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楼主:karabar

[行情讨论] 现在80-90多万的投资房只能租500-600的话,每个月绝对都要贴钱进去,这样真的合适么? [复制链接]

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发表于 2020-2-14 10:25 |显示全部楼层
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悉尼麦迪 发表于 2020-2-14 10:21
别忽悠新来的了

所以说,穷是有原因的
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发表于 2020-2-14 10:35 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2020-2-14 10:25
所以说,穷是有原因的

我穷不穷都不是你关心的点吧 我们在这最好说买公寓的好处 不然就是穷?

我说了 在澳洲买house绝对可以 什么时候都可以

楼花公寓绝对要三思 有问题?
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发表于 2020-2-14 10:42 |显示全部楼层
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悉尼麦迪 发表于 2020-2-14 10:35
我穷不穷都不是你关心的点吧 我们在这最好说买公寓的好处 不然就是穷?

我说了 在澳洲买house绝对可以  ...

所以说穷是有原因的

看看10/20年前公寓的价格

随便发一个烂区公寓公寓的价格

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发表于 2020-2-14 10:56 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2020-2-14 10:42
所以说穷是有原因的

看看10/20年前公寓的价格

别跟我浪费口舌了

去找可以买楼花公寓的人吧

发表于 2020-2-14 10:58 |显示全部楼层
此文章由 cincinchoi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cincinchoi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
按你这么看投资房的逻辑,很多投资上百万的大地破house更是大大大大吐血。
可还是有人买,为什么呢?
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发表于 2020-2-14 11:15 |显示全部楼层
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悉尼麦迪 发表于 2020-2-14 10:56
别跟我浪费口舌了

去找可以买楼花公寓的人吧

刚才不是说我在忽悠吗?

所以说穷是有原因的

叫不醒装睡的人
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发表于 2020-2-14 11:15 |显示全部楼层
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cincinchoi 发表于 2020-2-14 10:58
按你这么看投资房的逻辑,很多投资上百万的大地破house更是大大大大吐血。
可还是有人买,为什么呢?  ...

因为有一颗爱心

在做慈善

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cincinchoi + 3 你太有才了

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发表于 2020-2-14 11:21 |显示全部楼层
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悉尼山区多得是这种房子 卖1.3+的 连700都租不到
有钱任性

发表于 2020-2-14 11:32 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 天涯浪客 于 2020-2-14 10:35 编辑
悉尼麦迪 发表于 2020-2-14 09:35
我穷不穷都不是你关心的点吧 我们在这最好说买公寓的好处 不然就是穷?

我说了 在澳洲买house绝对可以  ...


我觉得你还是需要学习啊。不是说买house就一定赚的,赔钱的也多的是。你多看看就明白我的意思了。

我去年看的一套房子,2014年137万房东买入,厨房浴室全新翻新,墙也重新刷了,去年也就是2019年130万卖了。

买楼花和新房赔钱的机率更大,但是没有绝对的。就我个人来说,我是不会买2000年以后盖的房子,无论是投资还是自住。

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足迹最穷地产投资人

发表于 2020-2-14 11:50 |显示全部楼层
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mxlancer 发表于 2020-2-14 09:55
你可以试试卖出看看这10%能兑现不

光是利息,印花税,卖房经纪,各种政府税收就吃掉你的10%

我只是说房价本身,我们都房价涨幅都不加这些费用。

这点涨幅不够被层层扒皮的,到手没几个钱。

发表于 2020-2-14 12:50 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-2-14 11:32
我觉得你还是需要学习啊。不是说买house就一定赚的,赔钱的也多的是。你多看看就明白我的意思了。

我去 ...

我也懂这个意思 也赞同 但上面有个中介 我明明说的是楼花公寓… 摆明就是以后的公寓不能买 非要在那说些有的没的 还动不动说别人穷。就他最富

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发表于 2020-2-14 12:51 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2020-2-14 11:15
刚才不是说我在忽悠吗?

所以说穷是有原因的

看着你的评论 心情无限好 真希望你买多几套楼花公寓

发表于 2020-2-14 13:04 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼麦迪 发表于 2020-2-14 11:50
我也懂这个意思 也赞同 但上面有个中介 我明明说的是楼花公寓… 摆明就是以后的公寓不能买 非要在那说些 ...

