骡子是马，拉出来溜溜，看看那一片到底怎么样。
周围环境都如此，何谈豪宅？ 暴发户，还差不多。

风口上的猪

这房子在学校和医院附近，一样卖不上价。
Robertson 现在三房house，60w都无人问津。还是太贵了，合理价格应该在50万左右。

sydneyer999

羡慕昆州的房价

风口上的猪

Robertson的特点是，每一寸土地都要盖上房子，不要花园。豪宅，外面看起来像碉堡一样。
这不是暴发户是什么？

风口上的猪

这豪宅，感觉像上个世纪90年代的风格。
不土不洋，毫无品味。

风口上的猪

Donkin 发表于 2020-10-9 13:30
应该说Robertson有很多豪宅，但不是说整个区都是豪宅区。你拍照的地方是不是靠近大学，医院那一带。那里 ...

可惜他们毫无远见，挨着工业区，货运火车站。
他们不知道，工业区是会壮大的吗？

风口上的猪

未来2年，拭目以待。

kaithur

放在十年为周期的角度看，什么清空还不好说

风口上的猪

Robertson 的一些居民，自诩Robertson是富豪区......

风口上的猪

felixwoz 发表于 2020-10-5 07:56
布里斯班富人区有哪些？

St Lucia ， New Farm， Ascot, Bulimba 这几个区及周边是真正的富人区.

还有一些西部，西北，东南区，虽然均价很高，但是占地面积超级大。用占地面积，换来了价格比较高。这种应该不能算。

amyo(∩_∩)o

风口上的猪 发表于 2020-10-10 08:30
可惜他们毫无远见，挨着工业区，货运火车站。
他们不知道，工业区是会壮大的吗？ ...

土澳的工业区会扩大，你是说相声的？

风口上的猪

amyo(∩_∩)o 发表于 2020-10-25 09:06
土澳的工业区会扩大，你是说相声的？

是因为你不知道澳洲工业区会扩大吗？

风口上的猪

不用着急，我今天就给你发个帖子，描述一下Robertson 周边的工业区是如何壮大的。

小猪阿三呃

楼主多写一点,  最近搬来布村，不喜欢city的公寓，又嫌南区townhouse去上班有点远。钱少好纠结，只能选一样。

553621779

Deception bay 怎么样？中介给我推28w ，1房1study ，保证3年5%回报。

风口上的猪

553621779 发表于 2020-10-28 23:29
Deception bay 怎么样？中介给我推28w ，1房1study ，保证3年5%回报。

又穷又烂的地方，这是哪个中介？ 骗子吗.
28w都能买三房house了，你还买个公寓

风口上的猪

这些年来，那个说的不是事实？
只是有些人不肯相信，不愿意相信，怕接盘侠跑了。

Kevin10

資金足夠的話
我認為west end 不錯
有新開 woolworths 旁邊有 Aldi
開車幾分鐘到 coles
也有熱鬧的吃飯街
council有打算那邊建一座橋連到toowong
河邊有公園 也有公車到 UQ

可惜的事以後的學區有可能是屬於Dutton Park的新學校
BSHS 已經不能負荷太多學生
所以學校已經區分了
買的時候要特別注意這點

WACT

之前说要发一个Robertson 附近工业区示意图，一直没有时间，今天补上.


标注：
1.  Acacia Ridge 货运火车站，这个火车站要升级扩建
2.  Archerfield 飞机场,私人飞机，飞行学校，训练场
3. 新兴工业区Willawong ，有个垃圾填埋场
4. Salisbury， Coopers Plians, Archerfield, Rocklea 全部都是工业区
5. Acacia Ridge 工业区，Acacia Ridge 也有一个垃圾填埋场
6. 也是Acacia Ridge工业区

All_Black

最近因为疫情，大家感觉现在布村的房市合适卖房子吗？

WACT

All_Black 发表于 2020-11-3 07:37
最近因为疫情，大家感觉现在布村的房市合适卖房子吗？

有一些地方的house 还行，但是我把握也不大