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楼主:JODYMAY

[行情讨论] 房地产--你赚到钱了吗? [复制链接]

发表于 2019-11-27 16:05 |显示全部楼层
此文章由 lucyliu8472 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyliu8472 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Jade19 发表于 2019-11-27 16:00
多了去了,看看golden mile

俺穷人,对富人区没有研究,就是听闻而已,不懂啥事golden mile
房奴 孩奴 猫奴
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发表于 2019-11-27 16:07 |显示全部楼层
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michael128 发表于 2019-11-26 18:00
投入16万三年净赚3.6万还可以啊,16万存定期3年才多少利息?

同意你的说法

另外这里面除了固定支出以外,最重要的是房产投资存在杠杆,所以投资回报会被放大。

而且房地产属于不动产,不想股票等投资容易进出。投资回报需要用5年甚至10年更长的时间来衡量。
所以平均来说,房地产投资还是值得的。

发表于 2019-11-27 16:08 |显示全部楼层
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10 年前买投资房到现在没有赚钱的,那我只能说明投资房产不适合你

发表于 2019-11-27 16:08 来自手机 |显示全部楼层
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JODYMAY 发表于 2019-11-26 12:59
买房子需要额外的:印花税 4%,律师费。
持有期间:银行的利息,council fee,water service,strata fee, ...

如果一个房子是80万买入,90万卖出

这样的升幅还好意思去卖的话,只能说智商不够用

发表于 2019-11-27 16:38 来自手机 |显示全部楼层
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moscato 发表于 2019-11-26 12:20
十年前悉尼买房的,谁没赚钱?告诉一下,我看看有多衰神,买的什么地方?分享一下,呵呵 ...

同问,10年前买房没赚的到底是有多倒霉

发表于 2019-11-27 17:01 来自手机 |显示全部楼层
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lucyliu8472 发表于 2019-11-27 16:05
俺穷人,对富人区没有研究,就是听闻而已,不懂啥事golden mile

俺也穷人,看热闹的
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发表于 2019-11-27 19:10 |显示全部楼层
此文章由 xin.christina 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xin.christina 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Ponny 发表于 2019-11-27 00:29
1. 80万的公寓,一年租金收入才2万5千,少了点
2. 负扣税没有考虑
3. 投入16万,三年能赚3万多,已经是不 ...

你这个算法才是正解.
ROI的算法是应该是收益/本金, 而不是收益/总资产

发表于 2019-11-27 21:28 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sophie1209 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sophie1209 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2019-11-27 15:45
这种房子一般人看不见,我玩这个方向的,自然知道怎么找。多了不敢说,一年找个三,五套轻而易举。 ...

玩你这个 买house还是公寓好呢
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发表于 2019-11-28 09:07 |显示全部楼层
此文章由 大江东去 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大江东去 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
十年前,auburn的house40多万,Blacktown的house30多万

现在多少钱?
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发表于 2019-11-28 09:10 |显示全部楼层
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十年前Waterloo的两房公寓50多万,现在多少钱?
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发表于 2019-11-28 09:14 |显示全部楼层
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十年前在悉尼买房的,哪一个没有赚到钱?
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