哈哈,根据我的了解,他应该从来都没买过楼花,他的思路和我差不多,不会犯这种低级错误的。
足迹最穷地产投资人

发表于 2020-2-14 13:10 |显示全部楼层
此文章由 jessie__ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jessie__ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼上那个例子:
2003年30万买的,
2018年48.5万卖出。
呵呵,这涨幅真‘惊人’.........

发表于 2020-2-14 13:22 |显示全部楼层
此文章由 bowwow123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bowwow123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mxlancer 发表于 2020-2-14 09:55
你可以试试卖出看看这10%能兑现不

光是利息,印花税,卖房经纪,各种政府税收就吃掉你的10%

非常正确,,大部分没有那么多时间天天去盯着 ,买的到最低价,,所谓的10%,是你买在最低价,大选前那很短的一段时间,而且那时候也是等于赌,要是工党上台呢,赌对了,才10%-15%只是账面 ,还没有扣掉7788费用税费,实际APT 你挂出去卖 能不能成交,最终成交价多少,这样赌 这样的回报率 ,还真没什么吸引力,还有现在是自由党低利率一直刺激房价,apt还这样表现,自由党难道一直执政,利息一直这么低?整个外部大环境也已经摇摇欲坠,不管经济就业
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发表于 2020-2-14 14:35 |显示全部楼层
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jessie__ 发表于 2020-2-14 13:10
楼上那个例子:
2003年30万买的,
2018年48.5万卖出。

无知真可怕

仔细看看03年是什么的价格
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发表于 2020-2-14 14:44 |显示全部楼层
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悉尼麦迪 发表于 2020-2-14 12:51
看着你的评论 心情无限好 真希望你买多几套楼花公寓

二手房收益大于新房楼花大于租房

看你房租我真开心

让你充分享受别人的慈善
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发表于 2020-2-14 14:46 |显示全部楼层
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发表于 2020-2-14 14:52 |显示全部楼层
此文章由 Julian1028 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Julian1028 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不管自住还是投资,买房子最关键还是地段

发表于 2020-2-14 14:53 |显示全部楼层
此文章由 jessie__ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jessie__ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大江东去 发表于 2020-2-14 14:35
无知真可怕

仔细看看03年是什么的价格

自以为‘有知’但胡乱喷人,真可怕 {:14_844:}



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发表于 2020-2-14 15:01 |显示全部楼层
此文章由 xabsinthex 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xabsinthex 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果仅凭租金就能平衡所有现金流的话,那才是真的畸形。

因为那近乎就等于空手套白狼,然后全社会形成一种不健康的全民炒房热。

真正能平衡收支的时刻本就是在卖房时的资本利得。
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发表于 2020-2-14 15:02 |显示全部楼层
此文章由 eguan88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
xabsinthex 发表于 2020-2-14 14:01
如果仅凭租金就能平衡所有现金流的话,那才是真的畸形。

因为那近乎就等于空手套白狼,然后全社会形成一种 ...

有一段时间大概是08-09年的时候

发表于 2020-2-14 15:04 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2020-2-14 14:44
二手房收益大于新房楼花大于租房

看你房租我真开心

我没说二手房不好啊 我不是一直说的楼花公寓吗 你看不懂中文?

发表于 2020-2-14 15:05 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2020-2-14 14:46
一辈子租房

甘当人身赢家

现在租房等于一辈子租房?

我以后只会买house 或者townhouse

没钱就好好提升自己能力 赚多点钱 等有能力在说

不像你 动不动租房子的就是穷人…

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发表于 2020-2-14 15:07 |显示全部楼层
此文章由 vinsonpyx 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vinsonpyx 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
找接盘侠
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发表于 2020-2-14 15:12 |显示全部楼层
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jessie__ 发表于 2020-2-14 14:53
自以为‘有知’但胡乱喷人,真可怕

就喜欢看有人不懂还喜欢瞎说的

真开心
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发表于 2020-2-14 15:13 |显示全部楼层
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悉尼麦迪 发表于 2020-2-14 15:05
现在租房等于一辈子租房?

我以后只会买house 或者townhouse

租房好,租房才是人身赢家

租房才是享受生活

发表于 2020-2-14 15:14 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2020-2-14 15:13
租房好,租房才是人身赢家

租房才是享受生活

你来来去去就这两句话 能换一换吗
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发表于 2020-2-14 15:14 |显示全部楼层
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发表于 2020-2-14 15:16 |显示全部楼层
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