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楼主:xhxj

[行情讨论] 感觉在悉尼全款有两套合计150万的公寓也无法享受退休生活啊 [复制链接]

发表于 2020-4-24 21:13 来自手机 |显示全部楼层
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楼主多虑了。现值140万,假设年投资回报率5%,通胀率2%,实际回报率3%,按40年计算,年金约为61000。也就是说每年可以支取61000,由于已经扣除通胀因素了,所以61000就是现在的购买力。日子应该过得去了,希望楼主今晚能睡个好觉。当然这钱40年后全花完了,楼主如果还想留给子孙请继续失眠。

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xhxj + 2 今晚不失眠了,债多了不愁,虱子多了不养,.

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发表于 2020-4-24 21:17 来自手机 |显示全部楼层
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冬日阳光 发表于 2020-4-24 20:13
楼主多虑了。现值140万,假设年投资回报率5%,通胀率2%,实际回报率3%,按40年计算,年金约为61000。也就是 ...

这最后一句...

发表于 2020-4-24 21:21 来自手机 |显示全部楼层
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退休遥遥无期,能不能安稳的工作20年也是个未知数

发表于 2020-4-24 21:26 来自手机 |显示全部楼层
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60岁可以拿super without tax 撑到67 就可以拿pension

发表于 2020-4-24 21:27 来自手机 |显示全部楼层
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楼主怎么算的? 两个人如果退休后,只有这么一点儿房租收入,根本都不用交税的好不好?

发表于 2020-4-24 21:33 |显示全部楼层
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wxm611 发表于 2020-4-24 20:27
楼主怎么算的? 两个人如果退休后,只有这么一点儿房租收入,根本都不用交税的好不好? ...

起征点不是每年一万八吗?
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发表于 2020-4-24 21:36 |显示全部楼层
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ailsalu 发表于 2020-4-24 20:21
退休遥遥无期,能不能安稳的工作20年也是个未知数

这个才是最可怕的,就怕五六十岁的时候失业了,那个岁数在职场上没有竞争力了,积蓄又不够撑到领pension的时候,惨就一个字

发表于 2020-4-24 21:40 |显示全部楼层
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hsbdxx 发表于 2020-4-24 20:26
60岁可以拿super without tax 撑到67 就可以拿pension

问题是super里面也没多少钱,30岁在澳洲上班的话,30年super可能连50万都不够,这次的疫情大家super就损失惨重啊。我反正对super不抱指望

发表于 2020-4-24 21:47 |显示全部楼层
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hsbdxx 发表于 2020-4-24 20:26
60岁可以拿super without tax 撑到67 就可以拿pension

平均年薪十万工作四十年super10%=40万,如果要依靠super,67岁退休之後可以活多久年?當然要看怎麼活?
是生活?
还是活著!

发表于 2020-4-24 21:47 来自手机 |显示全部楼层
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xhxj 发表于 2020-4-24 20:36
这个才是最可怕的,就怕五六十岁的时候失业了,那个岁数在职场上没有竞争力了,积蓄又不够撑到领pension ...

现在多搞点钱,5-60失业不怕,可以靠存款加租金,然后就是super +pension
Hello

发表于 2020-4-24 21:53 来自手机 |显示全部楼层
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有工作是件幸运的事情,然后能一直工作30年更幸运,所以别动不动想退休,珍惜工作机会,努力工作

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发表于 2020-4-24 21:57 来自手机 |显示全部楼层
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xhxj 发表于 2020-4-24 20:33
起征点不是每年一万八吗?

夫妻两个人每月4400,每年52800的年收入,找个正常的会计师都能帮你找到足够的抵税项目,比如公寓的建筑折旧什么的。
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发表于 2020-4-24 21:59 来自手机 |显示全部楼层
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退休金有吗

发表于 2020-4-24 21:59 |显示全部楼层
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等你到了退休的年纪就可以了~

发表于 2020-4-24 22:02 来自手机 |显示全部楼层
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未开政府这个折腾法,有没有pension都是问题

