[自购小窝] 任务完成，删帖 [复制链接]

发表于 2019-12-11 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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镂花开发商稳赚不赔。如果交楼的时候比市价贵，那就成交，如果比市价便宜，订金退给你，再卖一次更高价。真不知道为什么国人就这么喜欢镂花。

镂花属于期货，期货是咱普通人能玩的吗？

tbataar

木屐族

发表于 2019-12-11 16:59 |显示全部楼层

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要看合同怎么签的，不然两边都各说各理，上庭争输赢是最公平了。还是买house最少烦心事啊。

vitosc

发表于 2019-12-11 17:07 |显示全部楼层

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现在不打黑么？还敢恐吓威胁？上访去

bbr

皮靴族

发表于 2019-12-11 17:12 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2019-12-11 16:32
都是消费，买楼花也是消费者，也要有消费者权益，别扯远了。

哪里扯远了？完全支持维权啊
只是买之前完全不做功课，这么大笔钱不认真思考，确实不值得同情。一个中国来的，本身在国内也没啥名气的，在澳洲也没啥成功先例的人，来给你修房子，你把一大笔钱交给他去相信他，我实在想不通理由
但是不同情不代表不支持维权，就要去干死这些垃圾开发商。但是不是泼冷水，效果不大，最多他宣布公司破产，反正刚成立的公司也没啥信誉和积淀，关了也没什么成本

mickey2020

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发表于 2019-12-11 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2019-12-11 16:27
说出来很难让人相信，但垃圾开发商拒绝业主安排的测量师实地测量，并发信胁迫业主成交，14天不成交就扣10 ...

威胁没用的
叫你律师跟他律师聊
除非你律师不给力
只收钱不干事
华人圈子风气太差，都是用华人，以为华人帮华人，其实大陆出来的基本就是坑，规则办事就已经算很职业了

eguan88

水晶靴族

发表于 2019-12-11 19:17 |显示全部楼层

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一定要买公寓的话，建议买十年以上双砖二手公寓，并且Strata Report没问题的。

greycat

发表于 2019-12-11 20:10 |显示全部楼层

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楼花不能碰啊，说了多少遍了，还是有人投进去，唉，

支持维权，不能让开发商得逞

LXD

发表于 2019-12-11 20:37 |显示全部楼层

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多看看合同吧，过户的的律师是不是心里知道LZ的合同打不赢官司，才让你settle的。不然LZ说的这么明显违约不遵循合同的事，你的律师不会不帮你的，别说律师都是给开发商干活这种推卸责任的话，是你付钱给律师帮你读合同，不是开发商。JQZ这种开发商背后不可能没有专业的律师团队，敢这么发催settle的信，我认为肯定是纸面上占理。和自己的律师多沟通沟通，从欺骗性虚假宣传上下手会不会有机会。看9号台之前的新闻，里面的律师只说面积小了，但是多少没提。LZ自求多福吧。

发表于 2019-12-11 20:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 steven991010 于 2020-12-8 07:14 编辑

好

发表于 2019-12-11 20:43 |显示全部楼层

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加

发表于 2019-12-11 20:47 |显示全部楼层

本帖最后由 steven991010 于 2020-12-8 07:15 编辑

房

tina-go

白金靴族

发表于 2019-12-11 20:52 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2019-12-11 20:47
我们都没成交，10%在trust account，申请了caveat，他们动不了，官司他们必输，还有几十套公寓没卖呢，够 ...

能不能拒绝settle 啊！

LXD

发表于 2019-12-11 20:54 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2019-12-11 20:43
我们的律师都说对方无耻无理，对方的律师是悉尼著名的流氓律师，同流合污，一丘之貉，我们手里证据一大把 ...

有自己律师支持就有希望啊，LZ可要随时更新消息，这种情况可不可以上庭，你的律师有没有说怎样才可以上庭？

发表于 2019-12-11 20:54 |显示全部楼层

本帖最后由 steven991010 于 2020-12-8 07:16 编辑

一样

mickey2020

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发表于 2019-12-11 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2019-12-11 20:38
我们已经申请了caveat，打官司，一定要彻底告倒垃圾开发商，里面聘请的华人员工也很恶心，都是华人之耻， ...

支持你
他们的律师也不会好到哪里去
华人开发商目光短浅不会花大价格请好律师
如果有需要pm 我问题，我给你建议

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发表于 2019-12-11 20:59 |显示全部楼层

本帖最后由 steven991010 于 2020-12-8 07:16 编辑

看看

LXD

发表于 2019-12-11 21:08 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2019-12-11 20:59
我们的律师也是悉尼著名律所，有信心赢得官司，据他们说，这种对方如此无理的官司，一般不用上庭，对方就 ...

加油加油，有好结果一定要通报啊，可以让足友既涨知识又涨经验。

中间人

发表于 2019-12-11 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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我有点好奇，一般是draft plan和registered plan对比面积，怎么要搞到业主自己请测量师去量尺寸啊，如果缩小面积这么明显就能看出来，注册strata plan怎么过的啊？

发表于 2019-12-11 21:21 |显示全部楼层

本帖最后由 steven991010 于 2020-12-8 07:17 编辑

建筑业

aqianer

发表于 2019-12-11 21:33 |显示全部楼层

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感觉澳洲的楼花就是个骗子合同，然后钱扔进去，买家完全被动，房子盖成什么样子，交割还是不交割，全看开发商的良心。问题是人性如此，在对自己有利的情况下，有开发商TM会讲良心吗？现在这个法规，如果讲良心，自己少赚钱；不讲良心，多赚钱，就是鼓励开发商胡搞。

mickey2020

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发表于 2019-12-11 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2019-12-11 20:59
我们的律师也是悉尼著名律所，有信心赢得官司，据他们说，这种对方如此无理的官司，一般不用上庭，对方就 ...

支持你
纵容就是助恶，一定要整一整华人圈子里面歪风邪气

中间人

发表于 2019-12-11 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2019-12-11 21:21
大部分是自己在final inspection的时候量过，发现不对，但要呈堂证供，必须注册测量师的正规报告才有说服 ...

买房时只有一个draft plan，settle的时候已经有strata plan了，strata plan就是要注册的测量师签字才能去注册的，如果买家自己去量，是不是说明买家认为strata plan也不可信？

中间人

发表于 2019-12-11 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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我只是非常想理解整个逻辑，注册的strata plan就已经可以作为呈堂证供了，如果注册的strata plan和draft plan相差了超过5%，合同条款里面也规定了超过5%就可以退合同，那退掉还有什么难度呢？是不是哪里有不同的解释？

NZAUS

发表于 2019-12-11 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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机场一出来就是他们的广告

发表于 2019-12-11 22:14 |显示全部楼层

本帖最后由 steven991010 于 2020-12-8 07:17 编辑

行了

发表于 2019-12-11 22:17 |显示全部楼层

本帖最后由 steven991010 于 2020-12-8 07:18 编辑

烦烦烦