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楼主:a586702

[自购小窝] 小白第一次参与拍卖，居然成功了 [复制链接]

a586702

皮靴族

发表于 2019-12-15 10:17 来自手机 |显示全部楼层

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长红发表于 2019-12-15 10:08
恭喜一下，有戴黑超么？

没有呀。黑超是为了遮住自己的神情吗？

cutebaby

银靴族

发表于 2019-12-15 10:17 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜！

a586702

皮靴族

发表于 2019-12-15 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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mousegan 发表于 2019-12-15 10:10
楼主有一点策略我是同意的，出价快准狠，虽然说预算是最终决定的因素，但是还是可以有技巧的，比如你的预算 ...

是的。普通人买房最重要的是想清楚自己核心诉求是什么，有舍才有得，什么都很完美的房产是富豪的游戏

greycat

布鞋族

发表于 2019-12-15 10:18 |显示全部楼层

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恭喜一下楼主,买到自己喜欢的就好，其他风水什么都是浮云

估计那对洋人夫妇在暗地里骂楼主

Purplelight

金靴族

发表于 2019-12-15 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Purplelight 于 2019-12-15 10:31 编辑

zu365 发表于 2019-12-15 09:09
从数学上说，基本上就是budget比人家多，策略是浮云。
但是从心理学上说，在出价过程中体现出强烈的意愿 ...

我第一套是最后时刻才出价，每次500 500加的，前面的出价看都不用看.

一样远低于budget拍卖下来. 而且是第一次参加拍卖也是第一次观看拍卖.

反正我就是每次加500，很喜欢这个房子的话可以加到很喜欢的那个budget

一般喜欢的话，加到一般喜欢的budget就不跟了和对方加多少无关. 甚至只要在budget以下，看都不用看直接示意500

不用看别人反应；别人也看不出我的底线.

所以根源还是喜欢和budget. 呵呵

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
monkey2004	+ 3	我很赞同

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风吹麦浪

a586702

皮靴族

发表于 2019-12-15 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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iambitioust 发表于 2019-12-15 10:11
恭喜一下楼主，能感觉到楼主兴奋的心情，这套策略不管有没有用，但是生活中这种喜欢钻研的，做事理性讲究策 ...

人都是想要尽可能低价买入的，但那几千块并不是心痛哦，而是出价的当下有所犹豫，因为后续会关系到其他东西以及持续跟价上头了会有贷款风险。我想说明的就是很多时候那个当下的犹豫就是决定一切的关键。而事后想来这几千块完全是超值，如果因为这个没拍下来的话现在是很后悔的。

东东

金靴族

发表于 2019-12-15 10:24 |显示全部楼层

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恭喜楼主，买到自己心仪的房子了。

a586702

皮靴族

发表于 2019-12-15 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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greycat 发表于 2019-12-15 10:18
恭喜一下楼主,买到自己喜欢的就好，其他风水什么都是浮云

估计那对洋人夫妇在暗地里骂楼主 ...

那对夫妇里那个丈夫其实最后已经犹豫了，但是妻子好像很喜欢这个房子就一直拉丈夫的手臂，中介看到这样也过去耳语push。最后丈夫加了一千。我一看这个形势，原本内心跟价的犹豫就消失了，直接加了两千击垮对手。如果我当时五百一千的加这房子最终还不知道要什么价钱呢（甚至还不知道是不是我买下来）

阳光下的小强

铜靴族

发表于 2019-12-15 10:36 |显示全部楼层

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没有华人参与竞争的拍卖都不是好房子

长红

皮靴族

发表于 2019-12-15 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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a586702 发表于 2019-12-15 10:17
没有呀。黑超是为了遮住自己的神情吗？

凶悍一点，大妈不是都戴么？

john420

铜靴族

发表于 2019-12-15 12:30 |显示全部楼层

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能去参加拍卖了，就是喜欢了，还能买下了，更是好事了，恭喜，真正的圣诞快乐了

kanweng

银靴族

发表于 2019-12-15 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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居然讨论这么火，楼主发个照片看看