发表于 2020-4-24 22:04 来自手机 |显示全部楼层
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这个计算不对啊,既然买得起投资房,你的super是肯定交过很多年的,那么super每个月也不少。此外,既然退休了,那还用什么中介租房,自己找房客省钱啊,而且还可以不定时打理下赚个高租金。
在悉尼这样城市,一百五六十万的投资的确是不够财务自由的退休,假设你要把这个财富传给子女,是不够。但如果不考虑留遗产,这个资产是足够养老的,一套房子卖掉就够十多年养老,两套基本三十年没有问题。退休的人一年花五万差不多了,而且你卖房的钱买点长期理财产品每年还有收益,加上本金一年六七万可以活的不错了。
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发表于 2020-4-24 22:06 |显示全部楼层
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享受当下,知足常乐,不要自寻烦恼。这边很多老外既没有投资房也不存什么钱,不也过得挺好。

发表于 2020-4-24 22:46 |显示全部楼层
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enjoy2018 发表于 2020-4-24 20:47
平均年薪十万工作四十年super10%=40万,如果要依靠super,67岁退休之後可以活多久年?當然要看怎麼活? ...

这个算的也太离谱了点吧,怎么说super也有点投资收益,就算低吧,平均应该也有通胀3%每年吧。这个复利没有算进去啊。

发表于 2020-4-24 23:01 |显示全部楼层
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shadowshaman 发表于 2020-4-24 21:32
有super必須先用super,你除非一直吃福利。要不不可能一退休就拿pensuon的。

不懂你说的是什么。既然退休了,怎么不能拿pension呢?除非那个人的super很多。如果supe多到不用靠pension来退休,那前面有人说TA的同事71岁失业,又何必哭哭啼啼呢。

发表于 2020-4-24 23:09 来自手机 |显示全部楼层
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ailsalu 发表于 2020-4-24 20:53
有工作是件幸运的事情,然后能一直工作30年更幸运,所以别动不动想退休,珍惜工作机会,努力工作 ...

+1

发表于 2020-4-24 23:11 来自手机 |显示全部楼层
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hsbdxx 发表于 2020-4-24 19:34
要三套全款付清的投资房起 才可以安心退休 否则不如只有一套自住房 拿政府的pension ...

这个是正解
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发表于 2020-4-24 23:14 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sheila_fang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sheila_fang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果还清了自住房,就算拿失业金也能凑活过。更别说还有两套投资房了。但如果自住房还没还清……

发表于 2020-4-24 23:18 来自手机 |显示全部楼层
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回国养老了解下 persion在国内也可以拿的 此外楼主这心态...太累
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发表于 2020-4-24 23:19 |显示全部楼层
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xhxj 发表于 2020-4-24 19:34
我也这么觉得,目前来看国内的退休人员都过的很舒服,我家老人的退休金每年都涨,国内有自己全款自住房, ...

澳洲每年私保的费用可不低。
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发表于 2020-4-24 23:37 来自手机 |显示全部楼层
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不养孩子够了

发表于 2020-4-24 23:44 |显示全部楼层
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这么沉重的话题,想想也该睡不着了。。
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发表于 2020-4-25 00:04 |显示全部楼层
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BillyBlue 发表于 2020-4-24 21:02
未开政府这个折腾法,有没有pension都是问题

说得对,退休也是几十年后了,ZF这么折腾,到时候有没有pension难说

发表于 2020-4-25 00:06 |显示全部楼层
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xhxj 发表于 2020-4-24 19:42
天4 套房子,怎么也得400万以上了,我是别想了,就等着70岁退休拿pension吧,如果那时候政府没破产还有pe ...

一般都在八千左右吧,一万就有点多了

发表于 2020-4-25 00:11 |显示全部楼层
此文章由 BlueMountainAu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BlueMountainAu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
想太多了,或者太贪心了,澳洲有三分之一的人口一辈子都在租房

发表于 2020-4-25 00:21 |显示全部楼层
此文章由 Bin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Bin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
退休规划必须做好。如果已经有2套付清的投资房140万,不妨考虑在适当的时候卖掉。把钱先投入股市买比较稳定的指数ETF加上公债的投资组合,然后每年给super账户转10万每人,直到钱全部转进super账户。利用SMSF 再买股票或者买房等投资在你宣布退休后(60岁以后),基本上不用交任何税。只要长期平均年投资收益超过5%以上,退休生活无忧。

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