房价要下跌的几个原因

OnJ

gaoyuan136 发表于 2020-4-4 17:49
又看到你了 既然问到了 就简单交流一下本人拙见

1. 国内房地产与澳洲房地产所处的经济环境不同，本次北 ...

同意

jacsonlin

我叫老王Ha 发表于 2020-4-4 18:05
拭目以待。。。大涨？简直是笑话。

先别笑的那么开心，说的好像你没有影响，这次疫情每个人都有影响。不管你有房没房。

philguo

bbb88888 发表于 2020-4-4 18:17
雖然我沒有買投資房，但是我重倉買了銀行股，房市好，銀行股就會升。疫情下，無論是股市還是房市都會跌。但 ...

大萧条买银行股？兄弟，保重。

我叫老王Ha

qq161 发表于 2020-4-4 18:19
涨确实 短期内 不可能，  但是 跌 也就是 小幅度的 而且 非常小。  要跌的 唯一 可能性是 ： 美国爹 撑不 ...

那看你说的短期有多短了？疫苗如果能及时上市，三年房价能回到现在水平就烧高香吧。

我叫老王Ha

bbb88888 发表于 2020-4-4 18:17
雖然我沒有買投資房，但是我重倉買了銀行股，房市好，銀行股就會升。疫情下，無論是股市還是房市都會跌。但 ...

都说银行政府会兜底，那西方国家政府不是也会破产的吗。。。

mania7

首先我是巴萨球迷， 但是我还是觉得梅西踢得真臭

xkh

我就问你
房价是不是要涨！？

bbb88888

philguo 发表于 2020-4-4 18:25
大萧条买银行股？兄弟，保重。

那是疫情爆發前買的，不捨得清倉，因爲每年分紅都會有個6，7萬，現在已經跌了快30%了。

philguo

bbb88888 发表于 2020-4-4 19:21
那是疫情爆發前買的，不捨得清倉，因爲每年分紅都會有個6，7萬，現在已經跌了快30%了。 ...

再跌30%也很有可能。

Quinny

bbb88888 发表于 2020-4-4 19:21
那是疫情爆發前買的，不捨得清倉，因爲每年分紅都會有個6，7萬，現在已經跌了快30%了。 ...

银行下一步就是砍分红，小心

googles

下跌肯定是暂时的阿, 秩序恢复后, 工作又都回来了, 就回到疫情前的时候了

欧美都在发力, 疫苗和特效药都是时间问题.

bbb88888

Quinny 发表于 2020-4-4 19:32
银行下一步就是砍分红，小心

分紅肯定是被砍的，只要銀行不倒閉就好

bbb88888

philguo 发表于 2020-4-4 19:29
再跌30%也很有可能。

有可能，當年花旗銀行股票掉到1美金，差點倒閉

philguo

bbb88888 发表于 2020-4-4 19:43
有可能，當年花旗銀行股票掉到1美金，差點倒閉

学会止损割肉是炒家的一个重要技能，90%+的人都学不会。

MK2

bbb88888

philguo 发表于 2020-4-4 19:50
学会止损割肉是炒家的一个重要技能，90%+的人都学不会。

沒事，本來就想著長期持有的，又沒開杠桿，光是賺分紅的。而且，我也不靠分紅生活。只要澳洲四大銀行不倒就沒事。不過如果疫情再持續半年至一年，失業倒是有可能。到時就真要靠分紅生活了。我手頭還有20多萬等抄底。(￣▽￣)"

babycat1988

philguo 发表于 2020-4-4 17:56
17-18买房的都是高位接盘侠，十年都回不了本。大萧条有的熬了。

16年排队去买DQ楼花的人本以为26年才可以解套 现在估计还要推迟几年了，不过那个楼入住率蛮高的 而且settle时银行已经开始收紧贷款了 所以总体情况不至于崩盘！

auskaola

客观的讲，我也是有多套房产，也是房地产技行业专业技术人员，但我觉得不能说半年内就能恢复。但历史规律，QE后在大约一年左右还是有好的行情。

我叫老王Ha

auskaola 发表于 2020-4-4 20:03
客观的讲，我也是有多套房产，也是房地产技行业专业技术人员，但我觉得不能说半年内就能恢复。但历史规律， ...

