和房东地板损害纠纷

Maggiecyc

這種房東！ 太無語了

redevil23

看不出来有什么问题啊，房东眼睛这么好？ 还是你住进去之前就这样了？

papayabu

刚刚花了$1800修房客磨损了的地板的房东默默飘过。自己先掏的钱然后中介扣的Bond。

找了两个Tradie报价都是$1500-$2000。但是我的租客磨的比你这个大很多，而且划痕看起来更深。修起来的话不止补这一片，周围的区域也要搞的，还是比较花功夫的。

建议你找Tradie报个价，心里就有数了。$2000听起来的确有点多。

整个小号上来逛

f221644 发表于 2020-4-21 18:39
最可气的是跟我说你看quote是$2300我已经给你便宜些了，然后说我让你把所有家具都装上felt pad所以坏了， ...

别怕，法官也是澳洲人，澳洲人各个都是handyman，最懂这些中国人不擅长的东西

f221644

papayabu 发表于 2020-4-21 20:34
刚刚花了$1800修房客磨损了的地板的房东默默飘过。自己先掏的钱然后中介扣的Bond。

找了两个Tradie报价都 ...

主要是他其他地方的地板都这么老了我看也没那么认真去打磨

老山记忆

这种木头怎么能做地板呢？地板都是很硬的木头，这个一看就是软木，磨损正常

f221644

老山记忆 发表于 2020-4-21 20:39
这种木头怎么能做地板呢？地板都是很硬的木头，这个一看就是软木，磨损正常 ...

我一开始租这个房子觉得老房子房东不会太在意、这地板走路都已经嘎吱嘎吱响了

老山记忆

leben 发表于 2020-4-21 17:06
入住时应拍照一下。走时也要。 有证据才能赢。

原地拍几张，一部分说是来时情况，另一部分说是走时情况不就行了？

papayabu

f221644 发表于 2020-4-21 20:37
主要是他其他地方的地板都这么老了我看也没那么认真去打磨

还是airtasker上找两个人来报价，他们会给你发Quote的

phzrx

这是normal wearing down，你不需要给他一分钱，不信去fair trading。https://www.fairtrading.nsw.gov. ... ing-rental-problems

eaglestaff

去tribunal, 属于正常的wear and tear, 出租的房子必须是livable的，如果连正常放床都不行的话，是不合理的，澳洲法官多数是偏向房客的。
tribunal 是免费的，你就自己辩护（提供免费翻译），你没有任何费用。

f221644

eaglestaff 发表于 2020-4-21 23:33
去tribunal, 属于正常的wear and tear, 出租的房子必须是livable的，如果连正常放床都不行的话，是不合理的 ...

对方咬着我没有安装felt pad保护套不放，我说我签合同时候你也不提要装，我住进去3个月后你说需要保护套，我要是知道这么麻烦我就不装了，而且我一个人家具那么重我怎么装啊

cantonese

转今生有约！

柚子茶

作为房东，除非地板被泡了，鼓起来，使用不当。否则从来没让租客赔过磨损。而且就是换几块板也没有1500这么贵吧？就是找原来的卖家买一箱地板，找人换上。建议LZ上庭！

f221644

柚子茶 发表于 2020-4-22 13:55
作为房东，除非地板被泡了，鼓起来，使用不当。否则从来没让租客赔过磨损。而且就是换几块板也没有1500这么 ...

我现在给房东说最多1000要不就上庭了

柚子茶

f221644 发表于 2020-4-22 13:58
我现在给房东说最多1000要不就上庭了

LZ你疯了。庭上都是保护租客的。如果钱没有付，就不给了。直接上庭。还没有王法了！我自己也是房东，但是从来都不黑心！

f221644

柚子茶 发表于 2020-4-22 14:00
LZ你疯了。庭上都是保护租客的。如果钱没有付，就不给了。直接上庭。还没有王法了！我自己也是房东，但是 ...

说实话，我看西人老太太和老大爷也挺可怜，$1000是我能接受范围以内的了，现在租的房子早上天花板掉下来把我妈妈砸伤了，目前处理这个事情了，怎么租个房子这么不省心呢

柚子茶

f221644 发表于 2020-4-22 14:43
说实话，我看西人老太太和老大爷也挺可怜，$1000是我能接受范围以内的了，现在租的房子早上天花板掉下来 ...

如果是你的善良让你愿意给房东1000块， 我为你的善良点赞。只是觉得理论上讲你不需要理赔这么多。

f221644

柚子茶 发表于 2020-4-22 14:56
如果是你的善良让你愿意给房东1000块， 我为你的善良点赞。只是觉得理论上讲你不需要理赔这么多。 ...

也不是善良，咱中国人还是能不上庭就不愿意上庭对吧。文化习惯

lianbabe

这不是问题，他就是想讹你的押金。你是留学生还是有工作，房东是哪里人。不要怕上法庭，你不要息事宁人，他这是讹诈。

f221644

lianbabe 发表于 2020-4-22 14:59
这不是问题，他就是想讹你的押金。你是留学生还是有工作，房东是哪里人。不要怕上法庭，你不要息事宁人，他 ...

我pr了已经，我看他答应不答应1000，如果超过我说我肯定上庭了

rahxephone

看着像床板，，，居然是地板。。。
2000太黑太黑了

fengliu1234

关注

逆鳞龍

f221644 发表于 2020-4-22 14:43
说实话，我看西人老太太和老大爷也挺可怜，$1000是我能接受范围以内的了，现在租的房子早上天花板掉下来 ...

你妈没事吧？怎么情况？

f221644

逆鳞龍 发表于 2020-4-22 15:18
你妈没事吧？怎么情况？

天花板自己掉下来了

lianbabe

你有中介吗，这也太欺负人了。你拖着他，就是找他理论。

澳洲牧羊人

正常损耗，自己注明软木材

eaglestaff

f221644 发表于 2020-4-22 07:28
对方咬着我没有安装felt pad保护套不放，我说我签合同时候你也不提要装，我住进去3个月后你说需要保护套 ...

装 felt pad 不是租房必须的要求，也不会成列在租约里。

f221644

老太太说今天晚上5点给我答复1000同意不同意，我说过了今天我就坚决上庭了，法院如果判什么我都同意，真让我赔2000我也认了，但是我不想和你在谈了

回眸一笑

一般会保护租客的，一般原则是各打五十大板的，所以大概率一半一半，最多判1000，楼主你放心吧，你的原则是要争取少于1000，但心里留底1000，一分不罚应该也不可能，人家只是起到调节的作用，谁对谁错是其次