[其他信息] 最近几周感觉房地产市场又开始冷下来了，大家有没有这种感觉 [复制链接]

发表于 2019-10-1 10:51 |显示全部楼层

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澳洲是传说发表于 2019-9-29 17:38
除了华人区又盲从性勃起，加上一些香港人，其他区都是处变不惊。明显的华人自已高潮着。不过离疲软也不会太 ...

去看了一个拍卖，gladesville duplex 390的地好像，三组年轻白人家庭竞价，（指导价开始1.55，后调整至1.59），最后1.82卖出。看的有几家华人，local大概占70%左右吧。

wenwenwen12345

发表于 2019-10-1 10:57 |显示全部楼层

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观望

didi523

银靴族

发表于 2019-10-1 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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sysmall 发表于 2019-9-29 10:43
我个人还是看地区，我自己关注的悉尼南区就不热，一个看着的house从去年的99万，降到95万，昨天中介说88万 ...

可以私信我是哪里吗？我有兴趣

sysmall

发表于 2019-10-1 12:10 |显示全部楼层

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didi523 发表于 2019-10-1 12:04
可以私信我是哪里吗？我有兴趣

已经发给你了。

ozexpert

头像被屏蔽

发表于 2019-10-1 12:22 |显示全部楼层

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sysmall 发表于 2019-10-1 12:10
已经发给你了。

麻烦也发给我下，说不定这个房子我们足迹就炒上去了

马马杜

银靴族

发表于 2019-10-1 12:28 |显示全部楼层

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白人被移民抢房子抢怕了现在都加入抢房大军

Nidaye33

布鞋族

发表于 2019-10-1 16:03 |显示全部楼层

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空军司令

子厚

发表于 2019-10-1 16:51 来自手机 |显示全部楼层

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司令醒醒
投降了吧

queenie624

光脚族

发表于 2019-10-1 21:26 |显示全部楼层

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降息又会带动一批购房潮

mamilio

布鞋族

发表于 2019-10-2 15:17 |显示全部楼层

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sysmall 发表于 2019-9-29 10:43
我个人还是看地区，我自己关注的悉尼南区就不热，一个看着的house从去年的99万，降到95万，昨天中介说88万 ...

不知道你在哪个区看的，就说我这两周参加的拍卖全部都高出指导价 25~30万成交

1.3的指导价，开拍1分钟就喊到1.5了，这套在Mortdale，最后1.6成交
1.2的指导价，1分钟1.4，注册拍卖的牌子都不够分，最后1.45成交

除了我，几乎全是鬼佬，亚洲面孔也是ABC的多。
我不知道这还能算不热？利率低对于本地人来说是巨大的利好消息。

胡猪猪

发表于 2019-10-2 16:11 |显示全部楼层

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我看了悉尼北区，Artarmon 三个，全是老外抢的厉害，中国人抢不过。Chatswood一个，全是中国人在抢。

auhouse price 网站上只有一个有价钱，还是那个最低的。有一个拍卖成功的还没上报。不知道中介咋想的

step100

发表于 2019-10-2 21:44 |显示全部楼层

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悉尼看来后劲不足啊

发表于 2019-10-2 23:09 |显示全部楼层

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5.2% 的失业率，2.99% 5年利率，5% 的首付。除了没有工作的5.2%买不起房，市场要爆，前景美丽的不敢相信

发表于 2019-10-2 23:14 |显示全部楼层

连刚工作两年的家乡有13个兄弟姐妹要照顾的印尼同事都四处看unit, 看空的要坚持自己的信仰，共产主义一定会实现的

yygzs84

草鞋族

发表于 2019-10-2 23:40 |显示全部楼层

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起落很正常，不过澳洲房市还是好托的，降息不够移民来凑，2050人口翻一番，基本面在这摆着呢

蓝田汇景

发表于 2019-10-2 23:46 |显示全部楼层

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根本就热不起来，中介炒作而已

MK2

发表于 2019-10-3 03:25 |显示全部楼层

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降息都拉不了房价了看来

随便如何

头像被屏蔽

发表于 2019-10-3 06:30 来自手机 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2019-10-2 23:09
5.2% 的失业率，2.99% 5年利率，5% 的首付。除了没有工作的5.2%买不起房，市场要爆，前景美丽的不敢相信 ...

失业率至少10% 还不算未充分就业者中介骗谁

许多以前高位买房的失业在开uber

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-10-3 06:49 来自手机 |显示全部楼层

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中高价位房和低价房是不同的概念，低价房和中低价房会持续热度，因为买房比租房便宜了。中位价以上房产会两级分化，头牌吃干抹净，其他也就维持不跌而已。

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-10-3 06:51 来自手机 |显示全部楼层

检验房产质量和性价比的时候到了，好房不用怕，天价等着你，坏房颤抖吧，没法浑水摸鱼了

发表于 2019-10-3 07:11 |显示全部楼层

随便如何发表于 2019-10-3 06:30
失业率至少10% 还不算未充分就业者中介骗谁

许多以前高位买房的失业在开uber ...

你眼里除了失业的5.2%，94.8%都是中介

随便如何

头像被屏蔽

发表于 2019-10-3 07:14 来自手机 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2019-10-3 07:11
你眼里除了失业的5.2%，94.8%都是中介

如果把不充分就业的算入澳大利亚只有一半的人是正式full time 还有一半包括失业合同工 casual 每周工作一小时也不含在5%里面

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
gordonye2000	+ 2	我很赞同。但房租比贷款贵

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发表于 2019-10-3 07:17 |显示全部楼层

工资的确过去几年没涨，但是这样的低利率不去买力所能及的房而付更多的钱交房租，实在无话可说。祝各位走运

2liu

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