今天看的两个Hurstville的apartment，有了解的可以说一下么

hhse

1是明厨明卫啊，装修一下，会很好的。2客厅没窗。

barret

尅哥 发表于 2019-9-22 15:46
不如加10万预算买EPPNG的3房，利息一天就多不到10块钱

对Epping实在没兴趣，堵得厉害，买东西还得跑很远

barret

xugood 发表于 2019-9-22 15:56
85万太夸张了？这栋楼19楼2房2卫去年卖了122万，是不是有买到古董的快感。全砖结构以后不再盖了，只涨不 ...

2房2卫这么贵。。这个价格真是不如去买house了，有钱人的心理实在不懂啊

bluesknight

我住过1那个楼，确实是啥设施没有，但是位置还是不错的，90w够呛能拿下来

barret

gycyc 发表于 2019-9-22 16:32
第一个太旧 格局也不好 就是位置好一点
第二个 离开火车站太远了 又吵 那里的unit都是卖不上价格的 而且成 ...

是呀是呀，1的格局是有点别扭，进门就是墙，而且电梯一出来的楼道空间特别小，inspection的时候开着房门还好，房门一关感觉楼道挺压抑的

2我也觉得很远

West St好像没什么apartment吧，视野应该都被railway Pde那几个楼挡上了

barret

gycyc 发表于 2019-9-22 16:34
park rd那个是Meriton的

一直听说Meriton现在的都是表面光鲜，原来当年也是有质量不错的房子的呀

barret

tyler_kwok 发表于 2019-9-22 18:01
难道只有我觉得1勉强算是小半个penhouse吗..我会选1。当然strata太贵了..

1的strata不仅仅是贵，是又贵又脏，什么都没有，不知道收了钱都干什么了

barret

hhse 发表于 2019-9-22 18:30
1是明厨明卫啊，装修一下，会很好的。2客厅没窗。

1屋子小是没法装修出来的，我最不喜欢的是浴缸，但是不敢轻易砸。不过如果是钓鱼价估计也买不起，想那么多做什么
2的dining那边有窗啊

gycyc

barret 发表于 2019-9-22 18:41
是呀是呀，1的格局是有点别扭，进门就是墙，而且电梯一出来的楼道空间特别小，inspection的时候开着房门 ...

那里位置好 也安静 虽然不是什么高楼 不过几个unit还是可以的 都是双砖 strata也不算太贵 室内面积也还是可以 双子楼格局也不好 面积不大strata很高 也是Meriton早期的房子 你看的那两个都不理想说实话 第一个几乎都是出租 自助太憋屈了 质量也差 第二个吗 边上太多同类的房子了 远 吵 可以说没有任何优点 （因为第一个毕竟位置还是不错的靠近火车站）
hsv南海club那里也要拆掉造楼了 所以楼主记得 如果供应量太大的话 比拼的除了location还是location 起码出租超级方便容易 试想一下 住apt的人 可不都是追求离火车站越近越好吗（安静更好）

barret

bluesknight 发表于 2019-9-22 18:39
我住过1那个楼，确实是啥设施没有，但是位置还是不错的，90w够呛能拿下来

你住的时候有觉得物业差么？
我去看的时候电梯和楼梯都有不雅的涂鸦，车库很脏，灯上都是蜘蛛网

也就是位置比较吸引人了

gycyc

barret 发表于 2019-9-22 18:42
一直听说Meriton现在的都是表面光鲜，原来当年也是有质量不错的房子的呀

比起那些个中东华人或者乱七八糟的开发商 Meriton还是可以的 一个L（lend lease）两个M（Mirvac Meriton）嘛 个人更喜欢Mirvac 开发居住房不是L家主打 记得高峰期 到处都是中介 到处都是洗脑大会 只有Mirvac家中规中矩 人家不走这种疯狂传销路线 质量还是很棒的

barret

gycyc 发表于 2019-9-22 18:46
那里位置好 也安静 虽然不是什么高楼 不过几个unit还是可以的 都是双砖 strata也不算太贵 室内面积也还是 ...

感觉你的回复含金量超高
那我留意一下west St的。之前双子楼后面那个apartment有个2房在卖，路过看了一眼，觉得楼里空气不太好

双子楼现在也有一个3房在卖，我问了一下strata是1400， 而且是有游泳池的啊，感觉比MacMahon的1800什么都没有好多了。不过双子楼太吵了，正对着警察局出来的那个小路，唉

gycyc

barret 发表于 2019-9-22 18:53
感觉你的回复含金量超高
那我留意一下west St的。之前双子楼后面那个apartment有个2房在卖，路过看了 ...

哈哈 谢谢夸奖 我也只是说些哦自己的感受 west st附近两条街你可以看一下 双子楼 其实不算太吵 还算ok 要看朝向 不过其实室内面积不大，而且租户太多了 不过我个人感觉 比你第一个房子还是要好一点的

barret

gycyc 发表于 2019-9-22 18:50
比起那些个中东华人或者乱七八糟的开发商 Meriton还是可以的 一个L（lend lease）两个M（Mirvac Meriton ...

