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楼主:stanleyliu1987

[自购小窝] 墨村Doncaster east 算差区么 [复制链接]

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发表于 2019-7-25 23:01 来自手机 |显示全部楼层
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说个你认为是好的区先
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发表于 2019-7-25 23:05 来自手机 |显示全部楼层
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这俩区没可比性。

DE类似Vermont South?特点是拖家带口自住区,公共交通差,学校也一般。基本是住不进经典华人区的无奈选择。

Clayton类似Preston? 特点就是活跃,便利,投资房的乐土。除了学生,新移民过渡期也爱住。

发表于 2019-7-25 23:06 |显示全部楼层
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不是有龙脉么。。呵呵



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发表于 2019-7-26 00:42 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 funnyfish 于 2019-7-26 11:41 编辑
xmanwei 发表于 2019-7-25 19:34
上私校住个屁的Clayton…算了,随你便吧,不过楼主如果是买房的话还是要客观点的好,毕竟如果为了方便还 ...


首先上学这个杠不是我抬的,我只说上学就上私校,没必要为了校区买所谓的学区房,

其次,我也没说上私校得选Clayton
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发表于 2019-7-26 00:45 来自手机 |显示全部楼层
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teufel 发表于 2019-7-25 20:07
好的私校起码几十万,比如haileybury,有那钱的,说实话,估计不会买在clayton...就算教会学校,Clayton ...

这个和楼主的问题差太远

几十万差不多从小学到高中都够了,当然贵的上不封顶, 比如geelong grammar
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发表于 2019-7-26 00:52 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 funnyfish 于 2019-7-26 00:11 编辑
xmanwei 发表于 2019-7-25 20:55
不过你说到清真寺 DE这边清真寺在哪里?我专门去搜了一下没找到,倒是Monash和huntingdale这两个离Clayto ...



我英文不是很好,不知道这个是不是?

顺手再贴个链接吧…

https://gopray.com.au/place/doncaster-east-george-st-masjid/

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发表于 2019-7-26 00:58 来自手机 |显示全部楼层
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Chimpanzee 发表于 2019-7-25 21:26
啊 什么 domcaster要建清真寺了?不是吧

DE 我一个客人话说4年前买了那边一个house,110w买的,当年小白,啥都不懂,settle了发现边上有清真寺,半年不到115w卖掉,我本来不知道那边有清真寺,后来才知道,呵呵

发表于 2019-7-26 01:02 |显示全部楼层
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funnyfish 发表于 2019-7-25 23:52
我英文不是很好,不知道这个是不是?

原来这个是清真寺,在Doncaster East中学旁边啊,有次开车经过看到好多包头,还不明白咋回事
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发表于 2019-7-26 01:04 来自手机 |显示全部楼层
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Mullum 发表于 2019-7-26 00:02
原来这个是清真寺,在Doncaster East中学旁边啊,有次开车经过看到好多包头,还不明白咋回事 ...

说实话,我没去过那边清真寺附近,原先并不知道,只是后来才知道的… 而且建筑风格也不觉得像清真寺

发表于 2019-7-26 01:05 |显示全部楼层
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funnyfish 发表于 2019-7-26 00:04
说实话,我没去过那边清真寺附近,原先并不知道,只是后来才知道的… 而且建筑风格也不觉得像清真寺 ...

是啊,我以为清真寺都是圆顶的,那个房子很现代的
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发表于 2019-7-26 01:08 来自手机 |显示全部楼层
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Mullum 发表于 2019-7-26 00:05
是啊,我以为清真寺都是圆顶的,那个房子很现代的

我当初也是这么认为的…
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发表于 2019-7-26 01:09 |显示全部楼层
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funnyfish 发表于 2019-7-25 18:02
哎… 我就说个DE不咋地,你老这么黑人家Clayton干啥啊?还是说你住DE,我觉得那里房价就是宰人的,你不爽 ...

