请教手里有几套耗子的80后，是怎么贷出钱来的。

pan123au

楼上胡扯，08年贷款可难了，悉尼平均工资也就6万不到，别说华人家庭收入20万，有个15万就很不错了。还贷款几百万，吹牛也要个基数

pan123au

redsummer 发表于 2019-8-26 21:39
7,8套房估计

10,11年贷款利息是6%以上，还没有海外收入这么一说，贷款几百万，可能吗

yang5637

猪拱鸡刨，各有各滴道道

pan123au

suke06 发表于 2019-8-26 13:04
有个朋友，夫妻两个04年参加工作，06年买第一套房，08年买第二套房，以后基本每年买一套。最后一套2016年买 ...

你朋友是悉尼？昆士兰的？

天涯浪客

披着马甲来上网 发表于 2019-8-26 12:13
这个回答，靠谱

30楼的方法是最靠谱的，可惜从2018年七月一日以后就不能用了。海外贷款非常困难，而且就算弄下来，贷款利率极高，很不划算。

suke06

pan123au 发表于 2019-8-26 22:44
楼上胡扯，08年贷款可难了，悉尼平均工资也就6万不到，别说华人家庭收入20万，有个15万就很不错了。还贷款 ...

夫妻俩都是做IT的，04年大学毕业参加工作大概就是6万5年薪左右。家庭收入13万税前。

假设省吃简用凑首期，13万家庭收入税后10万，一年开销5万 （04年开销绝对不用五万吧，04年我也刚刚大学毕业，与人合租房子平均才100刀一周）。

积累了两年有10万的首付。06年第一套房三十多万（假设35万），贷款25万，因为有第一次买房津贴，就算付印花税吧。
以利息6%来算25万利息1万5一年。06年工资也应该加了吧，假设每人加1万刀，税前15万。加的工资刚好付利息。
那一年还是省五万刀。

假设08年工资加到9万吧。 银行里有十几万存款。贷款80%卖第二套50万左右的房子不是很轻松吗？第一套房子此时的估价也已经40万了。这时候总的比例就是 总贷款 45万+25万/总资产 55万+40万 = 73.68%. 然后第二套房的租金假设是400刀，加到收入上。18万家庭收入+2万租金收入，已经超过20万了，银行有什么理由去拒绝贷款呢？

资产不是一天或者一年就能够积累起来的。都是通过很多年才能够到达这个高度的。然后他们现在本身有着优质资产，而且和银行合作了这么多年，又走的是NAB私人银行。 他们的贷款利率远比普通人要低。

酒囊饭袋7

这个论坛平均家庭收入四十万。。。老板。。。你这个信息。。。是哪里来的

victorvic

酒囊饭袋7 发表于 2019-8-27 10:29
这个论坛平均家庭收入四十万。。。老板。。。你这个信息。。。是哪里来的 ...

”平均“   别吓着了。   论坛上有人年入几千万，也有人年入几万。 平均下来，人均20万。

（学生，父母，失业，待业，收入为0的不计入平均值统计）

pan123au

suke06 发表于 2019-8-27 09:15
夫妻俩都是做IT的，04年大学毕业参加工作大概就是6万5年薪左右。家庭收入13万税前。

假设省吃简用凑首期 ...

估计你自己都不信，工资就有假，04年刚毕业就拿6万5，刚毕业也就4万，还一年涨25%，你以为是越南盾。你自己看吧，我是不信，在悉尼一年一套房子，IT 家庭工资40万，又几个人信。

酒囊饭袋7

victorvic 发表于 2019-8-27 11:00
”平均“   别吓着了。   论坛上有人年入几千万，也有人年入几万。 平均下来，人均20万。

（学生，父母 ...

