什么鬼？开发商开始甩地了? Macquarie park 高潮结束了？

heaptostay

感谢回复和答疑。看来开发商资金不是很充裕啊。

cutebaby

rainy118 发表于 2019-9-13 08:20
这个故事充分说明了咱们老祖宗说的和气生财的道理，大家一定要记住

古文简单明了

浓缩精华

lyrixyang

洋插队 发表于 2019-9-13 10:52
肯定是地价的10%啦。

但是有时候开发商连10%都没有放，我最近知道有一个华人小青年settle 不了一个650万 ...

option的话，不可能追溯的，100万的差价不会给的

lyrixyang

洋插队 发表于 2019-9-13 10:55
据报纸报道，收购价格是130万，但是钉子户狮子大开口要价400万，钉子户拥有三套。 ...

三套总共400万还是各要400万，前者不过分，每套133万，后者是做白日梦！这个叫做贪心不足蛇吞象，被反噬了

洋插队

lyrixyang 发表于 2019-9-13 12:18
三套总共400万还是各要400万，前者不过分，每套133万，后者是做白日梦！这个叫做贪心不足蛇吞象，被反噬 ...

每一套400万。。。

让业主的卖房计划泡汤正是他们的原意，因为本来他们是出了价买这块地皮的，但是业主把它卖给了出价更高的英国开发商。

说不定人家现在正在趁低吸纳呢。

rainy118

洋插队 发表于 2019-9-13 12:24
每一套400万。。。

让业主的卖房计划泡汤正是他们的原意，因为本来他们是出了价买这块地皮的，但是业主 ...

他出多少钱啊，合适的话也就卖了吧，和气生财才是硬道理。

rainy118

洋插队 发表于 2019-9-13 12:24
每一套400万。。。

让业主的卖房计划泡汤正是他们的原意，因为本来他们是出了价买这块地皮的，但是业主 ...

他们的钱也砸在里面呢，虽然利息估计不多，但是这笔钱应该也有别的用途，早日成交对所有人都有好处

悉尼土地娘娘

大利好

rainy118

最近还有卖的吗，想买一个

rainy118

什么鬼，看到楼主帖子去捡漏，今天拍了一个915k打我的脸

逆鳞龍

rainy118 发表于 2019-11-2 16:37
什么鬼，看到楼主帖子去捡漏，今天拍了一个915k打我的脸

哪一套啊？

rainy118

逆鳞龍 发表于 2019-11-2 16:45
哪一套啊？

15/2 lachlan st
https://www.realestate.com.au/pr ... arie+park-132139854

逆鳞龍

rainy118 发表于 2019-11-2 17:30
15/2lachlan st

真的？你预算多少？

Wooduck

高潮？难说。

ddyouwms

最近估计那带牛逼了

rainy118

逆鳞龍 发表于 2019-11-2 17:38
真的？你预算多少？

75w

逆鳞龍

rainy118 发表于 2019-11-2 18:46
75w

成功卖掉了吗？没报啊

rainy118

逆鳞龍 发表于 2019-11-2 19:43
成功卖掉了吗？没报啊

SOLD under the hammer. 估计买家不想报。

bbr

icac 发表于 2019-9-12 11:07
沒有了新的開發，那麼移民和新出生只能買舊的或者house，不是應該暴漲嗎 ...

首先你要明白为什么没新开发，资本逐利自然是因为赚不了钱了
新开发赚不了钱了就说明没市场了，没市场了又哪里来人冲house呢

jas123

並不是每個unit都有成為apartment的可能性吧？当时是5&7 cootonwood + 8 Lachlan一起卖；但是你贴出来的并没有这几个楼的

几年以后

黄豆花生 发表于 2019-9-12 11:55
没有rezone 的财富效应，哪来的暴涨？只靠政府根据人口数量释放土地调节房价，最多温和上涨。 ...

公寓会出现租金恶性竞争，租客喜笑颜开，牛鬼蛇神，自住的owner也不得不卖掉公寓，去买house

破旧公寓价格肯定垮了，变成群租，贫民窟。哪个区旧公寓越多，哪个区就越难看， house也涨不起来。

那些没有公寓的区会暴涨。马太效应会出现。

自游自在

漫漫低谷

Woolwich7

公寓市场 低迷不振 肉眼可见

逆鳞龍

甩货？现在可是掀起了建设的高潮

水桶妖

建设公屋么?

icac

bbr 发表于 2020-11-5 06:59
首先你要明白为什么没新开发，资本逐利自然是因为赚不了钱了
新开发赚不了钱了就说明没市场了，没市场了 ...

那么为什么现在Meriton，fraser都在那边搞开发？

是小开发商赚不了钱？

everlove_

Qmzt 发表于 2019-9-12 00:04
17年，91W

https://www.domain.com.au/21-7-peach-tree-road-macquarie-park-nsw-2113-2013808676

我朋友买的时候才30多万

gycyc

洋插队 发表于 2019-9-13 11:55
据报纸报道，收购价格是130万，但是钉子户狮子大开口要价400万，钉子户拥有三套。 ...

130*3套？ 跟他要的4m差10万吗？

逆鳞龍

水桶妖 发表于 2020-11-7 09:46
建设公屋么?

别说政府还在此真有大型计划，好环境，好房屋为了自己的公务员

bbr

icac 发表于 2020-11-7 10:42
那么为什么现在Meriton，fraser都在那边搞开发？

是小开发商赚不了钱？

你想说什么？
我是回复前面那位同学说没公寓建设人们都去抢house所以house会涨更多.我的意思是说开发商都是追逐利润的，当它们不开发新公寓的时候就是这个市场已经没有什么更多的住房需求了，那自然也没有更多的人去抢house，这样house也不会大涨。
这个和大还是小开发商有什么关系？