为什么澳大利亚不会看到房价“暴跌”

ZJXZZN

gary.smith 发表于 2020-4-7 11:46
没那么多所谓觉悟，人都是趋利避害的，两三年内不会有中国留学生来了。别自我麻醉了，你的破房子留下来自 ...

今年正常上课不行了，留学生肯定会大批回国，不是能否上课问题，是心理煎熬受不了，国内逐渐恢复到正常生活，没必要坚持留这里。

对于留学未来几年同样不看好，很多家长支持孩子留学，也是给自己留后路，都是独生子女，将来孩子能在国外留下或移民，他们也可以过来团聚，这次疫情彻底打破了这想法，中西不同抗疫方式，让他们晕，也不接受西方的办法，毕竟现在中国成功了

asschemer007

htche1 发表于 2020-4-7 12:59
教育工作者来告诉你 澳洲大学教育差国内大学一截

不知你何出此言，有何凭证

如果没记错的话，你还是第一个说国内高等教育好过国外高等教育的，难道您指的只是清华北大这两所高校吗？

asschemer007

随便如何 发表于 2020-4-7 13:06
楼里那些自认为澳洲教育比中国先进的估计停留在八九十年代 现在国内好大学使用国外教材 澳大利亚花大钱听印 ...

国内高等教育是一流，我还真没听说过

asschemer007

巴乔 发表于 2020-4-7 13:02
扯什么教育质量，都上不到这个层面

说的白的，以前祖国强调的是民工红利，现在叫工程师红利

这个有些道理

随便如何

asschemer007 发表于 2020-4-7 13:24
国内高等教育是一流，我还真没听说过

到澳洲来读书的估计连211都考不进 国内211以上大学理工科的比澳大利亚先进很多 除了不是英文教学 许多教材都引进国外英文版

澳大利亚除非继续卖pr 国内能进211以上大学不会来的 来的都是二流学生也拿不到Pr

继续卖pr不可能的 这次把低端人口驱逐出境了 房东们现在吃常驻人口的福利金 瘟疫拖的越久 房东越是吃力

kiong

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ChrisKK

房价不跌并不意味着经济稳定，而是在接下来的通胀里，房产能抗击货币贬值。这不代表房产市场欣欣向荣值得投资，只是经济走势的过渡阶段。

楼下对齐

悉尼土地娘娘 发表于 2020-4-6 17:32
前2年金融文革，也没有暴跌，只有阴跌，跌了2年，结果去年2个月就几乎反弹回去了，这个现象很具有代表性， ...

货币跌，对于移民国家来讲，就是跌了

timidwolf

楼下对齐 发表于 2020-4-7 13:35
货币跌，对于移民国家来讲，就是跌了

货币最近开始走强了

面窝

asschemer007 发表于 2020-4-7 14:22
不知你何出此言，有何凭证

如果没记错的话，你还是第一个说国内高等教育好过国外高等教育的，难道您指的 ...

清华北大和墨大悉大对标完全不差或者好过。211/985和澳洲的8大以外的学校也不差。

louice2217

htche1

asschemer007 发表于 2020-4-7 13:22
不知你何出此言，有何凭证

如果没记错的话，你还是第一个说国内高等教育好过国外高等教育的，难道您指的 ...

北大清华复旦交大南大浙大厦大中科大，太多了，纯教学本科的国内平均水平比澳洲高一截，科研难说，你要比还是拿欧洲和美国的高校来说，澳洲大学就算了

Byronbay

嗯 澳币也不会暴跌的 澳洲永远涨

hellochina

htche1 发表于 2020-4-7 16:04
北大清华复旦交大南大浙大厦大中科大，太多了，纯教学本科的国内平均水平比澳洲高一截，科研难说，你要比 ...

我本科就读于你列举的其中一所国内高校，硕士在这边读，实话说觉得这边的水平高

htche1

hellochina 发表于 2020-4-7 22:28
我本科就读于你列举的其中一所国内高校，硕士在这边读，实话说觉得这边的水平高 ...

你拿这边硕士比国内本科，如果还不高的话那还都读硕士干嘛

hellochina

htche1 发表于 2020-4-7 22:32
你拿这边硕士比国内本科，如果还不高的话那还都读硕士干嘛

大家都知道在澳洲本科水平比硕士高，毕竟很多高校为了照顾留学生对硕士放水，如果我感觉这边硕士都比国内211本科水平高，那么最后结论是什么呢？

一家之言，就此打住

htche1

hellochina 发表于 2020-4-7 23:12
大家都知道在澳洲本科水平比硕士高，毕竟很多高校为了照顾留学生对硕士放水，如果我感觉这边硕士都比国内 ...

你说到点上了 这边不止硕士 连本科也对留学生放水 大部分大学为了留学生收入还搞了预科让成绩远不达标的本科留学生进来 还有大学给local学生vce不达标的学生放水

icac

leofc 发表于 2020-4-6 21:02
国内开车不是必要的，地铁网太发达。

我也喜欢国内，但国内上班时间的地铁更堵 经常要3-4班才挤得上去

leofc

icac 发表于 2020-4-8 08:18
我也喜欢国内，但国内上班时间的地铁更堵 经常要3-4班才挤得上去

我老家深圳还好，上班时间也挤，但没有等三四班车才挤上那么夸张。

bourne126

全部是低智商传统思维

bourne126

多收集信息，信息，信息

kiama

2008年金融危机时没见到像这次这样大规模多产业的歇业裁员减薪。那个时候也移民的数量也没像现在这样收缩的程度(而且移民很可能因为这次大规模裁员政府为保现在失业人口的再就业而被迫大幅减少未来一年或多年的移民额度及延缓现有移民申请的审批进度)（也许投资移民例外）。
虽然政府出了1300亿，但也是保还没裁员和达标的那些公司的职位。对于已经裁员和没达标公司（以为着裁员的可能），市场肯定要去消化的。
另外，虽然疫情的拐点可能会在一两个月内出现，但是澳洲范围世界范围的经济恢复不一定能快速恢复，职位招工不一定快速恢复。现有企业能否有足够的现金流支撑，支撑多久都不确定。

