Broker貌似靠不住

顶帖专用

investment2012 发表于 2020-5-8 22:57
原来以为找broker可以谈到更优惠的利率或者bonus之类的。我们的贷款条件倒是没什么问题，不用弄虚作假之 ...

对于我来说，那些弄虚作假，帮你做账的broker，，是真的坑。专业性太差。极度不负责。

唐卡

直接找banker吧，羊毛出在羊身上

doule

mania7 发表于 2020-5-14 07:37
大侠， 你是银行做的吧。 你银行知道你在论坛上这么说吗？ 你说的也不全对吧， 你代表你家银行的观点吗。 ...

你自己仔细看看你的回复 没有任何逻辑可言 ...  

mania7

doule 发表于 2020-5-15 19:00
你自己仔细看看你的回复 没有任何逻辑可言 ...

翻领你以前的帖子 发现你是银行做的。

唐卡

还是直接banker吧

Rita9277

Hetbert 发表于 2020-5-8 23:00
听上去很靠谱啊。

印度和菲律宾的back office都因为疫情关了。

我也是转了两个，到现在还没弄完呢

doule

mania7 发表于 2020-5-15 19:23
翻领你以前的帖子 发现你是银行做的。

哈哈哈哈哈哈 我也发过花园的文章啊 怎么不是做garden的 难道太久远了你找不到 ？

还是那句话 你这个逻辑 真的是让人替你伤感

Selena_X

银行的转贷返现的offer都会有很多条件，比如几月几号之前递交，比如必须贷款金额大于多少，比如必须在几月几号之前settle。。。考虑到疫情的因素，确实很多银行的速度都慢下来了，因为很多银行的credit team在海外，人家封城停工了都是不可控的因素。
楼上对于broker的偏见可能是遇见过不靠谱的导致体验很差哈哈。如楼上所说broker就是information collection，但是由于经验专业的不同，不同的broker的collection的程度确实是不一样的。并非说找broker都是需要“作假”，现在很多broker是根本不碰那些灰色地带的。找到经验丰富负责的broker你会觉得很省心，找到没啥经验的确实会很恼人 （毕竟broker入门条件不高，不过做有口皆碑的确实不太多）对于structure简单的借款人来说broker or banker没太大差别，想去哪家银行网上信息检索即可，不过网上的信息都是有滞后性且并非完全准确的。对于收入相对复杂的，或者情况有特殊性的比如某个大行对于某些区域的公寓投资房最多借70%，或者大银行借不出来的，那就需要broker对于大中小银行不同policy的把控了

investment2012

Selena_X 发表于 2020-5-21 10:06
银行的转贷返现的offer都会有很多条件，比如几月几号之前递交，比如必须贷款金额大于多少，比如必须在几月 ...

感谢回复。不过我们的broker做成都要收1000 service fee。我们以后不会再打扰他了

fgyzj

funnyfish 发表于 2020-5-9 11:08
我的还没下来… 从nab转bom，找的banker，approved 用了快1个月，现在在等loan document，又3周过去了…  ...

我的三月出交的申请， 4月3才批下来。BOM
到5月13号才将转贷文件准备好。今天5月27号，还没有Settle 呢。我的broker当初说很快几周就行。

fgyzj

investment2012 发表于 2020-5-21 14:41
感谢回复。不过我们的broker做成都要收1000 service fee。我们以后不会再打扰他了 ...

按说broker 是不收费的。银行付钱给他们。

newbielife

doule 发表于 2020-5-8 22:53
你为什么不直接找banker
反正也是去的同一家银行 banker可以直接approve贷款 broker就是个information coll ...

那里能找到banker?

doule

newbielife 发表于 2020-5-27 20:09
那里能找到banker?

那么多分行啊 直接walkin啊 随便找啊...

newbielife

doule 发表于 2020-5-27 21:06
那么多分行啊 直接walkin啊 随便找啊...

非常感谢你

alvin.y

我的也是，3月中就递了，4月初不一些材料，到现在还hold，是原来的broker做的，昨天电话里说现在银行没钱，都不愿意给cash back，总能找个理由把你拒了，手头好多客户都是这样。

alvin.y

我的也是，3月中就递了，4月初不一些材料，到现在还hold，是原来的broker做的，昨天电话里说现在银行没钱，都不愿意给cash back，总能找个理由把你拒了，手头好多客户都是这样。

limyae2009

如果材料齐全的话直接找banker批起来会快很多。银行现在对broker交上来的申请查得很严。

mdlp

现在银行紧了  broker的作用很小了

忐忑3

Broker 还是非常有用的，专业人士和DIY是有本质区别的，不过要自己体会对比一下才知道。

haperkelu

忐忑3 发表于 2020-5-29 12:48
Broker 还是非常有用的，专业人士和DIY是有本质区别的，不过要自己体会对比一下才知道。 ...

如果正常程序过不了，low doc等找broker有点意义，如果基本面都不错，直接找banker就行了。 其实专业建议无非就几方面，固定还是浮动，如何更好抵税等。 这些问题比如固定还是浮动谁都保证不了，最终还是自己拿主意，抵税等问题比较简单自己研究下就行了。 有哪些问题或者哪些专业意见是只有broker自己解决的?

忐忑3

haperkelu 发表于 2020-5-29 12:59
如果正常程序过不了，low doc等找broker有点意义，如果基本面都不错，直接找banker就行了。 其实专业建议 ...

我自己有过亲身体会，所以这么说。 你找不找是你自己的事。隔行如隔山，我始终觉得对自己不专业的邻域要有学习的心态。

haperkelu

忐忑3 发表于 2020-5-29 13:23
我自己有过亲身体会，所以这么说。 你找不找是你自己的事。隔行如隔山，我始终觉得对自己不专业的邻域要 ...

我自己也亲身比较过。找不找，当然是我自己的事，而且我当前也没这个需求。我问了，哪些你觉得是broker专业的地方而自己不能做得。 这样方便的不是我自己，是方便所有还没贷款但打算在banker和broker做选择的人做参考。

sydneyfriend6

liz@aus 发表于 2020-5-11 00:09
之前我还打算转Ubank，丫的问一堆问题搞了差不多两个月还在问。然后ANZ出了2.19%我一怒之下就转去ANZ。从申 ...

然后ANZ出了2.19%我一怒之下就转去ANZ-----请问一下， 能站内短信我具体的branch 和 banker 的名字和联系电话吗？ 非常感谢！  

安睡如婴

贷款没问题的直接找banker是最好的，有问题的也就只能找broker了

fyysdtc

自己质量高就不用麻烦broker了
现在broker被人诟病的原因就是在于相当多的broker把自己当销售了，专业落后靠骗骗客户才能过过日子，做case就当个传声筒。这也怪不得他们，的确是客户愿意找会骗人的。
真正专业的broker的确是很强的，能救活一些棘手的申请，有耐心的可能还会辅导你办其他手续。不过这样认真做挣得太少了，人家也只做大客户或者愿意加钱的困难客户