[行情讨论] 为什么到现在足迹还有人幻想买公寓发财？ [复制链接]

发表于 2020-4-25 19:30 |显示全部楼层

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cyclohexane 发表于 2020-4-25 18:19
要租售比高可以考虑堪培拉买，市中心的1房价格在35w左右，在华人市场也能轻松租500一周 ...

嗯挺奇怪的 ACT的人均收入最高房价也就那样
房租到是跟收入挂钩了

FishingJeff

发表于 2020-4-25 20:45 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-4-25 17:16
我是真刀真枪玩出来的，又不是靠吹。

买什么样的公寓，我说了无数次了。但是不可能所有人都知道。我只推 ...

这个说法是很中肯的:

顶你

ze_gui

发表于 2020-4-25 22:55 |显示全部楼层

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我自己就买了个公寓在珀斯是新的
当时主要考虑的还是可以用来退税
而且租金收入也还不错 50w的公寓一周租金500那样

CRETE

木屐族

发表于 2020-4-27 02:54 |显示全部楼层

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ze_gui 发表于 2020-4-25 21:55
我自己就买了个公寓在珀斯是新的
当时主要考虑的还是可以用来退税
而且租金收入也还不错 50w的公寓一周租 ...

现在租不到了，房租一直下跌

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发表于 2020-4-27 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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想要跳坑，就赶紧去吧

1爆炒牛舌

发表于 2020-10-24 15:55 |显示全部楼层

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我在墨尔本ct 买了个23w的旧公寓两室一卫周租金430 感觉挺不错的正现金流不好吗有啥不满意的

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-10-24 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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1爆炒牛舌发表于 2020-10-24 15:55
我在墨尔本ct 买了个23w的旧公寓两室一卫周租金430 感觉挺不错的正现金流不好吗有啥不满意的 ...

真牛，首付了几成?

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-10-24 16:48 来自手机 |显示全部楼层

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1爆炒牛舌发表于 2020-10-24 14:55
我在墨尔本ct 买了个23w的旧公寓两室一卫周租金430 感觉挺不错的正现金流不好吗有啥不满意的 ...

你这是啥时候买的很重要。我那套两房公寓也是租430一周，十年前28万买的。

足迹最穷地产投资人

玉树临风

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发表于 2020-10-24 16:52 |显示全部楼层

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Edwardzh 发表于 2020-4-25 13:22
以澳洲城市的土地供应量，公寓未来基本上可以无限供应，一个House拆了可以改建10套公寓，所以等悉尼墨尔本 ...

那可能要等几千年

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山东大叔

木屐族

发表于 2020-10-24 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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我认识的人在悉尼利物浦附近中东人区5年前买了三套公寓，每套39万，现在涨到50多万每套。

pipimaochen

发表于 2020-10-24 17:03 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2020-4-25 13:34
物业费涨了租不出去减税爽翻天

郁闷至极

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发表于 2020-10-24 17:04 来自手机 |显示全部楼层

公寓，现在确实只能赔钱，不会赚钱。

elanora

发表于 2020-10-24 17:07 |显示全部楼层

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这话说得，谁不想像巴菲特那样赚钱？

jands

发表于 2020-10-24 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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買投資房得聽劉德華的

firststeps

发表于 2020-10-24 17:19 |显示全部楼层

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1爆炒牛舌发表于 2020-10-24 15:55
我在墨尔本ct 买了个23w的旧公寓两室一卫周租金430 感觉挺不错的正现金流不好吗有啥不满意的 ...

23万，很便宜了，十年前都不止吧

nexus2

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禁止发言

发表于 2020-10-24 17:31 |显示全部楼层

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南澳很多house 25万租320每周。拿各种SEEKER的都能付得起房租。而且今年再涨。

qunlbao

发表于 2020-10-24 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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公寓最大的问题不光是下跌，还有大家看重的正现金流，如果一旦空置，持有成本太高，怎么看都是一笔亏本买卖，就跟股票分红还行，不过股价一直下跌，同时今后的分红也可能取消一个道理。

chuliuxiang

发表于 2020-10-24 18:43 |显示全部楼层

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dlcat 发表于 2020-4-25 13:54
对普通人来说，房子不涨是好事。
只有对不劳而获，只想着以房子压榨下一代的人来说，这是坏事。
房价是什么 ...

我想拿香港来说应该更符合实际

xiwu

白金靴族

发表于 2020-10-24 18:52 |显示全部楼层

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风口上的猪发表于 2020-10-24 16:04
公寓，现在确实只能赔钱，不会赚钱。

上周刚买的公寓, 广告隔天租出. 租金回报4.6%.

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发表于 2020-10-24 18:53 来自手机 |显示全部楼层

xiwu 发表于 2020-10-24 18:52
上周刚买的公寓, 隔天租出. 租金回报4.6%.

那只是毛收益，还有很多费用和意外状况。
那天楼质量不好，风险很大。
为那点收益不值得

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xiwu

白金靴族

发表于 2020-10-24 18:55 |显示全部楼层

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风口上的猪发表于 2020-10-24 17:53
那只是毛收益，还有很多费用和意外状况。

一年后见. 幻想还是理想?

asschemer007

发表于 2020-10-24 18:56 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2020-10-24 16:19
23万，很便宜了，十年前都不止吧

十年前也就是这个价，10年都没怎么涨！

坚持不懈的

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发表于 2020-10-24 19:08 来自手机 |显示全部楼层

xiwu 发表于 2020-10-24 18:55
一年后见. 幻想还是理想?

赚，或许能赚点，或许不能，但是收益太低了。
house收益远高过公寓，操心还少

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GoJetter

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发表于 2020-10-24 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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dlcat 发表于 2020-4-25 13:54
对普通人来说，房子不涨是好事。
只有对不劳而获，只想着以房子压榨下一代的人来说，这是坏事。
房价是什么 ...

Yes

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