我就笑笑，年入几千万的有几个？这个论坛注册用户多少，活跃用户多少？没有数据别瞎说行不行。

lucyliu8472

cangaru 发表于 2019-8-26 13:11
十几年前，一栋别墅也就20多万吧

上个世纪吧，90年代墨村的华人区确也就20多少万house。那时候利率10%＋

pan123au

一群中介，自己骗自己，IT家庭收入40万，我是没有听说和看到过。

酒囊饭袋7

pan123au 发表于 2019-8-27 11:47
一群中介，自己骗自己，IT家庭收入40万，我是没有听说和看到过。

完全同意。

weegee

suke06 发表于 2019-8-27 09:15
夫妻俩都是做IT的，04年大学毕业参加工作大概就是6万5年薪左右。家庭收入13万税前。

假设省吃简用凑首期 ...

你朋友的故事听听就算了，没准人国内都是地主，身边很多人都是这样，说起来头头是道好像真是从0开始，实际上都是拼爹

holy123

很多80后都是做生意赚的好吧，人家就算是富二代但他们也在赚钱啊，又没有坐吃山空

pan123au

holy123 发表于 2019-8-27 13:17
很多80后都是做生意赚的好吧，人家就算是富二代但他们也在赚钱啊，又没有坐吃山空 ...

这个上面讲的40万，文不对题，差评，打回去重写

suke06

pan123au 发表于 2019-8-27 11:35
估计你自己都不信，工资就有假，04年刚毕业就拿6万5，刚毕业也就4万，还一年涨25%，你以为是越南盾。你自 ...

呵呵，终于知道竟然还有这样自以为是的。好吧。当我没说。 我02年IT本科毕业以后的合同工的hourly rate就是37刀一小时了。

suke06

weegee 发表于 2019-8-27 11:57
你朋友的故事听听就算了，没准人国内都是地主，身边很多人都是这样，说起来头头是道好像真是从0开始，实 ...

也是，你也就听听算了。呵呵。

pan123au

suke06 发表于 2019-8-28 00:34
呵呵，终于知道竟然还有这样自以为是的。好吧。当我没说。 我02年IT本科毕业以后的合同工的hourly rate就 ...

你就使劲的吹吧，02年dot com 崩盘几年了，整个IT市场的工作都没有多少，02年还给你IT 毕业生$37一小时的合同工工资，你再吹大点。在悉尼IT工作了 20多年，别以为别人不知道行情

xiwu

披着马甲来上网 发表于 2019-8-26 11:35
提供可靠信息，送龙虾一只

冲着龙虾来！绝对可靠信息: 没有可能贷出钱。

Vision1017

市长爸爸不算。

按着理论，王思聪拿爹的5个亿算loser了？

jkliop

IT做到20万不容易啊

hxyconan

腾飞 发表于 2019-8-26 12:03
楼主，你的房租收入也要算啊，贷款能力应该是（40W+房租）*0.7. 不过据说房租要打8折。也就是（40W+房租*0. ...

体育老师教的数学？？？

yingke

eguan88 发表于 2019-8-26 14:11
早工作，早成家，早买房。 很多人为了学业工作到了30几成家，发现房价太贵了后悔莫及。 ...

对，古人早就说过，成家立业。就是要大家要把买房放在第一位。要不然等立了业发现房价涨上天，根本买不起房，那时候就成不了家了。

heaptostay

思聪说我一天买一套，三十年不带重样的，就怕没人有这么多款式供我挑选。

eguan88

yingke 发表于 2019-8-28 09:10
对，古人早就说过，成家立业。就是要大家要把买房放在第一位。要不然等立了业发现房价涨上天，根本买不起 ...

不过作为华人来说还没那么辛苦，遇到中国飞黄腾飞的20年，国内房价暴得远快过土澳，至少80后在国内家里怎么说也有一些房产，完全可以小房换大房。

腾飞

hxyconan 发表于 2019-8-28 08:40
体育老师教的数学？？？

一直以学霸为傲，怎么就是体育老师教的呢？ 很好奇你的正确答案是什么，不吝赐教。

海客

把上海的两套房子卖了过来买

melzyq888

最近我有点膨胀啊，都敢点这种标题的帖子并且留言了

auseeker

成为欢乐贴了，我也膨胀了