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楼主:Byronbay

[行情讨论] 19年买了房华人算不算血亏？ [复制链接]

cherrymelon

布鞋族

发表于 2020-4-5 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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现在卖房子的应该不多，能hold就hold一阵子吧，当然真正需要钱的就会卖，买卖房子还是看缘分，可遇不可求

philguo

银靴族

发表于 2020-4-5 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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17年买房的要哭晕在厕所了。知道一个国人夫妇，17在balwyn north 220万买的学区房，900多米大地破房。本来要分地盖房，19年发现只值160万。连分地的license都不要了，两年没盖房，出租了。现在要想卖出去估计140-145万。

上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

wuyi

皮靴族

发表于 2020-4-5 21:04 |显示全部楼层

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hubspot 发表于 2020-4-5 16:38
当你资产达到一定规模，资产配置是一个需要学习的概念，什么是资产配置，你的资产应该如何分配，兼顾安全和 ...

非常赞同

nmanz

金靴族

发表于 2020-4-5 21:05 |显示全部楼层

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楼主这种认为房东买房赔钱的思路太有问题了

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老A

木屐族

发表于 2020-4-5 21:07 |显示全部楼层

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那我上周二才买的房是不是该去哭死但是还好吧

ryu2011

铜靴族

发表于 2020-4-5 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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过2年全给你涨回来

真傻本傻

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发表于 2020-4-5 21:08 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2020-4-5 20:02
17年买房的要哭晕在厕所了。知道一个国人夫妇，17在balwyn north 220万买的学区房，900多米大地破房。本来 ...

敢不敢发地址，
我出160万，不用看房
180万也可以，但要看看房子
如果在大街上，免谈

philguo

银靴族

发表于 2020-4-5 22:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 philguo 于 2020-4-5 22:03 编辑

真傻本傻发表于 2020-4-5 20:08
敢不敢发地址，
我出160万，不用看房
180万也可以，但要看看房子

Balwyn north里面仅次于doncaster rd 的一条大街，自己查应该能查得到，房子其实可以忽略，就是要那块地。220w+的，有permit的

上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

真傻本傻

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发表于 2020-4-5 23:16 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2020-4-5 21:59
Balwyn north里面仅次于doncaster rd 的一条大街，自己查应该能查得到，房子其实可以忽略，就是要那块地 ...

果然是大街啊

那她们买贵了
不是大街 160万 900多平我立刻马上就买
大街就算了，140万我都不要

timidwolf

皮靴族

发表于 2020-4-5 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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不是人民币换过来买房子的和汇率跌不跌没关系吧。

philguo

银靴族

发表于 2020-4-5 23:28 |显示全部楼层

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真傻本傻发表于 2020-4-5 22:16
果然是大街啊
那她们买贵了
不是大街 160万 900多平我立刻马上就买

这种地17年当时balwyn north卖了很多，1000来米大地，都是200万+。分地盖3-6个。现在也就140万。都要亏死了。我还认识一个西人builder240同一条街买了一块，盖了三个，原本当时卖期房要价180-200一个，卖了两个155左右，现在再卖第三个呢，150可拿下。不过要是能等一两年我估计130以内甚至110-120。

上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-4-6 00:12 来自手机 |显示全部楼层

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嗯，还是租房的好，不用还贷还能赖房东的租金不付，发财了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-4-6 05:54 来自手机 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2020-4-5 16:35
澳洲房产过去十年增长le不到50%，算复利，每年还不到3%，就算翻倍，正常年份的增长也就5%左右，您这眼光 ...

我Stand down两周了，一堆90%贷款的房子，怎么活啊？

足迹最穷地产投资人

acghk

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发表于 2020-4-6 06:05 来自手机 |显示全部楼层

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高位套牢了吧

damogao

铜靴族

发表于 2020-4-6 07:30 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈，利息比租金还低。为什么被套了？？

acghk

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发表于 2020-4-6 07:42 来自手机 |显示全部楼层

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能不能有租金、买房后赚的数是不是正的、操心的工夫干别的应该赚多少钱，谁买谁知道，当别人傻吧

楼下对齐

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发表于 2020-4-6 09:28 |显示全部楼层

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damogao 发表于 2020-4-6 06:30
哈哈，利息比租金还低。为什么被套了？？

投资房又不自己住

damogao

铜靴族

发表于 2020-4-6 10:03 |显示全部楼层

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楼下对齐发表于 2020-4-6 08:28
投资房又不自己住

不自己住才能租出去收租金啊

您觉得有用，请给我加点分。

楼下对齐

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禁止发言

发表于 2020-4-6 10:04 |显示全部楼层

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damogao 发表于 2020-4-6 09:03
不自己住才能租出去收租金啊

不是说了租金收不到吗，政府保护啊

Maggiecyc

皮靴族

发表于 2020-4-6 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2020-4-6 00:12
嗯，还是租房的好，不用还贷还能赖房东的租金不付，发财了

不是说不能赖吗只能延迟

眼

pearleen

木屐族

发表于 2020-4-6 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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各央行在放血，怎么可能跌得下来，跌下来更好，赶紧再买两套。现在估计房产是最稳的资产了

Byronbay

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发表于 2020-4-6 10:30 |显示全部楼层

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pearleen 发表于 2020-4-6 09:12
各央行在放血，怎么可能跌得下来，跌下来更好，赶紧再买两套。现在估计房产是最稳的资产了 ...

别忽悠了日本负利率也没鸟用现在房价还回不到20年前

desktop

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禁止发言

发表于 2020-4-6 10:51 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2020-4-5 20:02
17年买房的要哭晕在厕所了。知道一个国人夫妇，17在balwyn north 220万买的学区房，900多米大地破房。本来 ...

不哭不哭，等澳币涨回去，换成美元就挣钱了

terry11

银靴族

发表于 2020-4-6 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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自主无所谓呀

philguo

银靴族

发表于 2020-4-6 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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desktop 发表于 2020-4-6 09:51
不哭不哭，等澳币涨回去，换成美元就挣钱了

不是我买的。我做空

猪臭臭

皮靴族

发表于 2020-4-6 11:41 |显示全部楼层

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这次风暴希望别来个得太猛，到时候你就别考虑房子是涨是跌。就怕白人新账旧账和咱们华人一起算。

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2020-4-6 15:52 |显示全部楼层

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10年之后再来看都是过往云烟

gugu911

皮靴族

发表于 2020-4-6 15:55 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2020-4-6 09:30
别忽悠了日本负利率也没鸟用现在房价还回不到20年前

日本人口因素占了很大比例，你看人口流入的市场房价还是高的，自由经济供需才是关键吧。

海客

皮靴族

发表于 2020-4-7 16:42 |显示全部楼层

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桥洞下的我们举杯庆祝下，你去买个龙虾？

mplusm

皮靴族

发表于 2020-4-7 17:08 |显示全部楼层

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punky 发表于 2020-4-5 10:52
1。又不是游资，本地收入买房为什么要依照人民币或者美元来计算汇率损失？
2.上面一切的推算都是参照你的臆 ...

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