[自购小窝] 123 [复制链接]

发表于 2019-12-16 13:57 |显示全部楼层

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那也是一个厅啊。。。
而且6.8x8还好吧不算很大，这还得包括中间去后院的过道，Bed 4 和5 进出的过道。

发表于 2019-12-16 14:30 |显示全部楼层

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Enzoboxx 发表于 2019-12-16 14:57
那也是一个厅啊。。。
而且6.8x8还好吧不算很大，这还得包括中间去后院的过道，Bed 4 和5 进出的过道。 ...

那个厅如果算上厨房的话将近70平，不算那些过道。第一次OPEN的时候那个AGENT还带了个皮尺让我们不信的话自己量，挺搞笑的，不过我也没好意思真去量

发表于 2019-12-16 14:31 |显示全部楼层

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zhegelm 发表于 2019-12-15 18:49
只能看看等明年了，感觉最近都没什么房子上市了，大家都在等过完节。

我反而觉得圣诞才是买房好时机，因为很多人出去度假了没参加拍卖。感觉明年2月份如果央妈继续降利率，房价还得涨。估计很有可能宽松量化开始印钞票了，钱开始不值钱了。不动产才值钱。要买得抓紧，错过半年得多存好几年的钱。

发表于 2019-12-16 14:33 |显示全部楼层

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online2013 发表于 2019-12-16 14:27
就隔一条街就是学区，我是觉得没必要。。。大不了先租房名义进了学校再说。。。十几万够租好长时间 ...

也是，而且十几万都够私立小学+私立中学了

发表于 2019-12-16 14:42 |显示全部楼层

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OZ518 发表于 2019-12-16 15:31
我反而觉得圣诞才是买房好时机，因为很多人出去度假了没参加拍卖。感觉明年2月份如果央妈继续降利率，房 ...

主要是没有房源，能看的房子我全看过了。

发表于 2019-12-16 14:49 |显示全部楼层

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zhegelm 发表于 2019-12-16 15:42
主要是没有房源，能看的房子我全看过了。

宝裙山现在很火的。实在不行可以考虑去云吞山，同样条件起码便宜10万。

发表于 2019-12-16 14:52 |显示全部楼层

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aviva83 发表于 2019-12-15 21:13
很明显的路冲

是小冲，因为没什么车流。怕的主要是车流多的大冲。这种静街每天的车流很少，不影响生活。

发表于 2019-12-16 14:53 |显示全部楼层

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online2013 发表于 2019-12-16 14:27
就隔一条街就是学区，我是觉得没必要。。。大不了先租房名义进了学校再说。。。十几万够租好长时间 ...

另外哥们我想问下学区这东西经常变吗？因为我还没小孩，小孩上小学起码7、8年后的事情了，会不会现在是MP学区的房子到时候就不是了

发表于 2019-12-16 14:54 |显示全部楼层

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zhegelm 发表于 2019-12-16 13:56
要是在MP学区我也狠心bid了。本来我想最开始先叫个1.4，没想到那家华人上来直接1.5我马上就放弃了。不过 ...

这个房子不是MP 学区吗？如果不是卖1.64 就太贵了，最后是华人拿下还是怎样？

发表于 2019-12-16 15:00 |显示全部楼层

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OZ518 发表于 2019-12-16 15:52
是小冲，因为没什么车流。怕的主要是车流多的大冲。这种静街每天的车流很少，不影响生活。
...

对，两条街都没车流，主要是风水问题，不过来拍卖的三家华人都是小年轻

发表于 2019-12-16 15:03 |显示全部楼层

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OZ518 发表于 2019-12-16 15:54
这个房子不是MP 学区吗？如果不是卖1.64 就太贵了，最后是华人拿下还是怎样？ ...