所以房市的需求买家端的购买能力能否支撑房价还是未知数。

kiama

ZJXZZN 发表于 2020-4-7 13:18
今年正常上课不行了，留学生肯定会大批回国，不是能否上课问题，是心理煎熬受不了，国内逐渐恢复到正常生 ...

而且这次大规模失业很可能导致移民进一步（大幅度）消减。留学的吸引力更降低了。
这个因素不仅影响中国的留学生，同样影响印度学生的留学意向（而且这次印度的疫情后势发展很可能迫使现在有留学意向的学生要被迫延迟申请。总数额要大幅减少一段时间）

gary.smith

kiama 发表于 2020-4-8 20:33
2008年金融危机时没见到像这次这样大规模多产业的歇业裁员减薪。那个时候也移民的数量也没像现在这样收缩的 ...

08年只是金融危机，什么时候死过人，什么时候出动过军队？这次是全球危机，很多国家已经认为是战争状态，开始战争动员了。疫情过去了，经济也要等至少三年才能恢复。很多人死了，很多岗位可能再也没有了，当然也会有新的岗位出来，人类社会和经济运行模式都可能发生改变。远程办公，远程医疗，宽带网络技术，自动驾驶，无人送货，等等，促使自动化技术更加发展，人们的居住地更加分散，也许这种大都市的生活方式不会再推崇，资本也不会再往大都市投入。

百年（一战）以来未有之变局，命都保不住了，这些房东还在这里鸡鸡歪歪他们的租金，脑袋是怎么长的，搞不明白。

kiama

gary.smith 发表于 2020-4-9 07:02
08年只是金融危机，什么时候死过人，什么时候出动过军队？这次是全球危机，很多国家已经认为是战争状态， ...

哈哈，老兄，你比我想得还更未来一些，更消极些。我刚才都没好意思直接说房价跌，只是说购买力是否能支撑还是个问题。

希望这次高杠杆的房东能听到你的良言赶紧采取措施。履霜，坚冰至。
其他的能轻松应对的房东就随意了

gary.smith

kiama 发表于 2020-4-8 23:08
哈哈，老兄，你比我想得还更未来一些，更消极些。我刚才都没好意思直接说房价跌，只是说购买力是否能支撑 ...

Extra 1.4 million Australians out of work in wake of COVID-19 pandemic – 3.92 million (27.4% of workforce) now unemployed or under-employed

http://www.roymorgan.com/finding ... h-2020-202004080900

四分之一的劳动力没有工作，房东还在幻想大家给他们交租子，当接盘侠，你觉得你失业的化，会去买房？还是打算交房租，当然有点钱象征性的交点，但绝大多数人要准备好物价急速上涨的可能性

ZJXZZN

gary.smith 发表于 2020-4-9 07:23
Extra 1.4 million Australians out of work in wake of COVID-19 pandemic – 3.92 million (27.4% of w ...

世界不全好，澳洲也不会好哪去，如果能控制住，进行锁国生活方式，物价应该都是降吧

今天新闻，QLD渔业受打击严重，EASTER虾的价格已经回到80年代了，

He said medium to large tiger and green prawns were selling for between $15 to $20 a kilo.

"That's the lowest prices we've ever sold them, they're going back to 1980 prices," Mr Davis said.

The manager of Morgan's Seafood at Scarborough, Julie Hanson, said record low prices were a result of the volume of ocean-caught seafood and low demand.

"There's so much product out there and the demand hasn't been there, we've been able to buy the product at cheaper prices and pass it on," she said.

"I've got prawns at only $12.99 a kilo — that hasn't happened since I've been here, and I've been here for 11 years."

kiama

ZJXZZN 发表于 2020-4-9 07:31
世界不全好，澳洲也不会好哪去，如果能控制住，进行锁国生活方式，物价应该都是降吧

今天新闻，QLD渔业 ...

这就意味着渔业及相关行业的就业/失业人口相对应的房东还款能力下降。高杠杆的先出现危机了。就看蝴蝶效应怎么传递了

gary.smith

ZJXZZN 发表于 2020-4-8 23:31
世界不全好，澳洲也不会好哪去，如果能控制住，进行锁国生活方式，物价应该都是降吧

今天新闻，QLD渔业 ...

澳洲能源，工业品需要进口，西方各国政府现在普遍发救济的做法肯定会引起通货膨胀，原来的经济危机，是分配中的矛盾，生产相对过剩造成的，可以像中国那样上大型工程提高就业率，建设基础设施。这次，人不能出门，没有创造财富，现在他们也只能靠印钱来缓和社会矛盾。

huangkan

leofc 发表于 2020-4-6 22:33
确实如此，国人看到国外这些医疗系统，哪里还敢移民。我自己想了想国内生活硬件有什么还比不上外国的，好 ...

我觉得真正崩溃的是美国在“预备移民人群”的地位。美国的医疗系统虽然很好，但是是给最有钱人准备的。疫情还可能会给美国带来一系列的治安问题，毕竟是有枪的国家。