有意思 那你呢?拿Clayton来黑DE 你是卖Clayton的中介啊还是在Clayton投资啊?你要是在Clayton自住 那你开心就好 巧的是我亲戚住DE 所以DE是个什么样我知道 我以前monash读书的时候在Clayton住了4年多 Clayton是个什么样子我还用得着你教?笑话

我穷人只能住WS 但Clayton的治安比WS都差远 也配跟DE比治安?小朋友你知道Clayton火车站砍死多少个人吗?你知道Clayton哪些街区经常有人入室偷窃有人抢留学生吗?还跟我说公众号 我说你是不是真的是中介啊 居然还会去关心什么公众号的

再说 我有半句提到什么龙脉吗?龙脉这种东西我又不信 我又不是香港广州人 DE有啥你不知道可以自己去看啊 装什么装

小朋友 你喜欢Clayton你开心就好 你要是真住Clayton我还是真心提醒你 注意安全
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发表于 2019-7-26 01:20 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 funnyfish 于 2019-7-26 00:31 编辑
voyageXYZ 发表于 2019-7-26 00:09
有意思 那你呢?拿Clayton来黑DE 你是卖Clayton的中介啊还是在Clayton投资啊?你要是在Clayton自住 那你 ...


哎呦呦~ 长篇大论了~

群众的眼睛雪亮雪亮滴,我只是客观实事求是,Doncaster去过,除了westfiled那还OK,其他真觉得没啥

论犯罪率哪里没有呢?不然墨尔本也不会失去最宜居城市头衔不是么?

我从头到尾都没有说过Clayton比DE好,只说DE房价贵,生活不方便,你亲戚住DE啊?所以你为你亲戚打抱不平咯?

就你还monash读过书呢?就这素质,真的拉低monash的档次

就你这逻辑和智商,也就能拿中介说事儿了,既然你知道自己穷,就要提升你自己才对,不然就算住你住toorak也是个卢瑟啊

发表于 2019-7-26 01:27 |显示全部楼层
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本帖最后由 MK2 于 2019-7-26 00:33 编辑

如果DE算差区,那Doncaster和旁边的Balwyn North只能算是中等偏下华人恶炒区了,交通和购物更不方便,不吹不黑,Clayton应该算是生活方便的传统差区,这个大家应该没意见吧,话说生活交通方便校区购物都有的区还是我们大Glen waverley强的多,不接受反驳
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发表于 2019-7-26 01:30 |显示全部楼层
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funnyfish 发表于 2019-7-26 00:20
哎呦呦~ 长篇大论了~

群众的眼睛雪亮雪亮滴,我只是客观实事求是,Doncaster去过,除了westfiled那还O ...

哦哦 搞了半天你是中介啊 那算了 毕竟断人财路如杀人父母 只是希望你以后给人推荐Clayton的时候能有点良心 我也不是为我亲戚打抱不平 这两个区我都了解 Clayton我还住过很多年 你赚钱归赚钱 可别害人了

至于我的逻辑智商嘛 不好意思 不是我看不起你中介 我的工作呢 谁都能做 但也不是你这个档次能做的 所以你要觉得我卢瑟我就卢瑟咯
对于要住Clayton的人呢 其实你可以让他们去了解一下Clayton周边的区嘛 比如Oakleigh South啊 Clayton South啊什么 你不是挺“客观”的嘛 千万别忘了噢
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发表于 2019-7-26 01:38 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 funnyfish 于 2019-7-26 11:42 编辑
voyageXYZ 发表于 2019-7-26 00:30
哦哦 搞了半天你是中介啊 那算了 毕竟断人财路如杀人父母 只是希望你以后给人推荐Clayton的时候能有点良 ...