不是，是另一个排名300多的学校。

三对小年轻华人拍，最后一对胜出，叫到了1.634，但是没到reserve，就把highest bidder请进去了，然后我们就被赶走了，第二天看report才知道是1.64

Greenhorse

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发表于 2019-12-16 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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虽然很新，但是这种装修整体看着比较cheap

发表于 2019-12-16 15:06 |显示全部楼层

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Greenhorse 发表于 2019-12-16 16:05
虽然很新，但是这种装修整体看着比较cheap

感觉盖房钱都花在没用的地方上了。尤其讨厌这个地板

online2013

金靴族

发表于 2019-12-16 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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zhegelm 发表于 2019-12-16 15:53
另外哥们我想问下学区这东西经常变吗？因为我还没小孩，小孩上小学起码7、8年后的事情了，会不会现在是MP ...

这就不好说了，，，一般都是缩小收生范围，但BV 开了新学校，MP校区会不会扩大真不好说

glk47

铜靴族

发表于 2019-12-16 16:53 |显示全部楼层

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没泳池算缺点？楼主bar好高啊

elevendddd

布鞋族

发表于 2019-12-16 20:14 |显示全部楼层

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最近BH房子少价格自然抬起来了

fofoxin

布鞋族

发表于 2019-12-16 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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glk47 发表于 2019-12-16 17:53
没泳池算缺点？楼主bar好高啊

楼主没住过house，有这想法很正常

hilaryariel

光脚族

发表于 2019-12-17 07:24 |显示全部楼层

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我们开始叫1.5,没错。恶心中介没有接受，说指导价都 1. 6,需要给一个接近的。所以第一个接受报价是1.55。但这个价格出来，就冷场了，没有人叫第二个。5分钟长暂停。恶心的中介开始玩战术，说一个没有到场的offer1.6。我们就加到1.61。后来，那对最后拿下的小夫妻才开始参与，我也算是晕了，低的时候不叫，高了却开始bid 。这个房，也就最多值1.6m，硬被恶心的中介骗着拉到了 1. 64卖。后来我就去plan B 了，已经拿下，不auction 的感觉太好了。

hilaryariel

光脚族

发表于 2019-12-17 07:45 |显示全部楼层

zhegelm 发表于 2019-12-16 15:03
不是，是另一个排名300多的学校。

三对小年轻华人拍，最后一对胜出，叫到了1.634，但是没到reserve，就 ...

Reserve price 都是假的。都是拿来继续压榨买家的，bid 都win 了，卖家也有自己不得不换房的理由，本来就没有几个人参与，还被忽悠加钱！哎，中介合着卖家一起忽悠

sydnewcomer

银靴族

发表于 2019-12-17 07:55 |显示全部楼层

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看上去是挺新，但是不知道为什么有一种cheap 的感觉，也许是色调和软装的原因。

巧克力的草莓糖

铜靴族

发表于 2019-12-17 08:01 来自手机 |显示全部楼层

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OZ518 发表于 2019-12-16 15:54
这个房子不是MP 学区吗？如果不是卖1.64 就太贵了，最后是华人拿下还是怎样？ ...

MP今年已经缩小范围了，不知道为什么，Bella vista小学开门了，也没有unit或者apartment。

heaptostay

木屐族

发表于 2019-12-17 08:24 |显示全部楼层

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maplelin 发表于 2019-12-16 12:22
因为我的感觉是澳洲的建筑质量是越来越差，新房子无论是公寓还是独立屋，各种问题层出不穷。我听朋友说过 ...

非常同意。

发表于 2019-12-17 08:58 |显示全部楼层

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hilaryariel 发表于 2019-12-17 08:24
我们开始叫1.5,没错。恶心中介没有接受，说指导价都 1. 6,需要给一个接近的。所以第一个接受报价是1.55。但 ...

拍卖策略吧。我之前拍卖感觉第一口价比指导价少几十万的都有，慢慢bid呗，所以我那天本来想上来报个1.2，没想到你报的1.5都没接受。兄弟你plan b也是bh的吗？最后多少钱拿下了？恭喜恭喜，圣诞节前拿下了，我这还空手呢。

发表于 2019-12-17 09:03 |显示全部楼层

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sydnewcomer 发表于 2019-12-17 08:55
看上去是挺新，但是不知道为什么有一种cheap 的感觉，也许是色调和软装的原因。 ...

主要是色调，里面装修用料我看还挺好的，就是配色一言难尽，厨房那个色调一股ikea风，地板也丑。