疫情下，房客要求降租20%三个月，大家有遇到的吗？

szj521

看楼主善心吧，如果对方遇到难处，20%的降幅也是可以接受，总比，逼走对方，后面找房客强，也是有成本的。世道艰难

Maggiecyc

tradershao2013 发表于 2020-3-31 20:43
收到大家建议，接受降租20%，many thx

我降了25% 好租客比什么都重要 万一他转身走 我的损失是毫无疑问大于降的这点租金的 说到底做好事是为了大家都好 租客感谢 我们自己也能打打感情牌 一不小心要是疫情很快结束 这个租客短期内就不会跑了 如今的世道 稳定比啥都重要 起码有租客在的一天  我们就不需要去理会银行贷款的烦恼了，可以专心做别的事情 比如抢个厕纸 搬个大米啥的

sulan

vim 发表于 2020-4-2 14:30
所以很期望发起着把请愿withdraw，如果是非华人设的局就很可怕了。房客请愿免房租是由于疫情发展政府突然 ...

I am an exception. I am a landlord, but I am poor, do not have '余粮'.

爱天蝎的巨蟹

要不银行的利息租客付，我就愿意降租，每个成年人就是需要承担属于自己的任何风险，每个房东生意亏损或者失业，请问租客会有同理心多给租金吗？很简单的问题，被政府这么一搞，房东都去领救济得了

黄豆花生

房东都是活雷锋

天涯浪客

我也同意降租，可惜我的房客们都没这个要求，我不能没事找事吧。

天涯浪客

sulan 发表于 2020-4-4 02:08
I am an exception. I am a landlord, but I am poor, do not have '余粮'.

I don't have "fish food"too.

Ngshun

有、你那个已经要求很少了
我的租客都看各別情况给了20%-50%了。

sulan

天涯浪客 发表于 2020-4-4 07:53
I don't have "fish food"too.

Does 'fish food' mean '余粮'?

ymyx2303

anniexwang2 发表于 2020-4-1 08:04
这个还是好的，我朋友的租客直接说失业能不能降200，后来给降了不然搬走租不租得出去也是问题。我的租客是 ...

这样最好，可以直接claim保险了

anniexwang2

ymyx2303 发表于 2020-4-4 12:34
这样最好，可以直接claim保险了

租客走了，能claim保险？

teeneric

ymyx2303 发表于 2020-4-4 12:34
这样最好，可以直接claim保险了

不降租，租客沒錢交租，你又不能趕他走，那個房東保險就應該會賠償你損失。如果租客搬走，房東保險，不賠償吧。
如果有買房東保險的，可以大贍點，不降租金，你也不用趕他走，房客這時也難找地方搬，他最多就不交房租，6個月後直接CLAIM保險就好了。但問題如果房客真的搬走，那就要很長一短時間 找不到租客。自己衡量吧。

ymyx2303

teeneric 发表于 2020-4-4 15:11
不降租，租客沒錢交租，你又不能趕他走，那個房東保險就應該會賠償你損失。如果租客搬走，房東保險，不賠 ...

我原来也幼稚的认为是这样。其实不然。保险公司才是聪明人

ymyx2303

anniexwang2 发表于 2020-4-4 14:51
租客走了，能claim保险？

他自己单方面终止合同，还欠租。你看一下你保险的条款。

你同意降租，什么都claim不了

lry-jdtj

Daisyhealth 发表于 2020-3-31 21:51
个人认为如果是学生签的 租客就有点瞎搞，他们的生活支持是主要靠家庭支持的，和疫情关系不是太大。如果是 ...

刚接到印度留学生租客的电话，要求减租30%,不然这周末去拿钥匙。不租了

mspet

Daisyhealth 发表于 2020-3-31 21:51
个人认为如果是学生签的 租客就有点瞎搞，他们的生活支持是主要靠家庭支持的，和疫情关系不是太大。如果是 ...

我的印度学生租客现在就说他们的朋友降了50%

我跟他们说 麻烦去找中介谈
中介会转达你们的话 你们先给出证据再考虑

而且现在平均下来他们五个人一个人才付$400一个月
申请租房时他们是有存款证明的

mspet

lry-jdtj 发表于 2020-4-4 18:17
刚接到印度留学生租客的电话，要求减租30%,不然这周末去拿钥匙。不租了

你咋想?
我这边印度留学生说他们朋友50%
我只想呵呵呵

hairbei

lry-jdtj 发表于 2020-4-4 15:17
刚接到印度留学生租客的电话，要求减租30%,不然这周末去拿钥匙。不租了

要提前三周通知吧？疫情最高峰正碰到

matchabbq

lry-jdtj 发表于 2020-4-4 18:17
刚接到印度留学生租客的电话，要求减租30%,不然这周末去拿钥匙。不租了

印度人就怕降了又要再降，无底洞，最后直接一走了之。
态度这么不好，让他们走吧，bond金扣下

lry-jdtj

matchabbq 发表于 2020-4-4 18:27
印度人就怕降了又要再降，无底洞，最后直接一走了之。
态度这么不好，让他们走吧，bond金扣下 ...

现在不好找人。

matchabbq

lry-jdtj 发表于 2020-4-4 18:37
现在不好找人。

看房子了。我前两天还看到我们楼里有个中介和房客在签约

lry-jdtj

matchabbq 发表于 2020-4-4 18:39
看房子了。我前两天还看到我们楼里有个中介和房客在签约

主要是在学校旁边。市场就是留学生，现在留学生都过不来。
别的地方我中介最近也帮我租掉了， 没来看房就顶了。之前也是一个印度留学生，交了四周定金后来不租了，中介按规矩扣了一周退了她三周还不满意，要我前三个月半价她才租

matchabbq

lry-jdtj 发表于 2020-4-4 18:42
主要是在学校旁边。市场就是留学生，现在留学生都过不来。
别的地方我中介最近也帮我租掉了， 没来看房就 ...

所以说印度人就是很烦的，不知足，这次如果你轻易答应了，一定还会有下次

lry-jdtj

matchabbq 发表于 2020-4-4 18:52
所以说印度人就是很烦的，不知足，这次如果你轻易答应了，一定还会有下次 ...

好的也有，两极分化严重。

vivianjackie

如果真的有困难，降20%也很合理，毕竟特殊时期嘛，除非你特别缺钱。我也是房东，我主动打电话给房客，问她有没有困难，有困难我们可以减房租，打电话之前我和老婆商量好了，以后3个月可以降30%-50% 。她说有政府的补贴，房租没有问题，就差我求她让我降房租了

abc152350

要求降房租也可以，不过也要出证明自己收入减少和银行没有存款。

lry-jdtj

vivianjackie 发表于 2020-4-4 19:59
如果真的有困难，降20%也很合理，毕竟特殊时期嘛，除非你特别缺钱。我也是房东，我主动打电话给房客，问她 ...

你有八套房子的贷款要还的时候就不这样想了。

vivianjackie

银行不是可以推迟还款嘛，其实就是看你想不想了，有8套房那么有钱，就当做善事了

bf231

楼主好人

hairbei

lry-jdtj 发表于 2020-4-4 17:23
你有八套房子的贷款要还的时候就不这样想了。

这是炒房客啊，可以问问白人怎么处理这样的