千磅重击澳房市，狂泻已不可避免

天涯浪客

2018发发发 发表于 2020-6-24 07:46
哪个贷款2M的，offset里面没50万。都够撑几年的。

都这么有钱啊？

lesleywang

发现最近周边很多房子一出现就被买了，价格不降反升。

300万的地段都在往400万靠，也不知道怎么回事。

2018发发发

天涯浪客 发表于 2020-6-24 07:59
都这么有钱啊？

我觉的是的。悉尼的APT市场，一个二房，上下几十万已经完成了。
House,除了东区北区，其他地方2015年之后一直在阴跌。租售比和利息比根本很健康。
东区北区的不要操心了，你看现在有几个房在卖的？
目前看，印钱保平安的思想已成套路。疫情看来就是流感化，不好也能好。
总结起来：现在布局，明年获利。现在唱空，明年更穷。

leofc

2018发发发 发表于 2020-6-24 08:08
我觉的是的。悉尼的APT市场，一个二房，上下几十万已经完成了。
House,除了东区北区，其他地方2015年之后 ...

空多我是无所谓，但你疫情流感化的言论，我觉得很荒谬，如果澳政府有这种思维的话会吃大跟头。

liyunzhen001

2018发发发 发表于 2020-6-24 08:08
我觉的是的。悉尼的APT市场，一个二房，上下几十万已经完成了。
House,除了东区北区，其他地方2015年之后 ...

你的话毫无根据，把疫情当流感，你看看现在美国什么样子。

cutebaby

跌是必须的

karabar

悉尼房价一直在涨，10月前不买就基本没戏了

jieda

2018发发发 发表于 2020-6-24 08:08
我觉的是的。悉尼的APT市场，一个二房，上下几十万已经完成了。
House,除了东区北区，其他地方2015年之后 ...

有思想

Me!Bourne

如果真的快速下跌，就会在更短的时间报复性反弹，并会有新高。目前听到的消息是，买房似乎比疫情前更火爆，周末的拍卖清盘率的恢复很说明问题，现在应该是冬天的淡季呢。

房子开始跌，应该在第三个销售旺季才可以确定。也就是说，三年后市场才可以确定房市在走底，然后是10-20年的疲软……房子这种“不动产”，不是股票，情绪化的市场也不太可能搅动市场，流动性人口不会占主流，非流动性人口主宰着买卖的动脉，不会因为2%的需求消失改变98%的人买房卖房意愿。

人口增长依然是房市的动力，所以房市不会一下子就跌入深谷，但人口停止增长一定会让房市冷却。而且不会1-2年结束，一个下跌就是10-20年。

当然，别希望“房价”下跌，房价也许永远都不会跌，但房的实际价值在跌。政府的大把撒钱以及各种购房补贴才是房市的真正杀手。当房价由100万升到120万的时候，你的工资涨了50%，牛奶面包也涨了50%，你还觉得房市好了么？

eguan88

只要有不断的移民，并且地皮有限就还是会涨。 这就是为啥类似北上深人泡沫那么大还是涨。

2018发发发

liyunzhen001 发表于 2020-6-24 09:02
你的话毫无根据，把疫情当流感，你看看现在美国什么样子。

美国什么样？死了些老人。医疗保障并没击穿。
复工复产，股市新高。这些都还顶着巨大的每日新增病例，不是流感化是什么？

渔妇

笑和尚 发表于 2020-6-23 17:28
现在还买房？买来当饭吃还是每天换着睡？

买来等银行给送钱+每天送龙虾，附加厨师贴身伺候

echan

房价要涨

MK2

现在是买房最好的时机了 楼上中介都说了 10月之后翻倍

天涯浪客

2018发发发 发表于 2020-6-24 08:08
我觉的是的。悉尼的APT市场，一个二房，上下几十万已经完成了。
House,除了东区北区，其他地方2015年之后 ...

不错，满满的正能量！

悉尼柚子

天涯浪客 发表于 2020-6-24 11:10
不错，满满的正能量！

这年头说真话理性分析会被喷 这里其实也不健康

yep

lesleywang 发表于 2020-6-24 08:07
发现最近周边很多房子一出现就被买了，价格不降反升。

300万的地段都在往400万靠，也不知道怎么回事。 ...

你在说反话吧，把你知道的贴出来

zxart

到存鬼佬区去看房，中介立马邀请你参加拍卖，华人出现在拍卖现场比较容易推高房价。

lesleywang

yep 发表于 2020-6-24 16:41
你在说反话吧，把你知道的贴出来

你可以去看看维州的Brighton East.  Hampton.

去年一套新房的价格是300万左右，现在都近400万，甚至超过400万。

Hampton比较好位置的房子，去年最多近400万，前一周成交一套，卖了595万。

我没有看到任何降价的趋势。

liyunzhen001

2018发发发 发表于 2020-6-24 09:28
美国什么样？死了些老人。医疗保障并没击穿。
复工复产，股市新高。这些都还顶着巨大的每日新增病例，不 ...

没死就叫做没事？后遗症不考虑？你这意思就是中国和澳洲搞隔离就是多余的。大家听天由命就行？我觉得你真无知。

coachlasso

yep 发表于 2020-6-24 17:41
你在说反话吧，把你知道的贴出来

事实证明，还真的不是反话

自游自在

最近好房子走的很快

wooweb

这不就是下次入场的好时候？
有人赚有人赔。
没有永远赚钱的市场。

ryu2011

我发现一个规律 每次有人大喊房价腰斩时，就是买房的最佳时机，百试百灵。08年，18年，20年，不知道下一次是什么时候。

Hetbert

ryu2011 发表于 2020-11-20 21:08
我发现一个规律 每次有人大喊房价腰斩时，就是买房的最佳时机，百试百灵。08年，18年，20年，不知道下一次 ...

足迹反着买，别墅朝大海。

悉尼土地娘娘

足迹空军中总有几个灯塔，令人仰视膜拜

marvin08058

有闲钱的话现在肯定要买的，利息又低。如果没钱就好好当吃瓜群众得了，有自住房不就够了。

wooweb

天涯浪客 发表于 2020-6-23 16:59
都这么有钱啊？

吹牛者

天上不会掉馅饼

这脸打的，piapia的

培培

ryu2011 发表于 2020-11-20 21:08
我发现一个规律 每次有人大喊房价腰斩时，就是买房的最佳时机，百试百灵。08年，18年，20年，不知道下一次 ...

08年不如12年便宜