MEL 造房啦，推到重盖

zhangxiaoli

Floor plan是非常个人化的，每个家庭的组成和生活习惯不一样
汝之蜜糖，彼之砒霜，仅供参考
一楼进来有一个客厅，我们我们安装了双移门，平时移门都开着，就是一个客厅，关上移门就是一个有私密空间的客卧，有自己独立的衣帽间和浴室，以后我侄子侄女来读书有地方住；
楼梯下面储物。厨房旁边的储物，安装了一个移门，不占地方，门一关里面乱七八糟的眼不见心不烦，藏拙。
大家庭储物空间得足够多，客厅也需要几个，不然以后儿子同学，女儿同学来玩的话地方不够
每个孩子的卧室里的衣帽间，也加了镜子移门，同样道理，门一关眼不见心不烦，照照镜子又可以自欺欺人
我们卧室连着18平方米的大阳台，卧室的玻璃移门可以全部打开，春风吹拂窗帘飘飘，我心荡漾，端着咖啡，母慈子孝
意淫结束

zhangxiaoli

gao.zhan 发表于 2020-8-27 20:22
Planning Permit不是例行公事
邻居按照条款反对建房，有用
若符合法规，邻居造三层也可 ...

我们的邻居都OK，包括房子主体要往前面移一米也同意

zhangxiaoli

mianmianpig 发表于 2020-8-27 20:19
楼主地暖花了多少钱啊

这个BUILDER 的地暖好像一万三，价格很好
我们自己找的报价都在1.5-1.8万之间

zhangxiaoli

喜_悦 发表于 2020-8-27 19:35
lz能分享一下户型图吗？谢谢啦

另外$7万多lock up stage是到目前为止一共花了这么钱吗？ ...

发了FLOOR PLAN

gao.zhan

zhangxiaoli 发表于 2020-8-27 20:28
我们的邻居都OK，包括房子主体要往前面移一米也同意

好邻居
有福聚

zhangxiaoli

gao.zhan 发表于 2020-8-27 20:35
好邻居
有福聚

房子往前面移一米时，有一个邻居很好，另一个邻居老公已经签字了，老婆拿回去反悔，后来我三上茅庐，讲实话说道理，我们的房子往前移一米之后，以后你们建房子也同样可以移一米，老婆听后秒签，又打完一个怪兽，冲完一关

gao.zhan

zhangxiaoli 发表于 2020-8-27 20:43
房子往前面移一米时，有一个邻居很好，另一个邻居老公已经签字了，老婆拿回去反悔，后来我三上茅庐，讲实 ...

有心
好心

anis.zhang

太好了，正在找builder，谢谢lz的分享

绿豆冰沙

楼主家alfresco是房型本来就自带的吗？很大呀

zhangxiaoli

anis.zhang 发表于 2020-8-27 21:08
太好了，正在找builder，谢谢lz的分享

先多看看，看着看着就有答案了

yuxiaxie

太棒了，期待楼主更新

jeff2285

谢谢楼主的分享，那么近CT,是在哪个区呢？

四明布衣

请builder建房与owner builder建房价格确实差很多呀。隔壁一个帖子讲的是悉尼owner builder建双层双砖房的故事，2016年3月开工至2017年9月全部完工，历时一年半，450平米建筑面积，至lock up全部花费40万刀，内装修较壕（包括基本家电）再花费45万刀，合计才花费85万刀，单方造价1900刀不到。而楼主400平米不到双层单砖房，合同价65-70万，如果加上builder的变更联系单，估计要70万出头，单方造价接近1800刀。通过比较，可看出builder的利润有多高。我不是说楼主花了冤枉钱，有能力做owner builder的人毕竟是少数，你是花钱少麻烦了。

风行者止水

看着就很开心

kieren

造房子就是多花钱让别人干活，owner builder就是自己要多花时间，多花精力

zhangxiaoli

造房子最最最最快乐的事情，必须是选家具
家具需要反反复复看好一阵子的，乐此不疲。如果过了一段时间还是喜欢，那就是真的喜欢了，等到打折时，斩立决！
床和床垫都在Harvey Norman一站式买齐，带孩子们一起，她们选自己喜欢的床
沙发在KING 和COCO 两站买齐，我一个人逛逛买买，老公弃权，不参与
这些家具有的需要等半年，如果家具做好了我们的房子还没造好，还可以在家具店的仓库多放几个月。
我们房子合同上写的是一年可以交付，SITE MANAGER 说按照目前的进度，会提前几个月，所以掐指一算，家具得全部先定好
我选家具的经验是，就选展示的！基本上展示出来的，都是经过设计师精心设计的颜色搭配，闭着眼睛选都不会错

