讨论 QE到底会带来房价再次腾飞 还是房价暴跌？

fademark

纸面上房价肯定会飞的，但是考虑到其他方面物价飞涨工资不涨，最后造成的就是贫富差距进一步扩大

danielz158

tryitagain 发表于 2020-3-8 09:06
没错，完全靠内需，会造成大量失业人口。

中国从加入wto之后就是靠来料加工做世界工厂扩大出口才经济腾飞的，才会有大量外汇储备的，才有了狂印钞票的本钱的。

放眼世界大家关注点还都在疫情对经济的影响上面，说句难听的就是挣钱不要命，现在还没看清楚如果人没了要钱何用的道理。

现在是个新的开始，人们旧的价值观、世界观会被现实击碎，新的秩序开始建立

路过一次

danielz158 发表于 2020-3-8 07:56
中国用内需代替出口？是铁公鸡吧，中国内需如果那么强还跟美国签什么贸易协议？自己自足还用给美国人跪？ ...

2008年以前，中国的经济增长主要靠出口拉动，那时候，超过60％的国民生产总值是出口相关产业和企业提供的。通过10年的努力，现如今，中国的经济增长主要靠国内市场拉动。现在超60％的国民生产总值是内需产业和企业提供的，出口己降至40％不到（对美贸易额进一步降低）。我说的是：中国用内需代替出口来拉动经济！！（看话请看完整，且中文阅读理解水平有待提高）

到今天，中国仍然是世界第一大货物贸易出口国。民主世界的未来之星印度现在还在解决国内问题。。。

中美贸易之争，不是简单的贸易问题。如果只是贸易问题的话，美国为什么在贸易协定里要求中国停止“2025中国制造”计划？？“2025中国制造”是中国国内产业升级计划，关贸易毛事？？关美国毛事？？

中美两国现在深度捆绑，彼此需要。从贸易层面看，美国需要中国的产品，中国需要美国的市场。美国一直认为：中国需要美国胜过美国需要中国。这话2008年以前是正确的，但2018年后就不成立了（不敢说美国更需要中国，但至少是中美对等需要对方）。

tryitagain

danielz158 发表于 2020-3-8 09:45
中国从加入wto之后就是靠来料加工做世界工厂扩大出口才经济腾飞的，才会有大量外汇储备的，才有了狂印钞 ...

当疫情只在中国爆发的时候，很多机构认为这是一个短期影响，Q4就会全面恢复。唯一的长期影响是对于中国产业链的过度依赖的风险重估导致产业链的撤离。现在疫情在全世界爆发，转移产业链已经不是首要问题，而是如果避免，度过可能爆发的全球衰退。最后谁是赢家还真不好说。

danielz158

路过一次 发表于 2020-3-8 09:46
2008年以前，中国的经济增长主要靠出口拉动，那时候，超过60％的国民生产总值是出口相关产业和企业提供的 ...

你搞的清楚铁公鸡和内需的区别吗

danielz158

tryitagain 发表于 2020-3-8 10:06
当疫情只在中国爆发的时候，很多机构认为这是一个短期影响，Q4就会全面恢复。唯一的长期影响是对于中国产 ...

赢家这种词在瘟疫是时候提出来真的有点不恰当，当然中国共产党永远是赢家，除了他们中国老百姓永远不会是赢家

而全世界的老百姓也都是在为愚蠢的政客和贪婪的金融大鳄们买单，永远是输的最惨的

tryitagain

danielz158 发表于 2020-3-8 10:11
赢家这种词在瘟疫是时候提出来真的有点不恰当，当然中国共产党永远是赢家，除了他们中国老百姓永远不会是 ...

我说的赢家是以国家为单位的。至于人民，那是另一个范畴的讨论。我比较悲观的，兴，百姓苦；亡，百姓苦。

bbc007

不要用缩写QE，解释清楚！你发帖不就是想让大家看懂你的观点吗？

小胖子吃辣肉面

anklos

房价怎么样不清楚，澳币反正是要跌到姥姥家去了

孔雀立春最爱

waynepublic 发表于 2020-3-8 07:06
要回答楼主的问题首先要看一下QE的核心到底是解决什么问题。
当一个国家的经济体出现企业尤其是小企业的盈 ...