宜兴紫砂壶

铜靴族

发表于 2019-12-15 12:45 |显示全部楼层

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恭喜楼主，喜得新家！

小胖子吃辣肉面

皮靴族

发表于 2019-12-15 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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华人多了很浪费时间明明要买的都憋着不出一场拍卖拖30分分钟很正常
还是白人爽气点
出到心里价位买不到直接开车走人

明日复明日

木屐族

发表于 2019-12-15 13:19 |显示全部楼层

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恭喜

dongyuange

银靴族

发表于 2019-12-15 13:25 |显示全部楼层

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恭喜

monkey2004

皮靴族

发表于 2019-12-15 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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Purplelight 发表于 2019-12-15 10:23
我第一套是最后时刻才出价，每次500 500加的，前面的出价看都不用看.

一样远低于budget拍卖下来. 而且 ...

握手！我的房子也是以500胜出。那是十五年前的事了。

monkey2004

皮靴族

发表于 2019-12-15 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜LZ

sysmall

铜靴族

发表于 2019-12-15 15:42 |显示全部楼层

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auseeker 发表于 2019-12-15 06:10
恭喜楼主，昨天我一路拍到最高，结果还不到房东的底价，非常懊恼。

那你叫中介劝房东降降价，你再小加一点。

auseeker

木屐族

发表于 2019-12-15 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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又加了一万，房东太贪，并没有回复。

wtfjly

光脚族

发表于 2019-12-15 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜啊

emily-dd

金靴族

发表于 2019-12-15 16:36 |显示全部楼层

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恭喜恭喜

pikemanz

布鞋族

发表于 2019-12-15 18:05 |显示全部楼层

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恭喜，买到自己非常喜欢的房子最重要。

EPSON

木屐族

发表于 2019-12-15 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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很赞同楼主的观点，100或者500的加只会让大家都觉得你到底了。不如一次性喊1k或者2k，甚至5k喊几次对方就知道你是必买了，气势上就赢了。只要在自己范围内那就算赢。恭喜楼主！

ldp101

皮靴族

发表于 2019-12-15 18:11 |显示全部楼层

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EPSON 发表于 2019-12-15 18:09
很赞同楼主的观点，100或者500的加只会让大家都觉得你到底了。不如一次性喊1k或者2k，甚至5k喊几次对方就 ...

我都是8K这样加，但好像作用不是很大，最后还是贵很多买了

qzhang10

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禁止发言

发表于 2019-12-15 18:40 |显示全部楼层

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恭喜楼主

yyyang99

金靴族

发表于 2019-12-15 19:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 yyyang99 于 2019-12-15 19:08 编辑

恭喜lz买到心仪的房子! 很赞同lz的做法，不要急着出价，等最后人家出价力度大大减少了再出价比较好。

Less is more！

5555

布鞋族

发表于 2019-12-15 20:49 |显示全部楼层

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Purplelight 发表于 2019-12-15 10:23
我第一套是最后时刻才出价，每次500 500加的，前面的出价看都不用看.

一样远低于budget拍卖下来. 而且 ...

我们不是对手肚子里的蛔虫，所以永远不知道对手是怎么想的。只有对手跟你在同一个频道上的时候，才有可能是你的策略对对手起了震慑作用。否则你以为加两千能吓跑他，而他可能觉得你故意虚张声势，反而更自信。或者你觉得每次加五百让人觉得深不见底，而他可能觉得你没有子弹了。就好比张飞向两边张开手，曹操以为他想拿长矛吓唬自己，其实张飞只是想吃拉面

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
Purplelight	+ 3	好可爱啊

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beryl88

布鞋族

发表于 2019-12-15 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜楼主、我们的房子，对方vendor bid就不肯加了，我们运气好..参加拍卖的都是周围邻居围观..都带小朋友，最后我们在realestate.com那个listing的标价range里买下来了
很幸运也没华人跟我们拼，最主要没有local老头老太..我们之前拍卖失败都是碰到了大换小的老头老太..

oldelm

木屐族

发表于 2019-12-15 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜

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