KING 的四米多的大沙发，适合周末全家窝在上面看电影


女儿也一看看中，就定了和展示的那一套一模一样的


这个放在书房，选的是雾霾蓝，可以变成KING SINGLE BED


8人胡桃木餐桌➕3个高脚凳




放在前面小客厅的
舒不舒服不重要，只看颜值
结果，还很舒服

melbcolin

四明布衣 发表于 2020-8-27 21:52
请builder建房与owner builder建房价格确实差很多呀。隔壁一个帖子讲的是悉尼owner builder建双层双砖房的 ...

根本不能这么比，隔壁贴拿的都是相当于内部价，这个还有地暖米双层窗，4个月就lockup了，你还没算时间成本呢，而且site
cost  就已经5万多了，根本不能这么比，不同区域的价格本身不一样。完全没可比性，楼主能这个价格建下来已经很好了，祝好~

zhangxiaoli

四明布衣 发表于 2020-8-27 21:52
请builder建房与owner builder建房价格确实差很多呀。隔壁一个帖子讲的是悉尼owner builder建双层双砖房的 ...

我没本事干这个，这钱省不下来

zhangxiaoli

四明布衣 发表于 2020-8-27 21:52
请builder建房与owner builder建房价格确实差很多呀。隔壁一个帖子讲的是悉尼owner builder建双层双砖房的 ...

不会超过70万的，这钱已经包括我们推倒房子的那2万了
我基本的已经满打满算了

zhangxiaoli

melbcolin 发表于 2020-8-27 22:00
根本不能这么比，隔壁贴拿的都是相当于内部价，这个还有地暖米双层窗，4个月就lockup了，你还没算时间成 ...

我们对这个价格包含的各种升级，非常满意
BUILDER 的配合程度，也满意

Mushroom

楼主这么顺利的建房贴是给我打了强心针啊，一直非常犹豫拖拉。这个价格和质量在悉尼估计不用想了，悉尼苦主已经有心理准备是要被多砍一大笔。

melbcolin

zhangxiaoli 发表于 2020-8-27 22:00
造房子最最最最快乐的事情，必须是选家具
家具需要反反复复看好一阵子的，乐此不疲。如果过了一段时间还是 ...

真好，又有可以追的帖子了，加油~

zhangxiaoli

Mushroom 发表于 2020-8-27 22:18
楼主这么顺利的建房贴是给我打了强心针啊，一直非常犹豫拖拉。这个价格和质量在悉尼估计不用想了，悉尼苦主 ...

悉尼也不会贵太多的，你放心好了

kawaiib

樓主可不可以分享一下

base price,,是多少, upgrade了多少? site cost 是5萬多吧

Eucalypt

请问地暖是一层还是两层

zhangxiaoli

kawaiib 发表于 2020-8-27 22:23
樓主可不可以分享一下

base price,,是多少, upgrade了多少? site cost 是5萬多吧

乞丐版是36万多，不含SITE COST
我们房子加长了1米，然后各种改造升级

1.2米的地砖，羊毛地毯，衣帽间的柜子，书房柜子，等这些，我们不要BUILDER 做，交房后找人做
把这些后期做的一起算在里面，一共65-70万左右，这里面包括推到房子的2万，以及其他各种乱七八糟的费用了

zhangxiaoli

Eucalypt 发表于 2020-8-27 22:26
请问地暖是一层还是两层

地暖只有一楼有，热空气上升，二楼自然会暖和，二楼墙上有很多暖气片

zhangxiaoli

kawaiib 发表于 2020-8-27 22:23
樓主可不可以分享一下

base price,,是多少, upgrade了多少? site cost 是5萬多吧

Site cost 之前是四万多，那一堆石头价值一万多，一共花了五万多

kawaiib

zhangxiaoli 发表于 2020-8-27 22:27
乞丐版是36万多，不含SITE COST
我们房子加长了1米，然后各种改造升级

嗯, 那正常多了,

我以為你floor tile,carpet,warobe都沒包就要65萬
對你現在43sq來說有點高.

zhangxiaoli

kawaiib 发表于 2020-8-27 22:35
嗯, 那正常多了,

我以為你floor tile,carpet,warobe都沒包就要65萬

BUILDER 也可以包这些，但是我们看不上
我们看上的，天价！
所以交房后找人来做吧，这些活都很快的