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楼主:Qmzt

[其他讨论] 什么鬼?开发商开始甩地了? Macquarie park 高潮结束了? [复制链接]

发表于 2019-9-13 12:07 |显示全部楼层
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感谢回复和答疑。看来开发商资金不是很充裕啊。
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发表于 2019-9-13 12:22 |显示全部楼层
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rainy118 发表于 2019-9-13 08:20
这个故事充分说明了咱们老祖宗说的和气生财的道理,大家一定要记住

古文简单明了

浓缩精华

发表于 2019-9-13 13:15 |显示全部楼层
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洋插队 发表于 2019-9-13 10:52
肯定是地价的10%啦。

但是有时候开发商连10%都没有放,我最近知道有一个华人小青年settle 不了一个650万 ...

option的话,不可能追溯的,100万的差价不会给的

发表于 2019-9-13 13:18 |显示全部楼层
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洋插队 发表于 2019-9-13 10:55
据报纸报道,收购价格是130万,但是钉子户狮子大开口要价400万,钉子户拥有三套。 ...

三套总共400万还是各要400万,前者不过分,每套133万,后者是做白日梦!这个叫做贪心不足蛇吞象,被反噬了

发表于 2019-9-13 13:24 |显示全部楼层
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lyrixyang 发表于 2019-9-13 12:18
三套总共400万还是各要400万,前者不过分,每套133万,后者是做白日梦!这个叫做贪心不足蛇吞象,被反噬 ...

每一套400万。。。

让业主的卖房计划泡汤正是他们的原意,因为本来他们是出了价买这块地皮的,但是业主把它卖给了出价更高的英国开发商。

说不定人家现在正在趁低吸纳呢。
这世上没有免费午餐

2014年度奖章获得者

发表于 2019-9-13 17:08 来自手机 |显示全部楼层
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洋插队 发表于 2019-9-13 12:24
每一套400万。。。

让业主的卖房计划泡汤正是他们的原意,因为本来他们是出了价买这块地皮的,但是业主 ...

他出多少钱啊,合适的话也就卖了吧,和气生财才是硬道理。
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2014年度奖章获得者

发表于 2019-9-13 17:09 来自手机 |显示全部楼层
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洋插队 发表于 2019-9-13 12:24
每一套400万。。。

让业主的卖房计划泡汤正是他们的原意,因为本来他们是出了价买这块地皮的,但是业主 ...

他们的钱也砸在里面呢,虽然利息估计不多,但是这笔钱应该也有别的用途,早日成交对所有人都有好处

发表于 2019-9-13 20:14 来自手机 |显示全部楼层
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大利好

2014年度奖章获得者

发表于 2019-9-27 08:39 来自手机 |显示全部楼层
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最近还有卖的吗,想买一个

2014年度奖章获得者

发表于 2019-11-2 16:37 来自手机 |显示全部楼层
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什么鬼,看到楼主帖子去捡漏,今天拍了一个915k打我的脸
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发表于 2019-11-2 16:45 来自手机 |显示全部楼层
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rainy118 发表于 2019-11-2 16:37
什么鬼,看到楼主帖子去捡漏,今天拍了一个915k打我的脸

哪一套啊?
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2014年度奖章获得者

发表于 2019-11-2 17:30 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 rainy118 于 2019-11-2 18:47 编辑
逆鳞龍 发表于 2019-11-2 16:45
哪一套啊?


15/2 lachlan st
https://www.realestate.com.au/pr ... arie+park-132139854

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发表于 2019-11-2 17:38 来自手机 |显示全部楼层
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rainy118 发表于 2019-11-2 17:30
15/2lachlan st

真的?你预算多少?

发表于 2019-11-2 17:50 |显示全部楼层
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高潮?难说。

发表于 2019-11-2 18:13 来自手机 |显示全部楼层
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最近估计那带牛逼了

2014年度奖章获得者

发表于 2019-11-2 18:46 |显示全部楼层
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逆鳞龍 发表于 2019-11-2 17:38
真的?你预算多少?