非常好的开头，想补充下。

当今金融工具使得量宽只需要再balance sheet两边各加一个数字，不需要真的印钞了，使得QE更加可操作。

那本帖核心问题就是，会不会让房价暴涨。其实就是钱是流向什么地方。

我们就要讨论资本主义社会的两大策略：民主蜜糖和法制铁拳，民主您已经说了，小弟不再类牍。。
先说您说的欧洲经验，分两类，第一类银行没有放款的意愿，因为主权危机导致银行业不堪重负，而失业率之高已经导致民间没有拿款意愿，比如南欧三个败家子，希腊，西班牙，葡萄牙。房价根本不行。第二类是司法铁拳打击，如德国，十年内卖房税收不利，房客利益严格收保护，这样租房流行，谁去买房，谁推高房价？所以钱流去的即使制造和服务业。

本贴问题核心在于就是看澳洲监管机构比如ASIC和APRA怎么做。澳洲整体银行放贷意愿强烈，银行体系相对坚固，失业率5%，大量亚洲移民信贷意愿强烈。而矿业，农业，制造业，服务业已经受到很大冲击，大家心态是不是能炒房绝不做餐馆，就是怕银行不贷款？

所以结论是，银行放款，洪水猛兽，只要看政府监管是不是会睁一只眼，闭一只眼。而最后大家要记住一句话，什么民主法制社会，必须维护资本主义社会的本质，金钱。不然民主法制就是空中楼阁。

以上

webdisk

delun09 发表于 2020-3-5 08:08
Quantitative easing ( QE ), also known as large-scale asset purchases, is a monetary policy whereb ...

被动qe？

xiamensimon

前提一定是经济衰退，澳联储才会利率为0。但是银行要利润要运营成本等等，它的贷款利率2%左右。
1、假设存款利率为0。群众不存钱，银行能有多少钱可以放贷？
2、银行如果资金不多，太多人要贷款，它的贷款利率会不会上调？
3、贷款的人为什么要贷款？就是认为他的投资回报会超过贷款利息。现在利息也就3%，即使降到2%，也就省下1%。以悉尼均价100万，贷款80万，就是每年节省利息8000.大多数人都要量入为出。经济衰退，收入下降，他还敢骗贷超杠杆融资吗？
4、即使好多人想贷款，可是银行还要评估收入。实际能贷多少呢？现在的房价，大部分没有买房的人还是买不起！那30%左右的人大多数一辈子都是租房。
5、经济衰退了，每个人最先保证的是柴米油盐。房子可以住小的，甚至分租。住宅需求会降低。
6、大家可以做个研究：在东南亚经济危机、次贷危机等各种危机时期，有抢购柴米油盐，但是也没有抢购房子的呢？

MK2

xiamensimon 发表于 2020-3-8 11:33
前提一定是经济衰退，澳联储才会利率为0。但是银行要利润要运营成本等等，它的贷款利率2%左右。
1、假设存 ...

不能同意更多 可惜懂得以史明鉴的人太少

有机六兽

bbc007 发表于 2020-3-8 10:19
不要用缩写QE，解释清楚！你发帖不就是想让大家看懂你的观点吗？

其他回帖的同学已经解释啦。

有机六兽

路过一次 发表于 2020-3-8 08:14
2008年那会儿，中国依赖出口。所以，中国捏着鼻子接美国的盘，救美国保出口，等于救自己。但同时，国内市 ...

08和09年那会儿国内房价物价飞涨，我感觉是政府印钱，发放了4万亿导致的吧。。。这个印钱的过程不知道是不是就是传说中的QE的一个手段。

minj93057

日本負利率多年，量化寬鬆多年，房市多年一潭死水。
有人可以解釋下嗎？

cinderala

chuliuxiang 发表于 2020-3-4 20:31
过去5-6年内，具体时间请自己查

你對QE 有誤解

ddwan3

手里房多想看到房价上涨的人回复的内容肯定是导向这一边，反之. 即便个别回复相对中肯听起来好像有理，但就现实情况来看，现在说什么都为时过早，形势可以急转直下也可以春暖花开，当今环境预测走势难度太大，不如追追剧讲讲笑话安心过好每一天.

有机六兽

ddwan3 发表于 2020-3-8 22:00
手里房多想看到房价上涨的人回复的内容肯定是导向这一边，反之. 即便个别回复相对中肯听起来好像有理，但就 ...