是呀是呀，我其实就认Mirvac和Lendlease，可惜这种高级开发商根本就不来Hurstville，去的都是暂时负担不起的区啊

tao63

MGF 发表于 2019-9-22 00:10
房子不错 我觉得magrath 喜欢钓鱼

林黛玉的房子

gycyc

tao63 发表于 2019-9-22 18:57
林黛玉的房子

她可是钓鱼大王 还带出了Kelvin Zhang（没记错的话）麻瓜还是一如既往的钓鱼高手高手高高手

gycyc

barret 发表于 2019-9-22 18:53
感觉你的回复含金量超高
那我留意一下west St的。之前双子楼后面那个apartment有个2房在卖，路过看了 ...

刚仔细看了你这个回复 说1是strata1800 什么都没有 里面还脏乱差 那就小心一点 可能有过什么大的问题 比如维修费用 否则不应该那么贵的

barret

gycyc 发表于 2019-9-22 18:56
哈哈 谢谢夸奖 我也只是说些哦自己的感受 west st附近两条街你可以看一下 双子楼 其实不算太吵 还算ok 要 ...

嗯，双子楼朝南的大概好一些，可是我接受不了晒不到太阳。。

刚搜了一下，west st周围好像还没有合适的房源，我再等等好了

bluesknight

barret 发表于 2019-9-22 18:48
你住的时候有觉得物业差么？
我去看的时候电梯和楼梯都有不雅的涂鸦，车库很脏，灯上都是蜘蛛网

我住那儿是十来年前的事了，那会儿还好，但确实感觉没人管的样子。

gycyc

barret 发表于 2019-9-22 19:04
嗯，双子楼朝南的大概好一些，可是我接受不了晒不到太阳。。

刚搜了一下，west st周围好像还没有合适的 ...

总之别买那些刚造出来的新楼就对了 比如火车站对面警察局那里转弯处  质量嘛 说多了怕被打

barret

tao63 发表于 2019-9-22 18:57
林黛玉的房子

哈哈哈，这个称呼赞

想起了之前搜律师的时候看到的管Icy Fan叫范冰冰，这里太欢乐了

bluesknight

barret 发表于 2019-9-22 19:04
嗯，双子楼朝南的大概好一些，可是我接受不了晒不到太阳。。

刚搜了一下，west st周围好像还没有合适的 ...

双子楼朝南的高层view挺好，就是没太阳，而且双子楼质量也一般，之前朋友住那儿，我老觉得他们家一股煤气味儿。

barret

gycyc 发表于 2019-9-22 19:00
她可是钓鱼大王 还带出了Kelvin Zhang（没记错的话）麻瓜还是一如既往的钓鱼高手高手高高手 ...

哈哈哈，去看房的时候倒是没看到什么Kelvin Zhang，带的是个西人，还有个貌似亚裔的女生

barret

gycyc 发表于 2019-9-22 19:04
刚仔细看了你这个回复 说1是strata1800 什么都没有 里面还脏乱差 那就小心一点 可能有过什么大的问题 比 ...

是呀是呀，打算做个strata report看看，反正也没做过，就当学习了，嘿嘿

barret

bluesknight 发表于 2019-9-22 19:05
我住那儿是十来年前的事了，那会儿还好，但确实感觉没人管的样子。

嗯嗯，谢谢~

barret

gycyc 发表于 2019-9-22 19:07
总之别买那些刚造出来的新楼就对了 比如火车站对面警察局那里转弯处  质量嘛 说多了怕被打 ...

刚刚Settle的那个火车道旁边的金利来？好想知道呀，哈哈哈，我当年还跟着中介去过那个展厅呢

我有同学买了前两年图书馆那里盖的那个楼，说用料很差

barret

bluesknight 发表于 2019-9-22 19:10
双子楼朝南的高层view挺好，就是没太阳，而且双子楼质量也一般，之前朋友住那儿，我老觉得他们家一股煤气 ...

嗯，应该能看到Kogarah Bay那里吧，可惜没有太阳完全接受不了

一股煤气味总觉得有点吓人啊。。

rainbowuniverse

EQ一期用料很好

gycyc

barret 发表于 2019-9-22 19:21
嗯，应该能看到Kogarah Bay那里吧，可惜没有太阳完全接受不了

一股煤气味总觉得有点吓人啊。。 ...

所有厨房都没有窗不说 布局还特别不流通 做成类似国内的单独厨房 但是没有窗也没有隔离门 要是索性做成大部分apt的那种open模式也就算了 可偏偏不是 租客大多数都是华人 爱炒菜 油烟味完全就是在房子里回旋 出不去 开了门也不一定能快速出去 常年累积下来复杂的各种味道

barret

gycyc 发表于 2019-9-22 19:51
所有厨房都没有窗不说 布局还特别不流通 做成类似国内的单独厨房 但是没有窗也没有隔离门 要是索性做成大 ...

哈哈哈，我看到的这个厨房有窗啊，通阳台的

https://www.realestate.com.au/pr ... urstville-129500386