双车位Carport 终于完工了，和康嫂打交道没有想像的难。

oldstep

ryde2112 发表于 2020-9-7 23:19
我的房子在 Ryde 康嫂，原来有一个车库在后院，Ryde康嫂要求每个住宅最多只能有两个车位，我的设计师把 ...

你好楼主，我也属于Ryde, 你说最多允许两个车位，carport 属于exempt 项目，那么第二个车位是否属于exempt 项目呢？谢谢。

ryde2112

oldstep 发表于 2020-9-9 16:51
你好楼主，我也属于Ryde, 你说最多允许两个车位，carport 属于exempt 项目，那么第二个车位是否属于exemp ...

每个住宅只能有两个车位，我的理解是你可以有一个双车位车库，或者一个双车位车棚，或者一个单车位车库加一个单车位车棚。这就是为什么我的设计师注明由于原来的单车位车库进出不便，转换成贮物室，才能让前面的双车位车棚获批。

oldstep

ryde2112 发表于 2020-9-9 19:56
每个住宅只能有两个车位，我的理解是你可以有一个双车位车库，或者一个双车位车棚，或者一个单车位车库加 ...

谢谢你的回复。最多允许两个车位，那么第二个车位还需要council 批准吗？谢谢。

mikiki

设计费 2000--2500

20立方水泥  14000

塑钢棚子 6000--6500

其他工种 1500

申请费各 council 算法略有区别

楼主基本是公价

寻羊冒险记8382

楼主可以短个builder的联系方式吗 我家也要做车道和棚子，谢谢

天上不会掉馅饼

这个钱花的很值。说贵的估计都是吃不到的葡萄。

ryde2112

寻羊冒险记8382 发表于 2020-9-9 20:56
楼主可以短个builder的联系方式吗 我家也要做车道和棚子，谢谢

已短你

mmxpeak

赞一个，非常漂亮和实用

Laoyu

上书房行走

请问水务工程师的英文是什么？water engineer？谢谢。

bobthebuilder

上书房行走 发表于 2020-9-10 11:42
请问水务工程师的英文是什么？water engineer？谢谢。

stormwater enginner

or civil engineer

wuxihuan2011

想问问楼主，做 driveway  是不是不用康嫂批，做顶棚才要康嫂批？别人这样告诉我，我怕有出入

wuxihuan2011

寻羊冒险记8382 发表于 2020-9-9 20:56
楼主可以短个builder的联系方式吗 我家也要做车道和棚子，谢谢

我家邻居做了挺好，我要来了做水泥的人给我报价了，价格挺合理的。如果你有需要我可以发你，(做的人不是中国人)

bobthebuilder

wuxihuan2011 发表于 2020-9-10 11:59
想问问楼主，做 driveway  是不是不用康嫂批，做顶棚才要康嫂批？别人这样告诉我，我怕有出入 ...

driveway ，特别是和马路接的肯定需要council批准，需要拿到council的标高，还有车道宽度， 水泥标号，伸缩缝，footpath。凑council网站上可以找到pdf的文件

喜欢蓝天

不错，感谢分享！

cnmxiu

一分钱一分货的

paoqiqi

ryde2112 发表于 2020-9-10 10:17
已短你

同求builder和设计师 谢谢

flip

贵在地面上了，棚子不值多少钱。

小短睫毛

wuxihuan2011 发表于 2020-9-10 11:59
想问问楼主，做 driveway  是不是不用康嫂批，做顶棚才要康嫂批？别人这样告诉我，我怕有出入 ...

自己家院子里的应该不用，footpath 和crossover要去council

flip

ryde2112 发表于 2020-9-7 12:57
建筑设计师、结构工程师、水务工程师、测量师、康嫂申请费前后下来都将近一万刀了，要么什么也不做，要么 ...

一个车棚子用这么多师吗？

ryde2112

oldstep 发表于 2020-9-9 20:34
谢谢你的回复。最多允许两个车位，那么第二个车位还需要council 批准吗？谢谢。 ...

      任何建筑都需要康嫂批，第二个车位当然也需经过康嫂批准。

      刚问过建筑师，规定可以有两个，意思是两个及以下康嫂是不会拒批的，但如果真想建第三个车位也不是不可以，但需要和康嫂费劲讨价还价。

ryde2112

bobthebuilder 发表于 2020-9-10 11:54
stormwater enginner

or civil engineer

ryde2112

wuxihuan2011 发表于 2020-9-10 11:59
想问问楼主，做 driveway  是不是不用康嫂批，做顶棚才要康嫂批？别人这样告诉我，我怕有出入 ...

    如果原来就已经有车道，不改变面积只是翻新，是不需要康嫂批的。像我这个工程，原车道翻新不在建筑师的图纸中，但新车棚的水泥地和车道需批。因为新增水泥地后绿地面积减少了，每个康嫂都有规定的绿地比例。

    如果只新修水泥车道，对邻居没有什么影响，在街上看不到什么大的改变，邻居不投诉应该不会有问题。但存在风险，遇到爱管闲事的人投诉，会有麻烦。

    我几年前在新建车棚位置搭了网状的棚，可以挡冰雹和大约50%的阳光，不到一个星期被康嫂约谈，拆掉没商量，否则就要上法庭，所以周围邻居很重要。

tkoz

我可以对你冷嘲热讽吗？因为上次在旧同事群里也发了类似，但被冷嘲热讽。。。所以我可以吗？

ryde2112

paoqiqi 发表于 2020-9-10 12:53
同求builder和设计师 谢谢

已短你

Siva

楼主这钱主要是做车道贵吧。我爸妈的房子车道非常长只需要加车棚和凉棚，问过council建议我们走PRIVATE BUILDING SURVEYOR，设计图是卖棚的公司出的，这个审批的价格是$990看来是很便宜了。不知道是不是赶上疫情，3月份建成之后没有人再来检查什么的。

ryde2112

flip 发表于 2020-9-10 12:58
一个车棚子用这么多师吗？

     我最希望的是任何师都不需要，但做了才知道这几个师一个都少不了，用这些师都被逼无奈啊！

ryde2112

Siva 发表于 2020-9-10 14:27
楼主这钱主要是做车道贵吧。我爸妈的房子车道非常长只需要加车棚和凉棚，问过council建议我们走PRIVATE BUI ...

   地面及以下部分我寻到几个报价，都超过1万刀。

ryde2112

[quote]flip 发表于 2020-9-10 12:58

hubei0217

同求窗户 谢了