现在80-90多万的投资房只能租500-600的话，每个月绝对都要贴钱进去，这样真的合适么？

大江东去

悉尼麦迪 发表于 2020-2-14 10:21
别忽悠新来的了

所以说，穷是有原因的

悉尼麦迪

大江东去 发表于 2020-2-14 10:25
所以说，穷是有原因的

我穷不穷都不是你关心的点吧 我们在这最好说买公寓的好处 不然就是穷？

我说了 在澳洲买house绝对可以 什么时候都可以

楼花公寓绝对要三思 有问题？

大江东去

悉尼麦迪 发表于 2020-2-14 10:35
我穷不穷都不是你关心的点吧 我们在这最好说买公寓的好处 不然就是穷？

我说了 在澳洲买house绝对可以  ...

所以说穷是有原因的

看看10/20年前公寓的价格

随便发一个烂区公寓公寓的价格

悉尼麦迪

大江东去 发表于 2020-2-14 10:42
所以说穷是有原因的

看看10/20年前公寓的价格

别跟我浪费口舌了

去找可以买楼花公寓的人吧

cincinchoi

按你这么看投资房的逻辑，很多投资上百万的大地破house更是大大大大吐血。
可还是有人买，为什么呢?

大江东去

悉尼麦迪 发表于 2020-2-14 10:56
别跟我浪费口舌了

去找可以买楼花公寓的人吧

刚才不是说我在忽悠吗？

所以说穷是有原因的

叫不醒装睡的人

大江东去

cincinchoi 发表于 2020-2-14 10:58
按你这么看投资房的逻辑，很多投资上百万的大地破house更是大大大大吐血。
可还是有人买，为什么呢?  ...

因为有一颗爱心

在做慈善

戒烟戒酒

悉尼山区多得是这种房子 卖1.3+的 连700都租不到
有钱任性

天涯浪客

悉尼麦迪 发表于 2020-2-14 09:35
我穷不穷都不是你关心的点吧 我们在这最好说买公寓的好处 不然就是穷？

我说了 在澳洲买house绝对可以  ...

我觉得你还是需要学习啊。不是说买house就一定赚的，赔钱的也多的是。你多看看就明白我的意思了。

我去年看的一套房子，2014年137万房东买入，厨房浴室全新翻新，墙也重新刷了，去年也就是2019年130万卖了。

买楼花和新房赔钱的机率更大，但是没有绝对的。就我个人来说，我是不会买2000年以后盖的房子，无论是投资还是自住。

tina-go

mxlancer 发表于 2020-2-14 09:55
你可以试试卖出看看这10%能兑现不

光是利息,印花税,卖房经纪,各种政府税收就吃掉你的10%

我只是说房价本身，我们都房价涨幅都不加这些费用。

这点涨幅不够被层层扒皮的，到手没几个钱。

悉尼麦迪

天涯浪客 发表于 2020-2-14 11:32
我觉得你还是需要学习啊。不是说买house就一定赚的，赔钱的也多的是。你多看看就明白我的意思了。

我去 ...

我也懂这个意思 也赞同 但上面有个中介 我明明说的是楼花公寓… 摆明就是以后的公寓不能买 非要在那说些有的没的 还动不动说别人穷。就他最富

悉尼麦迪

大江东去 发表于 2020-2-14 11:15
刚才不是说我在忽悠吗？

所以说穷是有原因的

看着你的评论 心情无限好 真希望你买多几套楼花公寓

天涯浪客

悉尼麦迪 发表于 2020-2-14 11:50
我也懂这个意思 也赞同 但上面有个中介 我明明说的是楼花公寓… 摆明就是以后的公寓不能买 非要在那说些 ...

哈哈，根据我的了解，他应该从来都没买过楼花，他的思路和我差不多，不会犯这种低级错误的。

jessie__

楼上那个例子：
2003年30万买的，
2018年48.5万卖出。
呵呵，这涨幅真‘惊人’.........

bowwow123

mxlancer 发表于 2020-2-14 09:55
你可以试试卖出看看这10%能兑现不

光是利息,印花税,卖房经纪,各种政府税收就吃掉你的10%

非常正确，，大部分没有那么多时间天天去盯着 ，买的到最低价，，所谓的10%，是你买在最低价，大选前那很短的一段时间，而且那时候也是等于赌，要是工党上台呢，赌对了，才10%-15%只是账面 ，还没有扣掉7788费用税费，实际APT 你挂出去卖 能不能成交，最终成交价多少，这样赌 这样的回报率 ，还真没什么吸引力，还有现在是自由党低利率一直刺激房价，apt还这样表现，自由党难道一直执政，利息一直这么低？整个外部大环境也已经摇摇欲坠，不管经济就业

大江东去

jessie__ 发表于 2020-2-14 13:10
楼上那个例子：
2003年30万买的，
2018年48.5万卖出。

无知真可怕

仔细看看03年是什么的价格

大江东去

悉尼麦迪 发表于 2020-2-14 12:51
看着你的评论 心情无限好 真希望你买多几套楼花公寓

二手房收益大于新房楼花大于租房

看你房租我真开心

让你充分享受别人的慈善

Julian1028

不管自住还是投资，买房子最关键还是地段

jessie__

大江东去 发表于 2020-2-14 14:35
无知真可怕

仔细看看03年是什么的价格

自以为‘有知’但胡乱喷人，真可怕 {:14_844:}

xabsinthex

如果仅凭租金就能平衡所有现金流的话，那才是真的畸形。

因为那近乎就等于空手套白狼，然后全社会形成一种不健康的全民炒房热。

真正能平衡收支的时刻本就是在卖房时的资本利得。

eguan88

xabsinthex 发表于 2020-2-14 14:01
如果仅凭租金就能平衡所有现金流的话，那才是真的畸形。

因为那近乎就等于空手套白狼，然后全社会形成一种 ...

有一段时间大概是08-09年的时候

悉尼麦迪

大江东去 发表于 2020-2-14 14:44
二手房收益大于新房楼花大于租房

看你房租我真开心

我没说二手房不好啊 我不是一直说的楼花公寓吗 你看不懂中文？

悉尼麦迪

大江东去 发表于 2020-2-14 14:46
一辈子租房

甘当人身赢家

现在租房等于一辈子租房？

我以后只会买house 或者townhouse

没钱就好好提升自己能力 赚多点钱 等有能力在说

不像你 动不动租房子的就是穷人…

vinsonpyx

找接盘侠

大江东去

jessie__ 发表于 2020-2-14 14:53
自以为‘有知’但胡乱喷人，真可怕

就喜欢看有人不懂还喜欢瞎说的

真开心

大江东去

悉尼麦迪 发表于 2020-2-14 15:05
现在租房等于一辈子租房？

我以后只会买house 或者townhouse

租房好，租房才是人身赢家

租房才是享受生活

悉尼麦迪

大江东去 发表于 2020-2-14 15:13
租房好，租房才是人身赢家

租房才是享受生活

你来来去去就这两句话 能换一换吗