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楼主:xhxj

[行情讨论] 感觉悉尼的房市回暖了,拿出来auction的比for sale的多了很多 [复制链接]

发表于 2020-9-14 13:42 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
随着前两年被高利率锁定的房东陆续解套降息,被经济所困而不得不卖的房子会基本没有的,市场上的好房子也会寥寥无几,相信等到明年3月房市大大好转的时候,才会有更多的好房子上市!

坚持不懈的
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发表于 2020-9-15 00:01 |显示全部楼层
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嘻嘻哈哈啦啦啦 发表于 2020-9-11 21:44
刚买的房…不说房子涨不涨吧  印花税加房价首付40万 贷款109万   利率2.3  一周还1000不到  整租出去收现金 ...

这算高级黑吗?

发表于 2020-9-15 13:57 |显示全部楼层
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我觉得是因为目前市场价格根据区域还有房屋本身有太大的差别了,auction比较容易根据市场得到合理的成交价格。

发表于 2020-9-16 22:35 |显示全部楼层
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嘻嘻哈哈啦啦啦 发表于 2020-9-12 15:39
我的意思是想象因为负担不起房贷贱卖的不可能  如果负担不起买入的自住房租出去   自己去外面租房子  108 ...


房产卖家大部分是投资或者换房需要,你说的卖家由于负担不起自住房贷贱卖从来都是占很小的比例。

拿这种小比例来说房价没任何参考性。

就像抛售股票是因为投资人吃不起饭吗?当然不是,只是持有价值变低了不愿意继续持有了。房产基本也是一个道理,只是相对股票曲线平和许多。

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