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楼主:wbree

[自购小窝] 悉尼自住house预算2M左右，求分析 [复制链接]

wbree

布鞋族

发表于 2020-9-15 10:10 |显示全部楼层

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gracekjia 发表于 2020-9-15 03:40
1.85
https://www.domain.com.au/28-telegraph-road-pymble-nsw-2073-2016446546

我也关注这套了！看网上图片特别喜欢，可惜没去实地感受！

wbree

布鞋族

发表于 2020-9-15 10:13 |显示全部楼层

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特别感谢所有真心实意帮我们分析、出主意的朋友们！

angelaleewi99

草鞋族

发表于 2020-9-15 10:24 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... chatswood-134078822

楼主可看看这个chatswood的，其实靠近willoughby了，地小房子小，但在预算内。

wbree

布鞋族

发表于 2020-9-15 10:25 |显示全部楼层

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angelaleewi99 发表于 2020-9-15 09:24
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-chatswood-134078822

楼主可看看这个chatswood的，其 ...

好的，谢谢您！我看一下

sm375

银靴族

发表于 2020-9-15 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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Lz看房不能光看相片，你要自己实际去看才能知道贵在哪里便宜在哪里，往往位置，高低对价格的影响非常大。相片只是最最基础的筛选。

karenhangxu

铜靴族

发表于 2020-9-15 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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2m 在3只能买到semi house了。房子灰常小小小，但生活读书方便。

gracekjia

皮靴族

发表于 2020-9-15 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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melody410222 发表于 2020-9-15 08:04
这个地才300多，哪来的八九百，房子都超过100年了

不是说这个房子，是说这两个区其他8，9百平的

gracekjia

皮靴族

发表于 2020-9-15 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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wbree 发表于 2020-9-15 09:10
我也关注这套了！看网上图片特别喜欢，可惜没去实地感受！

这个看起来还是很精致的，Gordon最近也有一套卖了1.99，不过没有实地看，不知道怎么样

auskaola

皮靴族

发表于 2020-9-15 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 auskaola 于 2021-1-10 08:08 编辑

上北不大可能买到正常的房子了。

MaxZLassie

银靴族

发表于 2020-9-15 12:23 |显示全部楼层

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每次看到悉尼地区的朋友讨论house，再回头看看Perth的房价。
顿时有种天下我有的幻觉.

cherrymelon

布鞋族

发表于 2020-9-15 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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2百万好像真的买不到什么像样的house，而且一堆人跟你争

吃貨一個

银靴族

发表于 2020-9-15 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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想在下北买房子，现在一般起价是2.5，加上杂七杂八的，手上要有3百万才可以考虑入市，不然会住的很憋屈。

xiaoaisyd

草鞋族

发表于 2020-9-15 14:39 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-9-15 06:53
买得起马买不起鞍，大部分人是付不起物业费的。你以为很多独立屋主真愿意住独立屋，省吃俭用做房屋维护的 ...

真像公寓那么省心的话，雇人清洁雇人维护雇人打理，house比公寓物业费贵多了。
我看真的土豪，根本不在乎什么公寓和house，澳洲最贵的房子就是公寓，前十的也是几个都是公寓。
说起居住感，顶级的公寓和house没差

AC-Monster

皮靴族

发表于 2020-9-15 14:50 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... naremburn-133994814

Thunderboy

皮靴族

发表于 2020-9-15 15:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 Thunderboy 于 2020-9-15 14:06 编辑

两百万可以等West Lindfield/West Killara老房子，但是一年不会几套上市的。这边有几条街还是蛮平，适合以后有钱了加建或推倒重建。要是不是非要离火车站步行距离的话还是很不错，出门五分钟到MQ，10分到Chatswood，15分钟到Eastwood。不像east side出门费老大劲的。

还有，Beaumont Road Public School绝对这边数一数二的小学

Lindfield分析下：
West of Lady Game Drive - $2m 有可能买到老房子
West of Pacific Highway - 最破的房子也要$2.5m
Grosvenor Road附近 - 有些森林大破房$2.0m以下可以拿到
East of Pacific Highway but west of Archbold Road - 怎么样也要$3m
East Lindfield/East Killara - 最少$2m

盐炒栗子

银靴族

发表于 2020-9-15 15:04 |显示全部楼层

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angelaleewi99 发表于 2020-9-15 09:24
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-chatswood-134078822

楼主可看看这个chatswood的，其 ...

