真心想听到那些一直说不投房产拿现金，炒股快买房慢的人给点令人振奋的经验

lennon

jslu 发表于 2020-9-26 22:23
投资房产，有一致命的税叫地税，直接把你的租金收入搞掉相当部分。

所以投资房不能买太贵的

jslu

天涯浪客 发表于 2020-9-25 17:23
我可以告诉你，收租，稳赚。哈哈。

投资房产，有一致命的税叫地税，相当历害, 直接把你的租金收入搞掉相当部分。

天涯浪客

jslu 发表于 2020-9-27 08:11
投资房产，有一致命的税叫地税，相当历害, 直接把你的租金收入搞掉相当部分。 ...

没交过地税，不知道是啥。。。

asschemer007

jslu 发表于 2020-9-27 08:11
投资房产，有一致命的税叫地税，相当历害, 直接把你的租金收入搞掉相当部分。 ...

你想多了，相当多的投资房是不用交地税的！

bbb88888

zwm827 发表于 2020-9-26 21:21
大哥您买的什么股票，之前分红8%？

银行股，中美贸易战前买的，现在股价跌了很多（20%-30%）。如果对澳洲未来经济有信心的话，现在可以买入。现在不买，可以观望以下。一般来说，你年薪有个10万，现金有个百万，投股票的话，是可以达到足迹平均年薪的20万的（我比较胆小，投的都是银行股，大不了等分红，分红个银行股不同，5%-8%不等，现在经济不好，没那么多分红了）。缺点就是打税比较多。

yhwyhw

AIZ 几年前 曾经年分红 22%，那个时候 a2m 的股价 和 AIZ 相差无几， 俺得到红利后， 全部卖掉 买了 a2m,  结果歪打正着， 小赚 18 万多刀。最近  又买回 AIZ 10 多万股 用 a2m 盈利的银子， 只期待股价回升了， 红利就不想了， 想也没有啊 哈哈

大江东去

jslu 发表于 2020-9-26 22:23
投资房产，有一致命的税叫地税，直接把你的租金收入搞掉相当部分。

你先了解一下，nsw的地税是怎么计算的再说吧

seal8848

我在A股被割掉的韭菜，澳洲股市都还给我了，感恩...

Wangxiao9

seal8848 发表于 2020-9-27 13:01
我在A股被割掉的韭菜，澳洲股市都还给我了，感恩...

澳洲买什么股?大蓝筹么

seal8848

Wangxiao9 发表于 2020-9-27 13:14
澳洲买什么股?大蓝筹么

15年的时候机缘巧合持有了一笔xero的股票，现在还有一部分在手上...

Wangxiao9

seal8848 发表于 2020-9-27 13:55
15年的时候机缘巧合拿了一笔xero的股票，现在还有一部分在手上...

牛阿

怎敢重仓单只股票？佩服

seal8848

Wangxiao9 发表于 2020-9-27 13:57
牛阿

怎敢重仓单只股票？佩服

大佬跟我说会涨到100，我信了...结果大佬早早卖了去创业了……

Wangxiao9

seal8848 发表于 2020-9-27 14:12
大佬跟我说会涨到100，我信了...结果大佬早早卖了去创业了……

你现在要救济下大佬了

言者无意 听者有心

jslu

大江东去 发表于 2020-9-27 12:30
你先了解一下，nsw的地税是怎么计算的再说吧

其实在悉尼投资一个别墅房屋（不包括自住），地价基本上都超过NSW的免征税的基准，超过部分就付地税了。

seal8848

Wangxiao9 发表于 2020-9-27 14:13
你现在要救济下大佬了

言者无意 听者有心

不不，大佬已经变成巨佬了，我还是个喽喽，人家好心在澳元四的时候喊我换汇我没听，喊我年初买tesla我也没买，现在已经哭死在马桶了

NZAUS

这几个月你看看银行股，蓝筹股走势就行了，正常不贪心的话，低位买进银行股，高位抛，来来回回这几个月是肯定赚钱的，当然如果你买了仙股另当别论

hpehpe

大江东去 发表于 2020-9-27 12:30
你先了解一下，nsw的地税是怎么计算的再说吧

All states and territories, except the Northern Territory, charge land tax at different rates and using different thresholds. In NSW, for example, land tax in 2018 kicks in when the value is more than $629,000 and is charged at a rate of $100 plus 1.6% up to the premium threshold of $3,846,000, then 2% over that.
大江 你又骗人 一间自住房的地价在悉尼早就超过六十三万，你有那么多投资房 怎么不用交地税
难道你的投资房离地的

yhwyhw

地税的事， 里面有猫腻的， 这里就不细说了， 多做做功课就知道了。

大江东去

hpehpe 发表于 2020-9-27 14:40
All states and territories, except the Northern Territory, charge land tax at different rates and  ...

你之前不是说你有多套房产的吗？

这一下暴露真相了，原来是没房子的。

大江东去

jslu 发表于 2020-9-27 14:16
其实在悉尼投资一个别墅房屋（不包括自住），地价基本上都超过NSW的免征税的基准，超过部分就付地税了。 ...

这话说的，nsw一百万之内的house多了去了

大江东去

hpehpe 发表于 2020-9-27 14:40
All states and territories, except the Northern Territory, charge land tax at different rates and  ...

无知不可怕，无知还要显摆就很丢人的

顺便再说一句，你的英语阅读水平有待提高

hpehpe

大江东去 发表于 2020-9-27 16:08
无知不可怕，无知还要显摆就很丢人的

顺便再说一句，你的英语阅读水平有待提高 ...

我有什么阅读问题 我和身边好多朋友都要交地税 有一个长期
在海外食大茶饭的 连自己的自住房 一年都要交近六万的地税
难道你那么多投资房的地价加起来不够六十万 你在欺负新人不慬吧

willsky

大佬无处不在

大江东去

hpehpe 发表于 2020-9-27 16:37
我有什么阅读问题 我和身边好多朋友都要交地税 有一个长期
在海外食大茶饭的 连自己的自住房 一年都要交 ...

一间自住房的地价在悉尼早就超过六十三万，你有那么多投资房 怎么不用交地税

无知不是错，无知还要装就很丢人了

hpehpe

大江东去 发表于 2020-9-27 17:46
一间自住房的地价在悉尼早就超过六十三万，你有那么多投资房 怎么不用交地税

无知不是错，无知还要装就 ...

当然要交 我相信你有那么多投资 也交不少 只是你不承认有这个成本
存在  好似房产投资 不用成本 不用维护 还没有空租期 还每个星期加租二十

superdigua

seal8848 发表于 2020-9-27 14:27
不不，大佬已经变成巨佬了，我还是个喽喽，人家好心在澳元四的时候喊我换汇我没听，喊我年初买tesla我也 ...

现在买特斯拉也不迟

seal8848

superdigua 发表于 2020-9-27 18:13
现在买特斯拉也不迟

我心态不行，还是看看大佬们投资假装大家共同富裕算了……

大江东去

hpehpe 发表于 2020-9-27 18:11
当然要交 我相信你有那么多投资 也交不少 只是你不承认有这个成本
存在  好似房产投资 不用成本 不用维护 ...

无知真可怕

不懂还要装

继续你的表演

dfccyy1982

生死有命 富贵在天

iAmy

房产投资太不灵活，涨幅大部分还不比如股票或者基金。