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楼主:xhxj

[行情讨论] 感觉悉尼的房市回暖了，拿出来auction的比for sale的多了很多 [复制链接]

发表于 2020-9-14 13:42 |显示全部楼层

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随着前两年被高利率锁定的房东陆续解套降息，被经济所困而不得不卖的房子会基本没有的，市场上的好房子也会寥寥无几，相信等到明年3月房市大大好转的时候，才会有更多的好房子上市！

坚持不懈的

发表于 2020-9-15 00:01 |显示全部楼层

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嘻嘻哈哈啦啦啦发表于 2020-9-11 21:44
刚买的房…不说房子涨不涨吧印花税加房价首付40万贷款109万利率2.3 一周还1000不到整租出去收现金 ...

这算高级黑吗？

发表于 2020-9-15 13:57 |显示全部楼层

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我觉得是因为目前市场价格根据区域还有房屋本身有太大的差别了，auction比较容易根据市场得到合理的成交价格。

发表于 2020-9-16 22:35 |显示全部楼层

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嘻嘻哈哈啦啦啦发表于 2020-9-12 15:39
我的意思是想象因为负担不起房贷贱卖的不可能如果负担不起买入的自住房租出去自己去外面租房子 108 ...

房产卖家大部分是投资或者换房需要，你说的卖家由于负担不起自住房贷贱卖从来都是占很小的比例。

拿这种小比例来说房价没任何参考性。

就像抛售股票是因为投资人吃不起饭吗？当然不是，只是持有价值变低了不愿意继续持有了。房产基本也是一个道理，只是相对股票曲线平和许多。

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