[其他] 认识个朋友，靠租金自己过自由自在的生活 [复制链接]

发表于 2019-12-28 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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水月境天发表于 2019-12-28 13:55
何况澳币最近还贬值了。
还要交地税和收入所得税，不清楚为啥要换钱过来。
这种做法从收益率上面来说 ...

最近增值了

逆鳞龍

头像被屏蔽

发表于 2019-12-28 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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Bing3424 发表于 2019-12-28 15:45
有100套房子又有什么意思，自己还不是蜗居在小公寓里面！

有啊，你可以拿这些钱去游山玩水就不蜗居了

格美

发表于 2019-12-28 17:36 |显示全部楼层

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水月境天发表于 2019-12-28 13:55
何况澳币最近还贬值了。
还要交地税和收入所得税，不清楚为啥要换钱过来。
这种做法从收益率上面来说 ...

我从小就听过老爸常常嘀咕：钱财要伴身

加分欢迎通知，可以开心一小会，嘿嘿。

spacc

金靴族

发表于 2019-12-28 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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羡慕

yoyoyuyu

发表于 2019-12-28 18:35 |显示全部楼层

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如果北京上海的都把房产变卖了，都能过上这样的生活，但很多人舍不得买。

LGM

发表于 2019-12-28 18:42 |显示全部楼层

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胖胖熊发表于 2019-12-28 12:42
8000澳币收入，作为非澳洲税务居民个人所得税还是很可观的。不是简单的加减法吧。而且如果是house，每年的 ...

哪里那么容易就加减出8000
凸凹收起税真不含糊

LGM

发表于 2019-12-28 18:45 |显示全部楼层

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SRMO 发表于 2019-12-28 13:03
魔都俩套房子卖了，买点理财产品，5%的回报，每年到手的钱，秒杀房租了。归根结底，要有魔都俩套房子，80后 ...

基本靠爸妈了，80后，已经来澳15年

Bomsori

发表于 2019-12-28 18:49 |显示全部楼层

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他和我说，何必努力工作呢?

悉尼土地娘娘

发表于 2019-12-28 18:55 |显示全部楼层

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被动收入，才是亮点，要想财富自由，对一般人来说就要积累被动收入，有自住房的前提下，每月不用8000，有5000的被动收入就可以过的很舒服了

LGM

发表于 2019-12-28 18:58 |显示全部楼层

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zhglass 发表于 2019-12-28 16:16
一个月8千的房租当下澳洲这个物价和税费根本不够花，还要找份工作才行。

shayy

发表于 2019-12-28 19:10 |显示全部楼层

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楼主被忽悠了吧，房租13000一个月，就算5000全是利息全负扣税，交完所得税也只剩下5300，还有地税要交，算下来一个月可支配收入不到5000，退休是可以，说有多惬意就未必了

0307

发表于 2019-12-28 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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xiaofeng0717 发表于 2019-12-28 13:18
2个house400w澳币，公寓250w，贷款120w，主要还是靠魔都两套房才自由。要是不买澳洲的房，把钱在中国买5%的 ...

现在无风险的才3点多，5%几乎没有了。

xiaofeng0717

木屐族

发表于 2019-12-28 19:31 |显示全部楼层

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0307 发表于 2019-12-28 20:16
现在无风险的才3点多，5%几乎没有了。

比这个高，银行理财到4.2%左右，信托内融5.3%左右，征信类到7-8%，综合配置下5%是有的

show8696

布鞋族

发表于 2019-12-28 19:57 |显示全部楼层

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两套魔都的房子全款买墨尔本或者布里斯班公寓一年10几万澳币收入稳稳的

hfwang

头像被屏蔽

发表于 2019-12-28 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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shayy 发表于 2019-12-28 20:10
楼主被忽悠了吧，房租13000一个月，就算5000全是利息全负扣税，交完所得税也只剩下5300，还有地税要交，算 ...

对，可能他说得宽些吧，我没仔细问扣税之类，不过他住日本二线城市，估计生活成本比悉尼低很多，而且平时还做点代购之类。

jedi_knight

发表于 2019-12-28 21:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 jedi_knight 于 2019-12-28 22:36 编辑

7000+6000-5000=8000澳币。

税后？怎么个税后？

13000是税前，5000贷款利息是是税后的，还有各种费用。

税后，扣掉所有费用，估计月支配也就是2000左右

Backer

金靴族

发表于 2019-12-28 21:32 |显示全部楼层

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回眸一笑发表于 2019-12-28 13:31
可是从另外一个角度看，纵然是这么多房子，可是他享受的是一个破公寓，如果有一天他不幸就这样走了，那他这 ...

从逻辑角度推测，他如果不巧真不幸了，他不会再有机会考虑好不好的问题。如果他不幸前过得很开心，那就够了。再换种方式想，有多少房，如何投资，这些和不幸一点关系都没有。所以活得自我充实就好了。

Backer

金靴族

发表于 2019-12-28 21:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 Backer 于 2019-12-28 21:42 编辑

你朋友过上了我梦想的生活，能这么洒脱挺好的。虽然故事关键，还是魔都有两套房。

kikichou

发表于 2019-12-28 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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单身怎么都好说
弄两个娃试试

hxyconan

发表于 2019-12-28 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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maybe 20k landtax per year

jedi_knight

发表于 2019-12-28 21:49 |显示全部楼层

在上海人有两套房的多的是， 2人结婚，4套房也比比皆是

gycyc

发表于 2019-12-28 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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hfwang 发表于 2019-12-28 14:41
他在日本有华人留学生做女朋友（固定的那种），他说喜欢这种生活方式，住得紧凑些但一出门热闹又干净的东 ...

住得紧凑但出门干净又热闹
真的是这样
澳洲住的大出门干净不热闹
上海住的小出门热闹不干净
日本确实很便利很舒服很干净很人性化
财务自由真的好幸福

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

veroni

发表于 2019-12-28 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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shyangying 发表于 2019-12-28 16:56
为什么要卖掉上海房呢？现在上海收租也不错啊

国内的租金不行

0307

发表于 2019-12-29 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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xiaofeng0717 发表于 2019-12-28 20:31
比这个高，银行理财到4.2%左右，信托内融5.3%左右，征信类到7-8%，综合配置下5%是有的 ...

这些是不保底的吧，不能称之是无风险。

Vision1017

发表于 2019-12-29 02:23 |显示全部楼层

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17年没卖魔都的房子，现在应该可以换4套house

要是我已经哭晕厕所里

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-12-29 05:59 来自手机 |显示全部楼层

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未婚无孩，魔都两套房是关键，其他的的都不重要。。。。。。

xiaofeng0717

木屐族

发表于 2019-12-29 06:36 |显示全部楼层

0307 发表于 2019-12-29 01:10
这些是不保底的吧，不能称之是无风险。

实际没什么风险

tina-go

发表于 2019-12-29 06:52 |显示全部楼层

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Vision1017 发表于 2019-12-29 03:23
17年没卖魔都的房子，现在应该可以换4套house

要是我已经哭晕厕所里

19年比17年是跌了？

likespring

发表于 2019-12-29 07:55 |显示全部楼层

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jedi_knight 发表于 2019-12-28 22:29
7000+6000-5000=8000澳币。

税后？怎么个税后？

这样看来投资收益真低。

1997

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