[自购小窝] 市场真的是好了吗？中介说话这么有底气！ [复制链接]

发表于 2019-7-31 10:42 |显示全部楼层

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spikezw 发表于 2019-7-30 14:53
不能，这是单车库的尺寸，双车库是40平米

我也纳闷。。因为这图已经实现了。。

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CTL12C

发表于 2019-7-31 10:42 |显示全部楼层

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YugaYuga 发表于 2019-7-30 21:48
小型轿车长度就有约4m，加上停车前后各0.5~1m的空间，7.7m长的车库停两辆车是不可能的。 ...

我也纳闷。。因为这图已经实现了。。

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spikezw

发表于 2019-7-31 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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CTL12C 发表于 2019-7-31 09:42
我也纳闷。。因为这图已经实现了。。

图没有错！因为画的是两台双门小跑车。。。
你如果是两台四门家庭型车，不行的。
效果图好阴险啊。

YugaYuga

金靴族

发表于 2019-7-31 12:16 |显示全部楼层

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spikezw 发表于 2019-7-31 10:17
图没有错！因为画的是两台双门小跑车。。。
你如果是两台四门家庭型车，不行的。
效果图好阴险啊。 ...

3-door mini cooper 就有3.8m 长。
https://www.mini.com.au/full-specs/3door/

还有短很多的“双门小跑车”，举个栗子？

you only live once

ls000

发表于 2019-7-31 13:03 |显示全部楼层

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这个房子是baulkham hill指标房吗？怎么过段时间就拿出来讨论，上次还是16年呢，旧房子把树砍了，内外装修，后面加建了一块板房

dingyipu

白金靴族

发表于 2019-7-31 18:27 |显示全部楼层

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反正看房的人多了

发表于 2019-7-31 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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crabwan 发表于 2019-7-29 13:06
正常，我之前的房子谈好了都蹦了，呵呵

咋的？也是这个中介？

发表于 2019-7-31 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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猫和熊猫发表于 2019-7-29 16:17
嗯，两次买卖不到半年，不知道房子有什么硬伤，但是前前房东半年赚了22万，哇塞 ...

我也去看了open，中介说前前房东买了装修半年之后反手赚20w

joeventus

发表于 2019-7-31 21:53 |显示全部楼层

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Manor在山区很多房源。
4Virginia 他家最近卖的 1.21m
参考一下

joeventus

发表于 2019-7-31 21:59 |显示全部楼层

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helenwang16 发表于 2019-7-30 14:03
这家中介很会push 人，和他打过两次交道，不习惯他们的那种拼命PUSH的节奏，所以，再没看过他家的房子 ...

嗯比较aggressive
你不买他家的房子他也会套你有没有房子卖

joeventus

发表于 2019-7-31 22:01 |显示全部楼层

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我觉得这房子1.25以下合适。。
1.3就贵了吧。
校区外5，6房的都能买了

lson4132

草鞋族

发表于 2019-8-1 00:43 |显示全部楼层

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没cooling off period. 心虚啊，没底啊，想急着出手啊

发表于 2019-8-1 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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这家房东好像还有个房在st ives，说是卖了搬过去.

猫和熊猫

银靴族

发表于 2019-8-1 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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leslie_620 发表于 2019-8-1 07:54
这家房东好像还有个房在st ives，说是卖了搬过去.

你好厉害哦，房东好多信息都了解到了，请问是问中介吗

天翔

布鞋族

发表于 2019-8-1 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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估计你和中介都搞错了，你问的这套房子是Auction,不存在一定要上1.3m。所以你问中介一定要找老板谈，那个小年轻22岁不靠谱。

发表于 2019-8-1 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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猫和熊猫发表于 2019-8-1 08:02
你好厉害哦，房东好多信息都了解到了，请问是问中介吗

那个open我去看了，直接问的中介

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paoqiqi

发表于 2019-8-1 11:35 |显示全部楼层

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有机六兽发表于 2019-7-29 23:51
楼主倒是也不用太担心这种手法中介经常用的低价吸引眼球和看房人数然后找到潜在买家后钓鱼提价这个房子 ...

银行的评估价1m该不会是app里的吧，那个可不作数。房市不好的时候的都偏低，别说好的时候了

有机六兽

发表于 2019-8-1 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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paoqiqi 发表于 2019-8-1 10:35
银行的评估价1m该不会是app里的吧，那个可不作数。房市不好的时候的都偏低，别说好的时候了 ...

估价偏差能差30万吗？同一条街近期交易也差不多1m上下 1.3m买恐怕无法按照合同价贷款

发表于 2019-8-1 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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这房子后面master room和阳光房应该都是加出来的

paoqiqi

发表于 2019-8-1 12:46 |显示全部楼层

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有机六兽发表于 2019-8-1 11:39
估价偏差能差30万吗？同一条街近期交易也差不多1m上下 1.3m买恐怕无法按照合同价贷款 ...

具体肯定要看房子本身的condition，比如一个近新豪装一个无法住的破房，差30w恐怕都不止

有机六兽

发表于 2019-8-1 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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paoqiqi 发表于 2019-8-1 11:46
具体肯定要看房子本身的condition，比如一个近新豪装一个无法住的破房，差30w恐怕都不止 ...

麻烦你看下前后文不必抬杠楼主说得是中介报价从1m涨到1.3m 我相信提价这个时间段是没有装修房子什么的我只是提醒楼主出价慎重免得贷款有问题估价app会有误差但如果提示high confidence 一般误差会在10%以内这是我估价自己房子和朋友房子的一点经验分享给楼主参考而已

paoqiqi

发表于 2019-8-1 14:50 |显示全部楼层

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有机六兽发表于 2019-8-1 12:07
麻烦你看下前后文不必抬杠楼主说得是中介报价从1m涨到1.3m 我相信提价这个时间段是没有装修房子什么的 ...

不要动不动说别人抬杠，大家说说自己的想法，没那么有空来抬你的杠

crabwan

发表于 2019-8-1 16:14 |显示全部楼层

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leslie_620 发表于 2019-7-31 20:47
咋的？也是这个中介？

不是这个，而是卖家突然反悔了。

有机六兽

发表于 2019-8-1 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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paoqiqi 发表于 2019-8-1 13:50
不要动不动说别人抬杠，大家说说自己的想法，没那么有空来抬你的杠

说说想法当然可以但是拿个豪宅和破房比就是让人觉着抬杠了 :)
同时我也是在说说自己的想法说你抬杠就是我的想法

eguan88

水晶靴族

发表于 2019-8-1 16:21 |显示全部楼层

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朋友上周买的West Pennant Hills House，MP校区，离MQ，City BUS 30多分钟，千平地，双层老House，前房东17年买了$1.245M，我朋友买了$1.15M。前房主不看利息，就亏了15万。几个月来都没人要

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azazel

发表于 2019-8-1 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2019-8-1 15:21
朋友上周买的West Pennant Hills House，MP校区，离MQ，City BUS 30多分钟，千平地，双层老House，前房东 ...

这栋我也看过，房子是旧了点，不过这个价格不错了。卖房的一开始都觉得很牛，等时间一长没人买了就随便了