请问19年房价触底时候，房价是跌到了哪年水平

Cathykl

tina-go 发表于 2019-11-28 11:25
你意思是你的th涨的不多？

那你去第一页看看，70% 涨幅买villa的那位兄弟

我是从我自己家的房子的经验来说。。。我家加上印花税和装修，14年底到现在，涨了7%而已。。。我家还是最边上有比较大院子的那一户。而且我买完房子，很多盆友都觉得我们的价格算是个小漏。。。

所以，我的感觉是，很多公寓和townhouse，还么有涨回15年

刚有鞋穿的人

tina-go 发表于 2019-11-28 13:13
能分享下这个帖子或者数据吗

告诉一下关键词 我自己搜搜就好 谢谢了

题目是这个，搜索一下
house median price趋势图

mania7

刚有鞋穿的人 发表于 2019-11-28 12:33
那哥们两年涨了70%, 而且14年买的房，足迹谁住的区有这么夸张的涨幅？

这位兄弟今年3月 又出手买了个房子  不知道是不是低位。

mania7

刚有鞋穿的人 发表于 2019-11-28 12:33
那哥们两年涨了70%, 而且14年买的房，足迹谁住的区有这么夸张的涨幅？

70% 的涨幅我没卖掉  现在也是着急啊

mania7

Cathykl 发表于 2019-11-28 09:42
14年底买的68w的townhouse，搬进来前花了5w翻新厕所和厨房，一个院子15年中卖了一套，85w卖的，中介最近来 ...

看价钱  是penshurst 附近吧

刚有鞋穿的人

mania7 发表于 2019-11-28 16:37
70% 的涨幅我没卖掉  现在也是着急啊

那不是宇宙中心旁边？什么原因会有这么大的涨幅

刚有鞋穿的人

mania7 发表于 2019-11-28 16:34
这位兄弟今年3月 又出手买了个房子  不知道是不是低位。

应该是吧

MK2

已经各种开始利空 市场信心已经用完 这轮下跌 远远没到底

刚有鞋穿的人

mania7 发表于 2019-11-28 16:37
70% 的涨幅我没卖掉  现在也是着急啊

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... page%3D1&page=1
哥们,看看这里的数据,宇宙中心, 你确定是70%是 涨, 不是 跌?

mania7

你开心就好。

mania7

MK2 发表于 2019-11-28 19:16
已经各种开始利空 市场信心已经用完 这轮下跌 远远没到底

大侠， 你的谈吐像是炒股的哈。 房子哪会那么快掉头

something110

已经开始准备买房的和市场上正在看房的人一直在看涨。
没有买房打算和买不起的一直在看跌。

vickyvicky

我看网站上对房子的评估价格没有涨回到17年底次高点18年中的最高点。但是这段时间银行内部的贷款评估网站和17年底的次高点很接近。

tina-go

vickyvicky 发表于 2019-11-29 08:31
我看网站上对房子的评估价格没有涨回到17年底次高点18年中的最高点。但是这段时间银行内部的贷款评估网站和 ...

18年中是最高点？？

我关注住的区，最高点在17年。我觉得整个悉尼也是。

vickyvicky

tina-go 发表于 2019-11-29 08:48
18年中是最高点？？

我关注住的区，最高点在17年。我觉得整个悉尼也是。 ...

我那时候觉得可能是数据的滞后性，因为签合同到settle 知道合同金额有滞后性，至少2个月

googles

MK2 发表于 2019-11-28 20:16
已经各种开始利空 市场信心已经用完 这轮下跌 远远没到底

这是穿越了吗

tina-go

Cathykl 发表于 2019-11-28 14:27
我是从我自己家的房子的经验来说。。。我家加上印花税和装修，14年底到现在，涨了7%而已。。。我家还是最 ...

印花税，是你买房时候的成本。但是，算涨幅时候，不必算进去哦。大家算涨幅，也不加印花税和卖房agent 费的。

装修是要算的。

bluedoggie

vickyvicky 发表于 2019-11-29 07:31
我看网站上对房子的评估价格没有涨回到17年底次高点18年中的最高点。但是这段时间银行内部的贷款评估网站和 ...

银行数据应该比较准，也就是说还没有涨回17/18高点吧

刚有鞋穿的人

tina-go 发表于 2019-11-29 08:11
印花税，是你买房时候的成本。但是，算涨幅时候，不必算进去哦。大家算涨幅，也不加印花税和卖房agent 费 ...

我觉得应该算，100万的房子，一买一卖6万不见了，所以106万卖掉看似涨价了，其实卖家没赚钱

tina-go

刚有鞋穿的人 发表于 2019-11-29 09:28
我觉得应该算，100万的房子，一买一卖6万不见了，所以106万卖掉看似涨价了，其实卖家没赚钱 ...

我意思是，你自己决定你卖不卖，多少卖的时候，肯定要考虑这些。

但是市场上的报告，百分之多少，是不考虑的。

tina-go

如果啥都算进去，在和市场一比，不是过度悲观么。其实还是不错的。

刚有鞋穿的人

tina-go 发表于 2019-11-29 08:34
我意思是，你自己决定你卖不卖，多少卖的时候，肯定要考虑这些。

但是市场上的报告，百分之多少，是不考 ...

你是房东，这些都是成本，所以你卖房一定会考虑进去，报告只是看最后的价格，报告会说6%的增幅

tina-go

刚有鞋穿的人 发表于 2019-11-29 10:31
你是房东，这些都是成本，所以你卖房一定会考虑进去，报告只是看最后的价格，报告会说6%的增幅 ...

是的，报告只看最后价格而已。

6% 我是不信的。

Cathykl

tina-go 发表于 2019-11-29 09:11
印花税，是你买房时候的成本。但是，算涨幅时候，不必算进去哦。大家算涨幅，也不加印花税和卖房agent 费 ...

不算印花税也就勉强10%,同院子15年85w买的现在85w也卖不到，更别提17年附近有些90w+的townhouse了

tina-go

Cathykl 发表于 2019-11-29 11:27
不算印花税也就勉强10%,同院子15年85w买的现在85w也卖不到，更别提17年附近有些90w+的townhouse了 ...

你说的是悉尼？大概东南西北哪个区域

Cathykl

tina-go 发表于 2019-11-29 12:46
你说的是悉尼？大概东南西北哪个区域

parramatta

tina-go

Cathykl 发表于 2019-11-29 14:42
parramatta

无独有偶 我正和一个p的朋友微信聊呢，也这么说。看来悉尼真的每个区差别很大

vampire_k

googles 发表于 2019-11-29 08:52
这是穿越了吗

空军在任何时候都是唱空的

visa100

貌似今年4-6月份房子最低了

sdfree

my neighbor's property, $850 k in 2013, 1.4 m in 2017 sold at 1.1mil march 2019 and now it's estimated to be 1.25 mil