75w
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发表于 2019-11-2 19:43 来自手机 |显示全部楼层
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rainy118 发表于 2019-11-2 18:46
75w

成功卖掉了吗?没报啊

2014年度奖章获得者

发表于 2019-11-2 19:50 |显示全部楼层
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逆鳞龍 发表于 2019-11-2 19:43
成功卖掉了吗?没报啊

SOLD under the hammer. 估计买家不想报。

发表于 2020-11-5 09:59 |显示全部楼层
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icac 发表于 2019-9-12 11:07
沒有了新的開發,那麼移民和新出生只能買舊的或者house,不是應該暴漲嗎 ...

首先你要明白为什么没新开发,资本逐利自然是因为赚不了钱了
新开发赚不了钱了就说明没市场了,没市场了又哪里来人冲house呢
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发表于 2020-11-5 10:08 来自手机 |显示全部楼层
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並不是每個unit都有成為apartment的可能性吧?当时是5&7 cootonwood + 8 Lachlan一起卖;但是你贴出来的并没有这几个楼的

发表于 2020-11-5 10:10 |显示全部楼层
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黄豆花生 发表于 2019-9-12 11:55
没有rezone 的财富效应,哪来的暴涨?只靠政府根据人口数量释放土地调节房价,最多温和上涨。 ...

公寓会出现租金恶性竞争,租客喜笑颜开,牛鬼蛇神,自住的owner也不得不卖掉公寓,去买house

破旧公寓价格肯定垮了,变成群租,贫民窟。哪个区旧公寓越多,哪个区就越难看, house也涨不起来。

那些没有公寓的区会暴涨。马太效应会出现。
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发表于 2020-11-5 10:11 |显示全部楼层
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漫漫低谷

发表于 2020-11-7 07:06 |显示全部楼层
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公寓市场 低迷不振 肉眼可见
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发表于 2020-11-7 08:16 |显示全部楼层
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甩货?现在可是掀起了建设的高潮

发表于 2020-11-7 09:46 |显示全部楼层
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建设公屋么?
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发表于 2020-11-7 10:42 |显示全部楼层
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bbr 发表于 2020-11-5 06:59
首先你要明白为什么没新开发,资本逐利自然是因为赚不了钱了
新开发赚不了钱了就说明没市场了,没市场了 ...


那么为什么现在Meriton,fraser都在那边搞开发?

是小开发商赚不了钱?
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发表于 2020-11-7 11:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 everlove_ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 everlove_ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Qmzt 发表于 2019-9-12 00:04
17年,91W

https://www.domain.com.au/21-7-peach-tree-road-macquarie-park-nsw-2113-2013808676

我朋友买的时候才30多万

发表于 2020-11-7 12:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 gycyc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gycyc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
洋插队 发表于 2019-9-13 11:55
据报纸报道,收购价格是130万,但是钉子户狮子大开口要价400万,钉子户拥有三套。 ...

130*3套? 跟他要的4m差10万吗?
淡观山水闲看月 只读诗书不念愁
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发表于 2020-11-7 12:11 |显示全部楼层
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水桶妖 发表于 2020-11-7 09:46
建设公屋么?

别说政府还在此真有大型计划,好环境,好房屋为了自己的公务员

发表于 2020-11-7 12:27 |显示全部楼层
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icac 发表于 2020-11-7 10:42
那么为什么现在Meriton,fraser都在那边搞开发?

是小开发商赚不了钱?

你想说什么?
我是回复前面那位同学说没公寓建设人们都去抢house所以house会涨更多.我的意思是说开发商都是追逐利润的,当它们不开发新公寓的时候就是这个市场已经没有什么更多的住房需求了,那自然也没有更多的人去抢house,这样house也不会大涨。
这个和大还是小开发商有什么关系?

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