近期unit价格的一点思考

liy90424

louice2217 发表于 2020-6-17 08:14
房产能升值的本质，就是给人们一个可以赚钱的空间和地点，否则就是一堆砖头水泥。。 ...

你能赚钱还是因为别人愿意出钱。。。说白了 房产增值的本质是大家买的对未来的期望 知道 房价会涨。。。事实上 人们记忆是短暂的 感觉上房价永远在涨  房价上涨确实没错 但是经济周期也决定了 在上涨周期里面是有下跌周期的。。。

apple573

fiya 发表于 2020-6-16 21:07
楼主，周末去看这套房子的拍卖吗？也是好房哦。3/53 BRIDGE STREET, Epping, NSW 2121， 3房2卫2车位，砖房 ...

这个房间里面看上去挺不错的, 可惜卧室窗户是面对马路,可能会比较吵吧.

liy90424

fiya 发表于 2020-6-16 21:07
楼主，周末去看这套房子的拍卖吗？也是好房哦。3/53 BRIDGE STREET, Epping, NSW 2121， 3房2卫2车位，砖房 ...

最后拍了多少啊？

fiya

liy90424 发表于 2020-6-21 09:49
最后拍了多少啊？

流拍了，屋主要卖92万以上，只要一个人叫90万，30多人围观。市场观望情绪浓厚。

liy90424

fiya 发表于 2020-6-21 10:19
流拍了，屋主要卖92万以上，只要一个人叫90万，30多人围观。市场观望情绪浓厚。 ...

是这样的 这周去的两场也差不多。。。。一场没人叫价流拍 一场有个人出了个价 结果卖家出价加了一万五就流拍了

fiya

liy90424 发表于 2020-6-22 15:22
是这样的 这周去的两场也差不多。。。。一场没人叫价流拍 一场有个人出了个价 结果卖家出价加了一万五就 ...

哪2个property啊？

fiya

https://www.domain.com.au/10-19- ... nsw-2121-2015916416
卖了多少？你知道吗？

apple573

fiya 发表于 2020-6-21 10:19
流拍了，屋主要卖92万以上，只要一个人叫90万，30多人围观。市场观望情绪浓厚。 ...

现在标价$1,050,000.00.

shenjeff

僵持

fiya

apple573 发表于 2020-6-23 08:35
现在标价$1,050,000.00.

哦，行情好的时候，是可以上1M。92万以上估计是中介自己说的价格，估计owner没同意

猫本超人

最近也在看房，人口密集的地方在跌，郊区在涨。我觉得是真有钱人都搬到郊区去躲避疫情（瘟疫）。

ChrisKK

留学生越来越少，投资房租客不少不肯交房租，不知道房价会怎么走向。。。。

liy90424

liy90424 发表于 2020-6-22 15:22
是这样的 这周去的两场也差不多。。。。一场没人叫价流拍 一场有个人出了个价 结果卖家出价加了一万五就 ...

2/56 Doomben Avenue, Eastwood
https://www.domain.com.au/2-56-doomben-avenue-eastwood-nsw-2122-2016145950

Sent via the Domain App

liy90424

fiya 发表于 2020-6-22 18:54
https://www.domain.com.au/10-19-carlingford-road-epping-nsw-2121-2015916416
卖了多少？你知道吗？ ...

不知道。。。

liy90424

fiya 发表于 2020-6-22 18:53
哪2个property啊？

还有个找不着了

Xenabear

几年以后 发表于 2020-6-16 22:20
感觉买公寓的买家不多了。

买公寓不好租，投资客不出手了。

分析得太对了，澳洲投资真不能买公寓，就是个投钱的无底洞，关键还不升值（能原价转手都不错了），宁可一步到位买house哪怕远一点

liy90424

Xenabear 发表于 2020-6-25 10:33
分析得太对了，澳洲投资真不能买公寓，就是个投钱的无底洞，关键还不升值（能原价转手都不错了），宁可一 ...

投资买公寓在之前移民潮的时候还不错。。。现金流稳定 现在可能就不那么好了。。。