一层加建二层要花多少银子？

hanbingok

五指山 发表于 2020-8-21 11:15
应该请专业公司评估原房地基承重问题，因为原房是按照一层设计的地基，现在加一层以后能不能承载新的重量， ...

这个澳洲还是很规范的，拿到permit施工前一定要有structure engineer出report。施工过程中也要有building surveyor检查的，分几个不同的stage，。验收不通过是不可以交工的。

花之语

long_seller 发表于 2020-8-20 22:00
请问你是在悉尼还是墨尔本？方便站内告诉是那个builder 么？谢谢！

我们在悉尼，你呢？若在悉尼我可以告诉你那个builder

Aeolus3

花之语 发表于 2020-8-22 10:43
我们在悉尼，你呢？若在悉尼我可以告诉你那个builder

您好，能否私信一下builder 的联系方式，也在考虑加建可以交流一下。

urhug

花之语 发表于 2020-8-22 10:43
我们在悉尼，你呢？若在悉尼我可以告诉你那个builder

可以短一个吗？要不我们一起团购吧，哈哈哈，悉尼的

rabbit63

花之语 发表于 2020-8-22 10:43
我们在悉尼，你呢？若在悉尼我可以告诉你那个builder

也在想扩建，能否也给个builder联系方式?悉尼的，谢谢!

嘟爺

84192342 发表于 2020-8-16 09:01
3000?
我图纸还在审核中；预算就1600/平方

1600是project home价格

u2526275

xskyinteriors 发表于 2020-8-21 09:54
如果原来的房子是有特色的，设计师靠谱，加建出来的房子会更有味道，尤其是在一条居民都比较自发维护街道的 ...

您想的太多了 应该不是居民都自发维护街道的样貌，90%是因为保护区所以前脸动不了 哈哈哈

long_seller

花之语 发表于 2020-8-22 10:43
我们在悉尼，你呢？若在悉尼我可以告诉你那个builder

你好，我也是在悉尼，也是计划加建二层，目前还在找人报价

xskyinteriors

u2526275 发表于 2020-8-22 13:43
您想的太多了 应该不是居民都自发维护街道的样貌，90%是因为保护区所以前脸动不了 哈哈哈 ...

当然不是这种情况，普通的r2,r3

world2160

long_seller 发表于 2020-8-22 15:16
你好，我也是在悉尼，也是计划加建二层，目前还在找人报价

请问你是找设计师画图批了再找builder，还是找人一条龙服务？

我们因该会先找人画图批了之后然后再去找builder，不过还没有落实。

long_seller

world2160 发表于 2020-8-22 18:09
请问你是找设计师画图批了再找builder，还是找人一条龙服务？

我们因该会先找人画图批了之后然后再去找b ...

我目前找到的这个是一条龙服务，单独画图要$1100，现在还在寻求其他的报价

wmwbull

2000刀／平米。。。做不下来。。。

world2160

long_seller 发表于 2020-8-22 20:18
我目前找到的这个是一条龙服务，单独画图要$1100，现在还在寻求其他的报价 ...

可以发我你的画图人吗？我找到的都最起码5000以上。一万都有。

躁躁

各位大神好！找Architect看了房，在原来单砖一层的基础上加建二层，二层材料是weatherboard，含3卧，1厅，1浴室，大约80平米，层高2.5米，中央空调，地毯。另外翻新一楼厨房，浴室（加衣帽间），在一楼加一个厕所（不含浴室），木地板。目前还没有得到结构工程师的确认，得到的报价是用中等材料接近40万。想得到有经验大神的指点！坐标墨尔本东北。

laji

Pies 发表于 2020-8-17 08:33
谢谢你的信息。好像大部分加建的二层都是钢柱顶起来的，和一楼结构上分开，是这样吗？ ...

看上去像悉尼的opal tower 那样， 明细是修过的房子?

xueyuhanchen

请问大家都在哪里找靠谱的builder啊

xueyuhanchen

花之语 发表于 2020-8-22 10:43
我们在悉尼，你呢？若在悉尼我可以告诉你那个builder

可以短我一个builder信息吗，谢谢

rabbit63

xueyuhanchen 发表于 2020-8-25 13:32
请问大家都在哪里找靠谱的builder啊

也想知道怎么找靠谱的builder,我觉的建房比画图的还重要.

pedroliu

花之语 发表于 2020-8-22 10:43
我们在悉尼，你呢？若在悉尼我可以告诉你那个builder

可以短我一个builder的联系方式吗？

微风细雨

long_seller 发表于 2020-8-16 20:21
我也在考虑这个问题，现在的房子是一层双砖，基础很牢固，推掉重新建很可惜，所以也在考虑二层加建。找了洋 ...

你这个价格比较靠谱：）

我5年前升了2楼 请的设计师画图  14页图 还有2个3D图形 大概2万
我其实是想找人画图的但是实在找不到
一本建筑材料明细表 对Builder来说锦上添花 太容易了

110平方3房2卫生一厅 约30万

我表示很满意

巴黎春天

我家花了六十万。

xq052b

假设花30W加一层，你的房子估值会增加30W吗？

一般情况下，答案都是no

吃貨一個

xq052b 发表于 2020-8-25 14:41
假设花30W加一层，你的房子估值会增加30W吗？

一般情况下，答案都是no

看房子的位置了。譬如说Chatswood，一层三房的价格一般在2.5左右，如果加盖一层到五房的话，价格绝对会在3以上。

花之语

xueyuhanchen 发表于 2020-8-25 13:32
请问大家都在哪里找靠谱的builder啊

我都是从周边领居在加建时记下来,后在网上看reviews,和上官方查一查builder的记录。

xq052b

吃貨一個 发表于 2020-8-25 14:46
看房子的位置了。譬如说Chatswood，一层三房的价格一般在2.5左右，如果加盖一层到五房的话，价格绝对会在 ...

我同意，位置确实有关系

不过除非特殊情况，加盖的肯定比原装二层的便宜

王小虎

微风细雨 发表于 2020-8-25 14:29
你这个价格比较靠谱：）

我5年前升了2楼 请的设计师画图  14页图 还有2个3D图形 大概2万

请问是悉尼吗？能麻烦短个建筑师的联系方式吗？谢谢

微风细雨

王小虎 发表于 2020-8-25 16:05
请问是悉尼吗？能麻烦短个建筑师的联系方式吗？谢谢

设计师是根据造价的10-15% 收费
我很幸运 遇到了一个非常好的人
短你了

王小虎

微风细雨 发表于 2020-8-25 16:27
设计师是根据造价的10-15% 收费
我很幸运 遇到了一个非常好的人
短你了

谢谢你把幸运也分享给了我

long_seller

微风细雨 发表于 2020-8-25 14:29
你这个价格比较靠谱：）

我5年前升了2楼 请的设计师画图  14页图 还有2个3D图形 大概2万

也请短一个设计师和builder的联系方式，谢谢!

pedroliu

微风细雨 发表于 2020-8-25 16:27
设计师是根据造价的10-15% 收费
我很幸运 遇到了一个非常好的人
短你了

也请短一个设计师和builder的联系方式，多谢！