澳公寓价值暴跌，8年都收不回损失

XFLL

ken1huang 发表于 2020-4-16 08:15
我压力最大的时候是2008年的时候，我家贷款是9的利息吧！我还有欠款30多万，自住，还遇到了金融危机，所 ...

还记得08年我家房子利息9%，看着利息还有上升的势头，压力山大，突然金融危机了，一日之间储行降息1%，至今记得自己高兴坏了，可以松口气了

sysmall

zxart 发表于 2020-4-16 11:15
那时的房子没有完全按照NCC(BCA)标准, 基本或多或少存在安全隐患。

他的房子都在bankstown，2000年以前的老房子基本都是砖，没用防潮板

mxlancer

eguan88 发表于 2020-4-16 08:41
确实2015到现在公寓的平均是没涨的，如果再到2023年不涨那么就是8年没涨。说好的7年翻一翻呢？ ...

他们说的是管理费翻一翻

deen

XFLL 发表于 2020-4-16 11:21
还记得08年我家房子利息9%，看着利息还有上升的势头，压力山大，突然金融危机了，一日之间储行降息1%，至 ...

这一路下来龙虾没少吃，难怪龙虾一路涨。谁说因龙虾出口中国而涨价，分明是给08年贷款买房子的抬上去的

ken1huang

sysmall 发表于 2020-4-16 11:22
他的房子都在bankstown，2000年以前的老房子基本都是砖，没用防潮板

防潮板是啥东西？

Joeymel

zxart 发表于 2020-4-16 11:13
大地破房没有Subdivision或Dual Occupancy的潜力，有何价值呢
下一波Zoing应该在十年以后了，没戏了。 ...

放着不暴跌总归比公寓暴跌好?

公寓还有Body cop

天涯浪客

mxlancer 发表于 2020-4-16 11:25
他们说的是管理费翻一翻

我第一套房子09年买的，管理费当时460一个季度，现在爆涨到560一个季度了。

XFLL

Purplelight 发表于 2020-4-16 08:19
贷款9%利息？不会吧？我1998年到现在没有碰到过

30万贷款也不多呀 是个人就有这么多贷款吧？大家不都活 ...

有福之人不用忙啊！

XFLL

deen 发表于 2020-4-16 11:26
这一路下来龙虾没少吃，难怪龙虾一路涨。谁说因龙虾出口中国而涨价，分明是给08年贷款买房子的抬上去的:l ...

看来你不了解当年的情况，我05年贷的款，一路加息直到金融危机后

deen

XFLL 发表于 2020-4-16 11:33
看来你不了解当年的情况，我05年贷的款，一路加息直到金融危机后

说的也对

deen

XFLL 发表于 2020-4-16 11:33
看来你不了解当年的情况，我05年贷的款，一路加息直到金融危机后

那时候龙虾很便宜

eguan88

天涯浪客 发表于 2020-4-16 11:27
我第一套房子09年买的，管理费当时460一个季度，现在爆涨到560一个季度了。 ...

平均 $1500一季度的路过， 普通20年新的双砖3房复式公寓，没有电梯泳池健身房，不知道钱花哪里去。

天涯浪客

eguan88 发表于 2020-4-16 12:06
平均 $1500一季度的路过， 普通20年新的双砖3房复式公寓，没有电梯泳池健身房，不知道钱花哪里去。  ...

我的bankstown的房子都是400多到600多的，没有超过700的。看区吧，穷人区，房价低，物业费也低。

deen

eguan88 发表于 2020-4-16 12:06
平均 $1500一季度的路过， 普通20年新的双砖3房复式公寓，没有电梯泳池健身房，不知道钱花哪里去。  ...

容积率低

Hong606

还是应该买house吧。

天涯浪客

deen 发表于 2020-4-16 12:53
容积率低

这个和容积率没啥关系吧。我最大的投资房，是一套四房联排，室内面积200平，有前院和后院两个院子，加在一起总面积有300多平了，和邻居是没有公共墙的。物业费420一个季度。

eguan88

Hong606 发表于 2020-4-16 12:54
还是应该买house吧。

House的毛病在于便利的地方贼贵，价格适合的都是离车站好远。

eguan88

天涯浪客 发表于 2020-4-16 13:02
这个和容积率没啥关系吧。我最大的投资房，是一套四房联排，室内面积200平，有前院和后院两个院子，加在 ...

确实，我自住的Townhouse也是很便宜，400多一季度。

naralxj

天涯浪客 发表于 2020-4-16 08:48
当然不是虚幻的，我在2018年完善了投资房理财的数字目标。每100万贷款要有7%的租金回报，5%给银行，2%支 ...

每100万贷款要有7%的租金回报,非常合理的规划。大多数人应该都做不到

虎年的虎

gary.smith 发表于 2020-4-16 07:43
我的帖子被移到大千，一气之下变空军了，呵呵

哈哈哈

eguan88

naralxj 发表于 2020-4-16 13:14
每100万贷款要有7%的租金回报,非常合理的规划。大多数人应该都做不到

大部分基金都不一定做到7%回报，租金回报5%已经很不错了。

自游自在

最近3年内买楼花的都被套的死死的

babycat1988

自游自在 发表于 2020-4-16 13:50
最近3年内买楼花的都被套的死死的

你确定是3年？当年买Green land楼花的人 都不敢说自己能解套，你觉得哪个楼花还能比那个还好？

悉尼麦迪

买买买！想不开就买

自游自在

babycat1988 发表于 2020-4-16 14:35
你确定是3年？当年买Green land楼花的人 都不敢说自己能解套，你觉得哪个楼花还能比那个还好？ ...

我没买过楼花。身边朋友这几年内买楼花的，没有不后悔的。

david168in

ken1huang 发表于 2020-4-16 08:15
我压力最大的时候是2008年的时候，我家贷款是9的利息吧！我还有欠款30多万，自住，还遇到了金融危机，所 ...

那时澳币太强了

ericliu530

天涯浪客 发表于 2020-4-16 13:02
这个和容积率没啥关系吧。我最大的投资房，是一套四房联排，室内面积200平，有前院和后院两个院子，加在 ...

之前大涨的时候没想过，卖一套加钱买个好的投资吗？

ken1huang

david168in 发表于 2020-4-16 14:40
那时澳币太强了

对，但是我家都靠一个人还贷款，另外一个带两孩子，真是辛苦得两夫妻连吵架都没有力气

david168in

还有物业费还老上涨

leaf2019

买房子量力而行啦，没那么多钱搞出事来还是自己倒霉