哎妈呀,绕来绕去,最后拿个足迹名言“你是中介”来给人扣帽子,所以,就你这智商和逻辑也就只能说别人是中介了。

这样吧,咱俩发个毒誓,我要是中介我死全家,我要不是中介你走霉运20年,敢么?就问你怂不怂?你个卢瑟

我不像你这个人这么虚伪,我个人很喜欢私下和中介搞好关系,尤其前两年买投资房的时候,有正现金流的房子都让中介给我打个招呼。

每个职业都有它存在的合理性,你要是牛逼买房卖房别找中介,租房别找中介。

BTW,我从来不会推荐朋友买哪里,买哪里取决于人家的预算,至少不会推荐DE,啥都没有还死贵,Doncaster说要建铁路说了30年,现在呢?呵呵了真是,DE那边,几百套TH在建,均价100w起,谁爱买谁买呗
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发表于 2019-7-26 01:54 来自手机 |显示全部楼层
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每次说clayton都变吵架怎么回事?

发表于 2019-7-26 08:41 来自手机 |显示全部楼层
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各取所需,住着开心就好

发表于 2019-7-26 09:16 |显示全部楼层
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funnyfish 发表于 2019-7-25 15:55
这还用“狡辩”?

Toorak土豪区是事实吧?

你太搞笑了吧?D E是龙头这种理由都拿出来当论据,谁把这个当购房理由了?
你去问问D E的30多年的owner,他们当初为什么选在DE。问问20年的owner,再问问10年的。
不严肃,不怪你,这是个娱乐的年代。
但一本正经胡说八道就无趣了。

发表于 2019-7-26 09:27 来自手机 |显示全部楼层
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de挺好,从各个角度来看都不算差区的。

发表于 2019-7-26 09:33 来自手机 |显示全部楼层
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弱弱问一句;WS是哪里?
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发表于 2019-7-26 09:33 |显示全部楼层
此文章由 ruki 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ruki 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 ruki 于 2019-7-26 08:35 编辑

20年前, DE算是环境不错的香港人比较多的区, Clayton算是穷鬼区
20年后。。。。

发表于 2019-7-26 09:38 |显示全部楼层
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melmonash 发表于 2019-7-26 08:33
弱弱问一句;WS是哪里?

我猜wantirna south

评分

参与人数 1积分 +4 收起 理由
jack064 + 4 我和你猜的一样

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发表于 2019-7-26 10:58 |显示全部楼层
此文章由 背包客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 背包客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
DE生活方便的地方还就是清真寺周边那一带,幼儿园,小学,中学,华人超市,餐馆都能徒步到达。Bus进城,直达机场的都有。除了这一带DE真的什么都没有了
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发表于 2019-7-26 11:21 来自手机 |显示全部楼层
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yookehoo 发表于 2019-7-26 08:16
你太搞笑了吧?D E是龙头这种理由都拿出来当论据,谁把这个当购房理由了?
你去问问D E的30多年的owner, ...

一本正经胡说八道的是你吧?

当年买不起boxhill的买在周边,例如Doncaster,因为地势高,被捧吹为龙脉,炒上去一波,Doncaster买不起了,辐射周边地区,就比如Doncaster east,这个不用30年,这是10年前的事儿,你要说再往回推20年,30年,这就更胡扯了,30年前,Doncaster  不就是农村?最远也就是买在kew,hawthorn那边,那时房价才10来w,你要有时间自己google一下30年前,都是什么样子再来跟我扯这些

发表于 2019-7-26 11:31 |显示全部楼层
此文章由 xmanwei 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xmanwei 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
funnyfish 发表于 2019-7-25 23:52
我英文不是很好,不知道这个是不是?