历史规律。。。这次新冠算是创造历史的吧，主要是现在全世界停工，QE放出来的钱都去填窟窿了，真正市场上的钱比着不停工反而少了吧

jacsonlin

MK2 发表于 2020-4-4 19:59

哈，这白妖又出来作怪了。前两年失败了，今年继续唱空。

CAVOK

飞儿 发表于 2020-4-4 15:59
短期内肯定跌啦

你买房子难道只持有一两年？

有道理...
大萧条...美国花了10年经济反弹..花了20年股市才恢复当年的水平.

换句话解释..你得拿20年以上才有赚.

CAVOK

auskaola 发表于 2020-4-4 19:03
客观的讲，我也是有多套房产，也是房地产技行业专业技术人员，但我觉得不能说半年内就能恢复。但历史规律， ...

你这个QE指的的是...一个国家爆雷...其他国家支援..有得救.....

现在是所有国家都爆雷..谁来救...
我觉得你应该参考一下1929年的大萧条..10年才会好转.


楼主的关键你没有注意到嘛....没有贷款...能抗20年都没有问题...

有贷款的能抗5年就不错了....而且现在卖房..需求大减...价格都是折上折.谁都想套现...

还是那句话..退潮了才知道谁在裸泳

飞儿

CAVOK 发表于 2020-4-4 19:46
有道理...
大萧条...美国花了10年经济反弹..花了20年股市才恢复当年的水平.

大佬，你这个话的假设条件太多啦。。。

先不说现在的世界和大萧条时期不同太多了。

就说97亚洲金融危机，08 GFC，以来，股市和房市经历过多少大大小小的调整了？

至于我自己的资产，固然数额很小，也基本上是以传给下一代为主，持有10年20年不在话下

CAVOK

飞儿 发表于 2020-4-4 19:52
大佬，你这个话的假设条件太多啦。。。

先不说现在的世界和大萧条时期不同太多了。

你肯定不知道大萧条...现在的债务比大萧条还多....每个政府的债务....企业债...

个人观点是..整体情况比大萧条还糟糕....
澳洲撒钱加起来将近3000亿....今年是这10年最佳盈余..80亿...你算一下需要花多少年才能还完.

特别注意一点..我的观点排除了战争选项...因为大萧条是以二战结束.

不仅需要债务低..还需要现金流够才行...30%多的失业率...不是闹着玩的.


现在的情况不明朗的是...不知道萧条到那种程度....乐观的是..对应大萧条的反制能力比以前好多了.

第一次大萧条就和中国出现新冠一样...不知道怎么处理一样.

zunreal

飞儿 发表于 2020-4-4 20:52
大佬，你这个话的假设条件太多啦。。。

先不说现在的世界和大萧条时期不同太多了。

这次疫情的影响规模哪是98危机或GFC所能比的啊，过去50年都找不到同级别的事件

飞儿

悲观者有悲观者的理由

乐观者有乐观者的依据。

现代人更加理性和“趋利”， 所以我觉得乐观主义者占优势

breaking_bad

看到几位特别乐观的几位，我是不知道高兴好还是担心好。高兴的是，乐观的人越多，在一定程度上对恢复经济是好，敢于担风险，投资，消费。担心的是，如果未来情况比预期的要糟糕，比如忽然发现银行不派发股息，房价下跌，失业率10%，这些乐观的人没有做好准备，大萧条会更长。生于忧患，先想想你认为最糟的情况是什么，然后再想一个更糟的情况，问问自己是否能安然面对。

timidwolf

breaking_bad 发表于 2020-4-4 22:44
看到几位特别乐观的几位，我是不知道高兴好还是担心好。高兴的是，乐观的人越多，在一定程度上对恢复经济是 ...

这个市场上总会有，也需要有这些“勇士”。

2018发发发

油价已经大幅反弹了，疫情？习惯就好了，屁大点事。
不用说什么二十年回复的话。
两年都是扯蛋，就是几个月的事就会向好。
悉尼房价跌？我全世界的发达城市基本都去过，从纽约到温哥华，到旧金山到日内瓦到巴黎到东京到香港到新加坡。就这样1:4.3人民币，0.59美金的澳元，悉尼一个一二百万澳元离城半小时五百地的房价有下跌空间？
哈哈哈

补充一句，以前说钱是印的，现在印都不用，加几个零的事。拿本小说，以前工资是几便士，几美分。现在呢？不久的以后呢？

kiong

如果6月前能复工，估计问题不大，主要是这次央行及政府都非常及时及超前主动降息救济，扩大财政政策及油价下滑。让民众的收入短暂损失（一两个季度）。