Chatswood租金到底跌了多少？

vickyvicky

KaTharina 发表于 2020-9-20 14:29
牛啊 这种朋友圈不我不但屏蔽而且删除联系人

这种都是查的到的，扑面而来的信息商机靠自己分辨，而且一个是卖过房给我的中介，一个是造房的builder, 都是我以后用的着的，有合适的投资房就出手，没有就观望呗，了解着挺好。投资不是一撮而就，是长期跟踪观察市场吧，其实赚钱的机会什么时候哪里都会有，就是看投资人对风险的接受度，比如我的保守型，虽然会错过很多机会，但是看准了出手的也很不错，总之不论年龄不论经济条件还是要一直投资或者关注投资

TonyMan

haomaomaojj 发表于 2020-9-20 14:29
现在租金跌，房价并没有跌，所以投资并不是入手好时机
自住刚需另说
如果觉得未来投资公寓房价会上涨的也 ...

不能说好不好时机。人人都觉得是好时机的时候，肉就少了。
现在不是时机，所以房子可以压价。当你觉得时机的时候，你又压不了价了。
投资跟投机不同，要区别出来。

不要听这里的人YY，包括我，都免责的。
你自己独立分析才是硬道理。

KaTharina

vickyvicky 发表于 2020-9-20 14:38
这种都是查的到的，扑面而来的信息商机靠自己分辨，而且一个是卖过房给我的中介，一个是造房的builder,  ...

哈哈 各种中介代购传销一律删

mattwang

TonyMan 发表于 2020-9-20 14:42
不能说好不好时机。人人都觉得是好时机的时候，肉就少了。
现在不是时机，所以房子可以压价。当你觉得时 ...

现在除了房租可以往下压很多，房价压不了多少，因为利息很低

TonyMan

mattwang 发表于 2020-9-20 14:49
现在除了房租可以往下压很多，房价压不了多少，因为利息很低

房价一爆发，就不是那亏算的3万，4万房租的事情了。都往十万去了。
何况少三百一周，就一万五千一年，两年就三万。所以你觉得两年后市场还如此吗？三万块，对于100万的房子，105和102，有什么区别？何况现在还可以压价。但，租金一旦上来了，房价涨的可不是3万了。

免责看法。楼主自己衡量吧。

天涯浪客

KaTharina 发表于 2020-9-20 14:00
这个看着不错 还是学区房

心动不如行动。快拿下，以后说自己住745，足迹同学们都会让你三分。

anklos

这租金还是有jobkeeper的情况下。

而且现在时间才半年，银行有推迟还款政策，房东还撑得住。时间再久一点，很难说。

最主要的就是中澳大概率彻底弄掰，没有中国的热钱，澳洲所有资产都要重新估价了。

个人觉得没必要这时候火中取栗，特别是公寓。。。

tip

洋插队 发表于 2020-9-20 13:10
我的两个租约到期了，减租4-8%一个星期就找到新租客。

这个月一个租客拿出收入减少25%的证明，我给减租5 ...

地税减免是自动给的还是需要申请的？

KaTharina

bello 发表于 2020-9-20 15:15
现在澳洲的租房市场，是冰火两重天，悉尼墨尔本是冰，布里斯班珀斯等地是火…… ...

Perth据说历史最低空置率

anklos

天涯浪客 发表于 2020-9-20 12:25
估计745空置率达到80%以上有可能。。。

银行城主果然敢言，直爽从不让人失望

今天恰巧去银行城吃饭，现在人少那边很舒服。

anklos

KaTharina 发表于 2020-9-20 15:16
Perth据说历史最低空置率

远程工作成趋势的话对perth那些城市真是福音，基本是彻底挽救了。

但同时大城市高估的房产也意味着要洗牌

KaTharina

anklos 发表于 2020-9-20 15:23
远程工作成趋势的话对perth那些城市真是福音，基本是彻底挽救了。

但同时大城市高估的房产也意味着要洗 ...

空置率低，但价格没得救

haomaomaojj

TonyMan 发表于 2020-9-20 14:42
不能说好不好时机。人人都觉得是好时机的时候，肉就少了。
现在不是时机，所以房子可以压价。当你觉得时 ...

我的判断就是未来还会跌，不会涨
因为疫情一眼看不到头，疫苗还是水中花，镜中月，现除了疫苗之外也没有更好的办法

洋插队

tip 发表于 2020-9-20 15:03
地税减免是自动给的还是需要申请的？

需要申请的，最迟申请日期在今年十二月三十一号之前

elanora

谢谢分享！

iseatrit

汤玛士

留学生能承受的租金一般一个人是250-300，情侣共用一间是300-350。Chatswood的房租还是太贵了。

mattwang

房东们要好好珍惜现在的房客，改修的修，改降的降，不要想着年底开放会好，市场是残酷的，看看那么多房子在市场上，你用你自己杠一样的租金要求去市场上试探你的运气，不是金刚砖一样的条件不要去试。

我是不会去试的。

mattwang

天涯浪客 发表于 2020-9-20 15:02
心动不如行动。快拿下，以后说自己住745，足迹同学们都会让你三分。

宁要浦西一张床，也不要浦东一幢房。

KaTharina

mattwang 发表于 2020-9-21 12:05
宁要浦西一张床，也不要浦东一幢房。

浦东现在八万多一米

mattwang

KaTharina 发表于 2020-9-21 12:06
浦东现在八万多一米

对， 那个是太老的梗

但浦西房价还是远高于浦西，8万一平只能去中山路高架桥另一边的区。

爱天蝎的巨蟹

KaTharina 发表于 2020-9-20 12:16
再降一半也租不起，三百多一周会考虑

三百多夸张了，300Auburn两房都租不到

KaTharina

爱天蝎的巨蟹 发表于 2020-9-21 21:51
三百多夸张了，300Auburn两房都租不到

和奥本比，我还是喜欢parramatta

KaTharina

爱天蝎的巨蟹 发表于 2020-9-21 21:51
三百多夸张了，300Auburn两房都租不到

搜了一下 奥本300两房选择不少呢

爱天蝎的巨蟹

KaTharina 发表于 2020-9-21 21:53
搜了一下 奥本300两房选择不少呢

看来降了，我是说745竟然有三百多两房的？那真是房东没办法了

Xenabear

楼主说的是大实话，现在越靠成城里越难租，离城里远的反而好租。住城里都是来不了澳洲的人，本地人因为疫情又都跑城外住了。利率是降了但是真的没有房租降得狠，而且即使房租降了也都很难租出去呢，空置的时间肯定是比疫情前要长。更何况物业费和康嫂费可是没有降一分啊，不涨就不错了。

Xenabear

楼主说的是大实话，现在越靠成城里越难租，离城里远的反而好租。住城里都是来不了澳洲的人，本地人因为疫情又都跑城外住了。利率是降了但是真的没有房租降得狠，而且即使房租降了也都很难租出去呢，空置的时间肯定是比疫情前要长。更何况物业费和康嫂费可是没有降一分啊，不涨就不错了。

Pyromania

南区house 好一点的都是1000以上的租金  现在看太牛逼啦

KaTharina

爱天蝎的巨蟹 发表于 2020-9-21 21:58
看来降了，我是说745竟然有三百多两房的？那真是房东没办法了

以前奥本多少钱？现在三百这些

jacsonlin

每间房子都不一样，有的很快能租掉，有的现在还没人租，有的还要加钱才能租，有的降价还没人租，看个人造化。