这个分地分的不错是有street access的好像不是大路挺好

donotgo

金靴族

发表于 2020-9-15 15:20 |显示全部楼层

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盐炒栗子发表于 2020-9-15 14:04
这个分地分的不错是有street access的好像不是大路挺好

这片是Chatswood的工业/仓库区，但是挺安静的，不影响生活，最大的缺点就是这条路是个大斜坡，其他也没啥不好的

Marco666

木屐族

发表于 2020-9-15 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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AC-Monster 发表于 2020-9-15 13:50
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-naremburn-133994814

这个是duplex

AC-Monster

皮靴族

发表于 2020-9-15 15:49 |显示全部楼层

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Marco666 发表于 2020-9-15 14:42
这个是duplex

嗯，可以看一下

icec

铜靴族

发表于 2020-9-15 19:28 |显示全部楼层

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gracekjia 发表于 2020-9-15 03:40
1.85
https://www.domain.com.au/28-telegraph-road-pymble-nsw-2073-2016446546

这个看起来挺好这个厅方正又大不过没有车库卧室朝街但是telegraph rd也是非常繁忙的路了。
这小地容易打理 LZ可以参考下了这个价位绝对可以考虑入的

Marco666

木屐族

发表于 2020-9-15 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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icec 发表于 2020-9-15 18:28
这个看起来挺好这个厅方正又大不过没有车库卧室朝街但是telegraph rd也是非常繁忙的路了。
这小地容 ...

这套是旧房加建翻新的，要是看了翻新之前的房子，肯定没有欲望去买

icec

铜靴族

发表于 2020-9-15 20:22 |显示全部楼层

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Marco666 发表于 2020-9-15 18:57
这套是旧房加建翻新的，要是看了翻新之前的房子，肯定没有欲望去买

全部都合心意的房子不好买呀

dondon

白金靴族

发表于 2020-9-15 20:39 |显示全部楼层

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上北： kuringgai那一区。。gorden， st ivs， pymble那一带都挺好的。可能买不到太新的
2E：可以买到house，但是要耐心等。。。或者买个新的duplex
Cherrybrook， west pannant hill, hornsby沿线：都可能买到很漂亮的house
Chats wood：估计只能买一般的房子。。

JackBeanStalk

布鞋族

发表于 2020-9-15 23:40 来自手机 |显示全部楼层

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Marco666 发表于 2020-9-15 14:42
这个是duplex

这是lz的option3大路房对吧。

angeline310

布鞋族

发表于 2020-9-16 17:14 |显示全部楼层

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楼上长期关注上北的专家们，觉得现在房价高还是19年上半年高啊？

maomaochong88

皮靴族

发表于 2020-9-16 21:29 |显示全部楼层

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angeline310 发表于 2020-9-16 16:14
楼上长期关注上北的专家们，觉得现在房价高还是19年上半年高啊？

我感觉上北比去年高，我在看Lindfield 有人有更精准的判断么

datoufd

木屐族

发表于 2020-9-16 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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angeline310 发表于 2020-9-16 16:14
楼上长期关注上北的专家们，觉得现在房价高还是19年上半年高啊？

我觉得比19年上半年高，今年年初本来更要冲高的，后来被lockdown浇了冷水，算稳住了

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judyzxue

木屐族

发表于 2020-9-16 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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datoufd 发表于 2020-9-16 21:21
我觉得比19年上半年高，今年年初本来更要冲高的，后来被lockdown浇了冷水，算稳住了 ...

18 19年上北有降过吗？你觉得？现在出手己经不是好时机了吧？

cataus

木屐族

发表于 2020-9-17 01:19 来自手机 |显示全部楼层

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感觉现在上下北除了涨还是涨，可能是年轻80后90后的小富有家庭的最后福地了。

datoufd

木屐族

发表于 2020-9-17 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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judyzxue 发表于 2020-9-16 22:23
18 19年上北有降过吗？你觉得？现在出手己经不是好时机了吧？

18年我没有关注，19年上半年是比较清淡的。有套房子中介拍卖卖掉了还特意打电话给我炫耀，20年初冲的厉害。出不出手看自己了，上北房源并不多，符合自己要求的挺难找的。我是刚需，碰到满意的预算内的就买了

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