Gold coast房子值得投资吗？

melmonash

谨慎点好

spin123

grattan 发表于 2019-10-3 12:10
太感谢了！心里有底了。这个是必须要知道的。当地的中介会告知具体房源的危险性吗？ ...

当然不会了。

我的经验是很多中介自己都不知道。

比如broadbeach这边的地图，注意看蓝色线条包围区域，就是council认为有flood风险，需要assess

但是仔细看，同一条街的每个房子都可能不一样，有的只有后院小部分有风险，有的半个房子都有被淹风险

spin123

yanjy017 发表于 2019-10-3 12:29
robina是不通海的。那个是个湖泊。
你看benowa water,board beach water,southport,那些都不会淹的。
游 ...

我所见的是Emerton Cres, Robina在2017年好几家后院被淹，不是雨水，被淹的时候甚至当地都没有下雨，而是涨起来的河水或者湖水

simonltt

Xenabear 发表于 2019-9-24 10:55
最近也刚去gold coast玩顺便看了房子，在Pimpama离dream world很近，附近5公里还有一个新建的westfield,4房 ...

越难卖的中介费当然越贵啦......

revstar

ARACT 发表于 2019-9-24 07:27
黄金海岸带码头的房子很多，还有大批正在开发。
过去大部分是天然河，现在天然河加上人工河。

这么多河道，招蛇吗？

Liuxin72

好地方，像加州的东湾，迟早会暴涨

Xenabear

simonltt 发表于 2019-10-4 13:03
越难卖的中介费当然越贵啦......

不是卖房就是平时出租的管理费，整个昆州好像都是7%以上,那是说明昆州的房租低还是空置率都很高？

kaithur

感觉许多人评价房子的时候，忽略了“幸福感”这个重要的指数。

春风大胖

econ11 发表于 2019-10-2 17:14
两年前在黄金海岸买了套3房公寓，高层带海景。平时通过mantra酒店出租，每个月4200的租金，但是自己要交cou ...

说的很中肯。这个回报率也只能算是勉强了。看海超过两周就有点腻了。。。度假是很不错的地方。退休也应该很好。作为考房产本身增值收益就有点牵强了。

Acu

yanjy017 发表于 2019-9-24 09:03
不懂装懂。
我天天在河里钓鱼，抓螃蟹。这里河里最多的鱼是bream或者flat head。螃蟹是以泥蟹为主。网放 ...

看起来你是住在黄金海岸了？
借问一下Mermaid Water算什么档次？一个朋友几年前买了一座旧水边house，貌似也要7-80万，最近好像涨价了，没有大家说的那么便宜？

yylzl123

ARACT 发表于 2019-9-24 08:27
黄金海岸带码头的房子很多，还有大批正在开发。
过去大部分是天然河，现在天然河加上人工河。

看你提醒我才发现。。。。楼主说的是水边的房子，而不是海边的房子。。。。。

这个套路。。。。。

yanjy017

Acu 发表于 2019-10-6 18:59
看起来你是住在黄金海岸了？
借问一下Mermaid Water算什么档次？一个朋友几年前买了一座旧水边house，貌 ...

很不错的区，离mermaid beach很近，而且离赌场，Pacific fair 很近

Acu

yanjy017 发表于 2019-10-6 21:25
很不错的区，离mermaid beach很近，而且离赌场，Pacific fair 很近

除了那里，你推荐那些地方水边房子性价比比较高？最好价格70-80万左右？

yanjy017

Acu 发表于 2019-10-7 08:59
除了那里，你推荐那些地方水边房子性价比比较高？最好价格70-80万左右？

价格100以下的好区的房子基本没有了。100万出头点的老房子可能还有。

yanjy017

Acu 发表于 2019-10-7 08:59
除了那里，你推荐那些地方水边房子性价比比较高？最好价格70-80万左右？

我个人会看benowa watre,broadbeach water, clear island water, southport, 还有harbour town 附近的那些河边房子。
我喜欢主河道上的房子，水产品多。鱼，虾，螃蟹，章鱼都有。而且可以停大船。并且我喜欢通海的河道，这样有的时候还可以出海钓鱼。
其实买了这种房子会多了很多乐趣，可以在河上玩玩摩托艇，划划皮划艇，或者出海吹吹风，又或者去sea way那边钓鱼，在自己船上烧烤。开着小船去朋友家串门。
其实钓鱼也是会上瘾的。

WANGDMQ

楼主，我就是做Airbnb的，负责帮助房东打理投资房和度假房

tumbleweed

yanjy017 发表于 2019-10-7 10:22
我个人会看benowa watre,broadbeach water, clear island water, southport, 还有harbour town 附近的那 ...

听起来真吸引。

babycat1988

Liuxin72 发表于 2019-10-4 15:37
好地方，像加州的东湾，迟早会暴涨

黄金海岸的加州吗

MATOSJENNY90

不值

老沈在澳洲

不值不值，千万别买