感谢大家的回答，最终选定首套房Cobbitty land and house package

roxdabox

马邦德

pycckuu 发表于 2019-12-24 13:04
新政的链接有没有？我查过NSW的官网，用官网的计算器算过，都不需要的…… ...

当时买房直接找的朋友，他没对我隐瞒，直接说了地税的问题，你可以问问你的中介。。。。。。

tina-go

pycckuu 发表于 2019-12-24 23:18
只是PLAN，只是牌子插地上了，写着proposed oran park station，那个就业区也是牌子插地上了，同样是prop ...

嗯嗯

https://www.transport.nsw.gov.au/corridors/nsrl-swrl

pycckuu

马邦德 发表于 2019-12-25 11:01
当时买房直接找的朋友，他没对我隐瞒，直接说了地税的问题，你可以问问你的中介。。。。。。 ...

我是问过了，人家说PR或者公民除自住房（豁免）之外，如果投资房产的土地价值总计超过62万多（这个数字每一年变化）的起征点，超过部分都要交土地税，税率是1.6%。然后说如果我有疑问的话，等签约的时候律师都会给我解释清楚的。

望着天空发呆

:)

Bing3424

在机场航线下面，有可能

tina-go

楼主有考虑过 那边开发过量的问题么 那么多类似的house 楼花。你会担心么

pycckuu

tina-go 发表于 2019-12-26 08:13
楼主有考虑过 那边开发过量的问题么 那么多类似的house 楼花。你会担心么

如果这些饼能成，即便像现在这样的量我认为也是OK的，毕竟不是APT这样的，想怎么建怎么建。我现在主要担心的是这些饼成不成，能成多少的问题……现在我赌定的是，就算一个不成，这个地方也挺好，让我来住我也愿意，所以就是说还能租的动……

pycckuu

Bing3424 发表于 2019-12-26 00:43
在机场航线下面，有可能

那就组团去抗议呗……应该不在，这边人口挺多的，把航线设定在这里估计大家都去堵门了……

5222e

pycckuu 发表于 2019-12-26 12:30
如果这些饼能成，即便像现在这样的量我认为也是OK的，毕竟不是APT这样的，想怎么建怎么建。我现在主要担 ...

话说你考虑过人口组成啥的嘛？我买房子选区的时候特意看了看人口构成，还有职业比重啥的，这些也都挺影响自住体验的

paoqiqi

好几个区lz都是前景不明朗pass了，那么cobbitty的前景明朗在哪里？

挑灯亮剑

Cobbitty以前是纯白人区，英国移民多，这几年随着房价增长，新增了些年轻家庭。将来的发展可以看政府的规划。

camden是远西南唯一联盟党的胜选区。

最后还是要恭喜楼主。

tina-go

挑灯亮剑 发表于 2019-12-27 10:53
Cobbitty以前是纯白人区，英国移民多，这几年随着房价增长，新增了些年轻家庭。将来的发展可以看政府的规划 ...

请问 哪个党的区对房子有啥影响

xiaomiaustralia

我都在新机场  BRINGELLY 附近区域   屯了4W  平方米的土地  2014年就买了   最近收到 REZONE 的消息  我终于咸鱼翻身了   每年10W 的地税的交  可不是开玩笑的

xiaomiaustralia

博园公司也在Cobbitty   买了 大量土地  准备开房    那里会建设 购物中心     肯

tina-go

其实我觉得Camden council 的重点是narellan

不知道我猜的对不对了 三年后看结果吧

songhan

xiaomiaustralia 发表于 2019-12-27 20:15
我都在新机场  BRINGELLY 附近区域   屯了4W  平方米的土地  2014年就买了   最近收到 REZONE 的消息  我终 ...

牛逼啊

mania7

tina-go 发表于 2019-12-26 07:13
楼主有考虑过 那边开发过量的问题么 那么多类似的house 楼花。你会担心么

你天天混这个论坛。你知道楼花是什么意思吗？

tina-go

mania7 发表于 2019-12-28 11:15
你天天混这个论坛。你知道楼花是什么意思吗？

Land house package 也是楼花的一种啊

5222e

tina-go 发表于 2019-12-27 19:44
请问 哪个党的区对房子有啥影响

我猜意思是现在联盟党能多给点扶持？

pycckuu

5222e 发表于 2019-12-27 09:20
话说你考虑过人口组成啥的嘛？我买房子选区的时候特意看了看人口构成，还有职业比重啥的，这些也都挺影响 ...

人口组成是我重点考察的方面，基本上都是白人，少量华人，否则我肯定会pass掉这个区的。

pycckuu

paoqiqi 发表于 2019-12-27 10:27
好几个区lz都是前景不明朗pass了，那么cobbitty的前景明朗在哪里？

南区没有什么规划，这边最起码还有规划，另外有些区也不仅是前景不明朗的问题，是钱包支撑不起……

pycckuu

挑灯亮剑 发表于 2019-12-27 10:53
Cobbitty以前是纯白人区，英国移民多，这几年随着房价增长，新增了些年轻家庭。将来的发展可以看政府的规划 ...

这么说有希望小赚一笔喽

pycckuu

tina-go 发表于 2019-12-27 23:00
其实我觉得Camden council 的重点是narellan

不知道我猜的对不对了 三年后看结果吧 ...

那边我看了，是现在已经发展起来的地方，如果按在建的东西来看，cobbitty的购物中心是比narellan的要大，而且在cobbitty不远的地方还有一个准备建的超大医院。

pycckuu

xiaomiaustralia 发表于 2019-12-27 20:15
我都在新机场  BRINGELLY 附近区域   屯了4W  平方米的土地  2014年就买了   最近收到 REZONE 的消息  我终 ...

希望这边能涨吧，兄弟你这票玩的太大了啊……

挑灯亮剑

tina-go 发表于 2019-12-27 22:00
其实我觉得Camden council 的重点是narellan

不知道我猜的对不对了 三年后看结果吧 ...

camden council的办公楼在oran park towncentre，周围正在大兴土木。

挑灯亮剑

pycckuu 发表于 2019-12-28 14:55
这么说有希望小赚一笔喽

多数人都觉得好的地方，自然是好地方，价钱也是很好的价格。

而有的地方，很多人都没怎么关注过，更没有去过，而你是经过很多考察才作出的决定，自然是有足够的理由。

5222e

pycckuu 发表于 2019-12-28 15:53
人口组成是我重点考察的方面，基本上都是白人，少量华人，否则我肯定会pass掉这个区的。 ...

人种不是大问题啊，最主要是教育程度，职业构成

tina-go

pycckuu 发表于 2019-12-28 15:56
那边我看了，是现在已经发展起来的地方，如果按在建的东西来看，cobbitty的购物中心是比narellan的要大， ...

Cobbitty的商场比narrelan还大？

那真是很大很大了

请问你觉得Edmondson park 的商场比这俩比起来呢？

pycckuu

tina-go 发表于 2019-12-28 18:44
Cobbitty的商场比narrelan还大？

那真是很大很大了

我是看的占地面积，cobbitty的可能是最大的……但具体建成什么样还不知道，你可以看看google上的卫星图片……