所谓兼听则明 我发帖只是想大家讨论分享下自己在这个问题上的看法 最后是否采纳作为指导建议 还得自己斟酌啊

chuliuxiang

cinderala 发表于 2020-3-8 20:54
你對QE 有誤解

不争。难道政府报告和你的理解有误？

bananalover

vken 发表于 2020-3-8 09:23
四五年了一直在QE
房价和QE有些关系，但是整体关系不大

过去这几年远远算不上QE，看看中国美国2008年后怎么做的就知道了。

danielz158

tryitagain 发表于 2020-3-8 10:17
我说的赢家是以国家为单位的。至于人民，那是另一个范畴的讨论。我比较悲观的，兴，百姓苦；亡，百姓苦。 ...

非常同意

Jade19

minj93057 发表于 2020-3-8 19:15
日本負利率多年，量化寬鬆多年，房市多年一潭死水。
有人可以解釋下嗎？
...

老龄化，人口下降

沧海一粟a

日本过去三十年的发展付出了巨大的代价，大家都不结婚，不生孩子，拼命工作。。。导致现在老龄化严重

路过一次

有机六兽 发表于 2020-3-8 15:06
08和09年那会儿国内房价物价飞涨，我感觉是政府印钱，发放了4万亿导致的吧。。。这个印钱的过程不知道是 ...

话说，经济下行时，央行一般都会选择适度超发货币（就是多印钱），以刺激经济。这算是稳健的货币政策。但像美国这样疯狂超发货币的，也是没谁了。不过美国人也要脸，给了个“QE”的新名词。

2008年，美国首开QE，疯狂印钞（请注意疯狂这个词），巨量美元现金进入市场。其中，超过50％以上的美元进入中国市场逐利。这些美元大部分以地方政府债务，公司债务的形式进入中国市场，这部分美元，中国政府是认的（如果中国政府不愿意，以中国的外汇管制能力，分分钟挡住这批美元，这批巨量的美元进不了中国市场，只能回美国市场，届时美国的通涨可以吓死你）。这就是说：“中国捏着鼻子救美国”的原因。中国境内一下多了巨量的美元，中国政府只能超发4万亿人民币来抵消巨量美元导致的人民币通缩。结果，4万亿人民币又带来了无数的问题。。。如果这事要怪中国政府，美国也脱不了干系。

另外，还有一部分美元悄悄的以地下钱庄的方式进入中国市场逐利。这部分美元，中国政府是不认的。在中国股市，房市上兴风作浪的也是这部分钱。后来，中国政府一连抓了几个私募大佬，下马了几个证监会保监会的头头，就是明证。这些热钱一看风色不对，准备跑路。结果，新闻联播新闻：浙江省查获地下钱庄，查扣4700亿人民币；禁止比特币中国市场交易。所有人都老实了。。。

有机六兽

路过一次 发表于 2020-3-10 07:44
话说，经济下行时，央行一般都会选择适度超发货币（就是多印钱），以刺激经济。这算是稳健的货币政策。但 ...

隐约记得第一个QE的是日本 https://baike.baidu.com/item/%E9 ... &fromid=3415988

fraoz

病毒会带来大量的 失业率和通缩。和纯经济状态下的QE不是一个概念。只有病毒被控制消除后，房价才会补涨。

路过一次

有机六兽 发表于 2020-3-10 08:21
隐约记得第一个QE的是日本 https://baike.baidu.com/item/%E9%87%8F%E5%8C%96%E5%AE%BD%E6%9D%BE/9019987 ...

QE其实就是超发货币，而且是巨量的超发货币。现在，QE几乎就是特指巨量超发货币的行为了。

早些年，适量超发货币本来就是一种刺激经济的手段。全世界的国家都在这么做，包括中国。

但像美国2008那样巨量超发货币的，美国人是首开。这根本就是甩锅行为，就跟美国当年放弃布雷顿森林体系一样。

日本的“QE”,其实自从日本房地产泡沫破了以后，经济陷入低迷，N个“失去的十年”之间，就一直在做。但效果也很明显：完全不起作用。包括后来的“安培经济学”，实质也是QE，但效果也非常明显：然并卵。

QE并不可怕，可怕的是，现在各国刺激经济的手段除了QE别无它法。

xiamensimon

coachlasso 发表于 2020-11-20 19:38
现在看，这些点居然全错，而且错得离谱

也是很神奇

那你请您详细说说这些点都错在哪里呢？