请教100万澳币如何投资（房产+super公司）

pandababy

suke06 发表于 2020-6-21 17:39
DHA房子很适合老年人，省心，租期长，没有空置期。而且是租给政府部门。根本不用担心房客经济情况。DHA包括 ...

https://www.youtube.com/watch?v=-KAfm9oym_g
DHA这家公司才是真正黑社会老大

suke06

pandababy 发表于 2020-6-21 19:12
https://www.youtube.com/watch?v=-KAfm9oym_g
DHA这家公司才是真正黑社会老大

这个就见仁见智了。DHA可不是公司。所有的一切都在合同和纸上，当你觉得数字是正确的，自然就可以买了。如果说COVID-19再来两次，起码在合同期内，DHA这种就完全没有影响。。至于房租涨不涨，DHA每年都review的。而且有个好处，房租不跌的。 。。。本人手上就有DHA的房子。对他们的服务还是蛮满意的。

jay550

没注意看原文，但是财务自由？我之前两倍的现金，也没实现财务自由，，可能能力不行吧，哈。
现在买了套房，更实现不了了。

pandababy

suke06 发表于 2020-6-21 19:23
这个就见仁见智了。DHA可不是公司。所有的一切都在合同和纸上，当你觉得数字是正确的，自然就可以买了。 ...

我正在看看它网站房源，请问suke军人最多还是在nsw吧，看到一个纽卡斯的house
如果全世界10年内再来一次疫情这个DHA倒是一个不错的选择，我保持中立没有黑它意思，在观察名单

细腻

Qmzt 发表于 2020-6-21 19:12
我们哪儿，公务员退休也就3千多。国内是穷的穷死，富的富死

不能这么说，地区不同，物价不同。退休金3000多的地方房价，物价低，幸福指数高！

yes168

100万澳币布村可以买到2套house 了

aabb1234

yes168 发表于 2020-6-21 19:32
100万澳币布村可以买到2套house 了

差区才行，好区房子都在70万+

C2020

100w 喂全家肯定不够。但是父母2人的话，加上国内的退休金，其实不用投资也够花了。

zengwoo1028

现在这个形式 真不建议把rmb换成澳币 在澳洲进行投资 澳洲经济形势一点都不明朗
求稳就拿着卖房子的钱 拿去国内商业银行买大额存单虽然现在大额存单，虽然最近利率降了很多但是3.5%以上是有的 大额存单利率也是能谈 谈个0.1% 0.2%是没问题的
稳稳当当 吃喝不愁

风口上的猪

现在没啥可投资的

aabb1234

C2020 发表于 2020-6-21 19:35
100w 喂全家肯定不够。但是父母2人的话，加上国内的退休金，其实不用投资也够花了。 ...

问题是国内退休金在澳洲没法花，国内换汇有额度的，又没有亲戚可以帮忙汇钱

Qmzt

细腻 发表于 2020-6-21 19:29
不能这么说，地区不同，物价不同。退休金3000多的地方房价，物价低，幸福指数高！ ...

除了房价低，其他都不低

C2020

aabb1234 发表于 2020-6-21 19:38
问题是国内退休金在澳洲没法花，国内换汇有额度的，又没有亲戚可以帮忙汇钱 ...

一人5w美金，老哥。

父母一年退休金有10w美金，68万人民币么

lhsydney

这个得靠命

yes168

aabb1234 发表于 2020-6-21 19:35
差区才行，好区房子都在70万+

您要的是出租房，不是自住房吧？70万的房子要租金多少？不要用悉尼和墨尔本的概念来考虑布村

aabb1234

C2020 发表于 2020-6-21 19:39
一人5w美金，老哥。

父母一年退休金有10w美金，68万人民币么

问题是他们必须亲自回国换汇，再汇到澳洲啊，不回国的话，这个钱没法用的，我们又没有亲戚能在国内帮忙换汇的，懂吗？

aabb1234

yes168 发表于 2020-6-21 19:42
您要的是出租房，不是自住房吧？70万的房子要租金多少？不要用悉尼和墨尔本的概念来考虑布村 ...

布村70万房子，周租500左右，但是还要扣除各位保险市政费水费中介费等，真正到手只有每周400左右

C2020

aabb1234 发表于 2020-6-21 19:44
问题是他们必须亲自回国换汇，再汇到澳洲啊，不回国的话，这个钱没法用的，我们又没有亲戚能在国内帮忙换 ...

真服你了

有没有同学普及下购汇和汇款流程的，我给你加分

huangkan

白雲山民 发表于 2020-6-21 14:36
买小型仓库，估能租1000一个周＋

西区大片大片的租不出去啊

xiejiannan

aabb1234 发表于 2020-6-21 19:38
问题是国内退休金在澳洲没法花，国内换汇有额度的，又没有亲戚可以帮忙汇钱 ...

银联卡现在在澳洲ATM可以取现了，当天及时银联汇率
一张卡10万人民币的额度
两个人就20万了
了解一下

aabb1234

xiejiannan 发表于 2020-6-21 19:47
银联卡现在在澳洲ATM可以取现了，当天及时银联汇率
一张卡10万人民币的额度
两个人就20万了

谢谢你的信息。这个真的不知道，反正我爸妈的说法是要本人拿身份证去银行亲自换汇，还要填一大堆表格资料之类的，然后每人最多5万美金每年。

melinana

Qmzt 发表于 2020-6-21 19:09
牛县

一个人退休金4000多就是正常标准
我们那县实在普通的不能再普通了

cutebaby

等待看看

目前疫情特殊时期

不走寻常路

还不如在国内买理财产品 收益高不少
另外汇款不需要本人去银行的 起码很多银行都不需要 手机上就可以操作

SAland

melinana 发表于 2020-6-21 17:43
是的 我家18线以外县级市，正常行政事业教育单位夫妻退休金加起来都小一万了。 ...

就冲这个退休金制度，以中国人口的倒金字塔结构，根本没有可持续性，不明白为什么还有这么多人对中国未来有信心不断地劝返 LZ 父母，趁现在如果能顺利套现移到澳洲绝对正确。

天涯浪客

aabb1234 发表于 2020-6-21 19:46
布村70万房子，周租500左右，但是还要扣除各位保险市政费水费中介费等，真正到手只有每周400左右 ...

你要的是租金收益还是增值，先想明白。

belinda529

Qmzt 发表于 2020-6-21 19:12
我们哪儿，公务员退休也就3千多。国内是穷的穷死，富的富死

我们哪儿，公务员退休也就3千多。国内是穷的穷死，富的富死+1

melinana

xiejiannan 发表于 2020-6-21 19:47
银联卡现在在澳洲ATM可以取现了，当天及时银联汇率
一张卡10万人民币的额度
两个人就20万了

正解！
其实目前放微信支付宝随便买买就能用掉不少。
银联卡很多地方都能用，wws买东西很方便的

duncan84

G__ 发表于 2020-6-21 17:44
买A股指数基金不香吗？未来五年A股大概率会到6000点。

用五年吗？我看明年差不多

duncan84

澳洲有资本利得税，租金也要交税，到手点收入不容易。你的100万预期也才3万多一年，相当于3%的回报率，说不定还是税前

不如把资金拆分，留20万在澳洲做未来4-5年生活和理财，剩下80万在国内买6-8%左右理财产品，当然考虑税务居民问题可能要代持