[行情讨论] 为什么经济越差，房价越涨？（12楼更新） [复制链接]

发表于 2019-8-10 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Zexi1935 于 2019-8-10 10:49 编辑

泽成，让老朽来告诉汝房价的“未来”。不要问丧钟为谁而鸣。
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... tra=&mobile=yes

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frankzhang2014 frankzhang2014 当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 2539, 距离下一级还需 461 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2019-8-10 14:51 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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发表于 2019-8-10 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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b2277344 发表于 2019-8-10 13:44
澳洲这边我从一年能存50万澳币做到上个财年亏损2万多。已经不准备继续了。我也觉得应该不是澳洲经济不好， ...

首先，中国经济没崩溃，6.2%增幅，很好。中国房产政策已经定调，房住不炒，房贷利率上涨中，政策影响短期房市，我的文章已经说明。

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此心安处是吾乡

cutebaby

银靴族

发表于 2019-8-10 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲目前的状况房子价格不可以涨了！

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发表于 2019-8-10 15:01 |显示全部楼层

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大成发表于 2019-8-10 13:39
看你的逻辑思维都让我无语了。点点点不能代替逻辑，而逻辑对于经济推理很重要。你来推理一下，降息对房价 ...

看吧..不用讲道理了....
不过讲故事我也很在行...降息.....澳洲房价会上涨.....汇率会下跌...澳洲人来说..房价是上涨..外国人来说房价是下跌.
我已经给你解释了不只一次...澳洲在经济转差的顶峰...靠右...下跌趋势的初级...这个时候房产收益率高..吸附资金高.....如果澳洲政府不干预的情况下....降息只会短时间刺激房地产市场...然后跟随整体经济持续下跌.....和流感一样..烂到最后不能烂的时候...实体投资增加..房地产资金流空....最终经济再次进入上升期

deen

水晶靴族

发表于 2019-8-10 15:01 |显示全部楼层

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Zexi1935 发表于 2019-8-10 13:39
泽成，老朽曰的句句相关，汝的帖子一开始不就论的中介么？汝先把自己举了吧，何如？ ...

你们都过激了，泽成本就在自言自语，关你何事？

deen

水晶靴族

发表于 2019-8-10 15:06 |显示全部楼层

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CAVOK 发表于 2019-8-10 14:01
看吧..不用讲道理了....
不过讲故事我也很在行...降息.....澳洲房价会上涨.....汇率会下跌...澳洲人来说. ...

汇率下跌，卖澳币多于买澳币，资金流出，反之资金流入

Zexi1935

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发表于 2019-8-10 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Zexi1935 于 2019-8-10 11:13 编辑

deen 发表于 2019-8-10 11:01
你们都过激了，泽成本就在自言自语，关你何事？

也罢，老朽午休，饮茶，逗哈士奇去了。点个题，房事如图。

发表于 2019-8-10 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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CAVOK 发表于 2019-8-10 14:01
看吧..不用讲道理了....
不过讲故事我也很在行...降息.....澳洲房价会上涨.....汇率会下跌...澳洲人来说. ...

降息只会短时间刺激房地产市场...然后跟随整体经济持续下跌...

你这逻辑就不通，你以为降息只是刺激房价吗，降息的目的是刺激经济，房市只是其中之一，房市复苏的目的最终也是刺激经济成长。而你的逻辑，降息与经济无关，只与房市相关？令人感动的逻辑啊

此心安处是吾乡

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发表于 2019-8-10 15:22 |显示全部楼层

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deen 发表于 2019-8-10 14:06
汇率下跌，卖澳币多于买澳币，资金流出，反之资金流入

是这个道理啊....经济不好..意味着收益率较低,.,,

和人一样...手有500w...谁都愿意选择收益率高的资产...为什么前几年会选择房地产一样...这几年再选房地产...就是刻舟求剑了.

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2019-8-10 15:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 frankzhang2014 于 2019-8-10 14:28 编辑

[img][/img]

North Ryde 最新成交，还是你要说 apartment 不算房子？不是高层哦

PS 17年同楼 2 房 96万到 1.2 million (底楼有个院子）的

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发表于 2019-8-10 15:27 |显示全部楼层

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大成发表于 2019-8-10 14:09
降息只会短时间刺激房地产市场...然后跟随整体经济持续下跌...

你这逻辑就不通，你以为降息只是刺激房价 ...

我来给你解释啥叫刺激经济.....就是你手痛..给你一耳光...你现在脸更痛了..但是不代表手不痛了.

降息用简单话来说是刺激经济.....严格点讲叫增加资金流动性...因为利率收益变低,拥有资金的人会放弃储蓄,拿来投资.

房地产增长来刺激经济复苏?你能举出哪一个时代金融危机是用房地产来复苏的吗?日本?美国?西班牙?爱尔兰?
我只听说过金融危机是房地产来引爆的...从来没有听说过房地产能拯救国家经济...从来没有.

你最后一句相关性..我从来没有说过....这是属于理解能力的范畴..请不要给我加戏......

发表于 2019-8-10 15:35 来自手机 |显示全部楼层

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CAVOK 发表于 2019-8-10 14:27
我来给你解释啥叫刺激经济.....就是你手痛..给你一耳光...你现在脸更痛了..但是不代表手不痛了.

降息用 ...

你的话：
房地产增长来刺激经济复苏?你能举出哪一个时代金融危机是用房地产来复苏的吗?日本?美国?西班牙?爱尔兰

哪里来的金融危机，现在的澳洲有金融危机吗？你肯定你是清醒的吗

此心安处是吾乡

发表于 2019-8-10 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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frankzhang2014 发表于 2019-8-10 14:26
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North Ryde 最新成交，还是你要说 apartment 不算房子？不是高层哦 PS 17年同楼 2 房 96万 ...

17年同楼2房96万-120万的链接呢

此心安处是吾乡

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2019-8-10 15:54 |显示全部楼层

所以被骗的全是华人嘛。。。

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小呀小马JIA

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发表于 2019-8-10 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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满帖子的空军

喜闻乐见

asschemer007

银靴族

发表于 2019-8-10 16:45 |显示全部楼层

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降息的真正目的不是为了刺激房价，而是为了刺激经济，增加货币流通和提高通胀率，房价上升的原因很多，短期内货币流通速度加快，通胀升高会直接刺激房价，而这个是和经济好坏没有直接联系的。

随着澳币的贬值，进口商品特别是大宗商品如原油价格的上涨，伴随着超低利率，大家接下来的几年肯定会发现物价涨的飞快，这个物价上升主要是指生活必需品价格的上升。

等经济好转，通胀上升到一定程度后，央行便会停止加息。

换句话说，物价不涨，降息便不止，降息一定要降到让通胀达到一定程度，央行甚至不惜会采取量化宽松来保证高通胀。

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