顺手再贴个链接吧…

我把那个帖子编辑了,确实不该用shi niao pi之类的字眼,不过也没有针对你,不好意思
这个网站还挺有用的,可以避免买房踩雷,多谢
不过从这个网站查了一下,DE有一个,Clayton有3个,加上周边的密度,你这指向性也太明显了吧。。


这个帖子本来就是关于Clayton和De的比较贴,如果说DE的优势都不算,只强调Clayton方便什么的,也没意思不是么?
毕竟如果只说方便别的都不提,Clayton可能比Footscray, Preston, Springvale, Dandenong还差一点, 更别提Box Hill和GW了,或者在QV买个apt. 走两步上班连火车都省了

再说说上私校什么概念吧,出名的几个基本上每年3万左右,高中还要稍微贵点,家庭收入20+不到30,有房贷,如果从小学开始供只能供一个,如果想供两个都上私校现在就要开始存钱计划,还只敢从初中开始上私校,3个就要么晚上开UBER要么就只能考虑几个顶尖的公校了,这是现实
de和clayton居住的大部分人应该都没有计划或者供不起私校,所以公校优势是很大的优势,这个可不是一句除了有学校还有什么就跳过不考虑的事情
大学先不说有多久远,不过你买在MONASH对面就一定要去上MONASH么?做投资房好租倒是真的

住过一段时间Clayton,现在经常去DE,DE貌似也没有你说的那么偏,Coles,WWS,ALDI都有,餐馆不少,好像有几个华人超市,达成什么的,不过都比较分散,没车确实是麻烦

说实话这两个区都不会选,硬伤太多,不过看网上两个区现在价格差不多,甚至Clayton比DE还贵一些,110万左右?有这钱我肯定买DE刚跌过的也不敢追高买Clayton,风险太大了,或者我加点钱买MW好不好?所以还是看需求吧,住的舒服,房子喜欢,然后能升值,这是关键

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发表于 2019-7-26 12:40 来自手机 |显示全部楼层
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xmanwei 发表于 2019-7-26 10:31
我把那个帖子编辑了,确实不该用shi niao pi之类的字眼,不过也没有针对你,不好意思
这个网站还挺有用的 ...

首先,接受你的道歉,等会儿有空我也回去编辑一下。

那我们回到DE和Clayton的对比,说到masjid,我查到monsh uni 边上确实有一个,在左边第一条街,DE也有一个,至于其他区的masjid先不去看了,不是要比较DE和Clayton么? 那我再说你标出来的Wellington rd 那个 和monash hospital,我用google map 并没有查到有masjid,Wellington rd 大学对面一排清一色投资房,路过过那边很多次,无论晚上白天几乎都是亚洲面孔,没看到过包头的,monash hospital 医院里面刚好有朋友在那上班,也没听说有masjid,我google map 查了一下也没有,我能查到的关于masjid,DE 和Clayton,各一个。

既然比较Clayton和DE,咱就别扯其他区了,论公共交通,DE优势在哪?论饮食,DE花样多还是Clayton多?论人口比例,Clayton的华人比例超过该区30%,DE呢?大型综合型医院呢?尤其新车站修好以后,高架下面都是年轻人在打篮球,车站一直有警察站岗巡逻,对比10年前不知道强了多少倍。当然DE也有优势,比如犯罪率比Clayton要低,一个排名144,一个排名41。

再说房价,Clayton  432格局的TH,90w+,DE有一片上百套联排TH,100w 起价,TH都是卖这么贵,投资的话都不是好选择,自住看侧重点了

发表于 2019-7-26 12:41 |显示全部楼层
此文章由 西澳小卒 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 西澳小卒 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
牛 发表于 2019-7-25 09:02
身价过亿澳元,这个算是垃圾区

家庭年收入几万块,没有什么存款,这个区算是富人区 ...

发表于 2019-7-26 12:42 来自手机 |显示全部楼层
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这个帖子还是有点营养的

发表于 2019-7-26 12:44 |显示全部楼层
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funnyfish 发表于 2019-7-26 10:21
一本正经胡说八道的是你吧?

当年买不起boxhill的买在周边,例如Doncaster,因为地势高,被捧吹为龙脉, ...

看出来了,理论派,根本没和房东打过交道。
理论要结合实际,动手指也需要动脚。
网上看贴的时候 也需要和房东多聊聊。
这个世界不是你在电脑前看点数字就能理解的。

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