墨村Doncaster east 算差区么

hellowhy

说个你认为是好的区先

思源

这俩区没可比性。

DE类似Vermont South？特点是拖家带口自住区，公共交通差，学校也一般。基本是住不进经典华人区的无奈选择。

Clayton类似Preston? 特点就是活跃，便利，投资房的乐土。除了学生，新移民过渡期也爱住。

静好如初

不是有龙脉么。。呵呵

funnyfish

xmanwei 发表于 2019-7-25 19:34
上私校住个屁的Clayton…算了，随你便吧，不过楼主如果是买房的话还是要客观点的好，毕竟如果为了方便还 ...

首先上学这个杠不是我抬的，我只说上学就上私校，没必要为了校区买所谓的学区房，

其次，我也没说上私校得选Clayton

funnyfish

teufel 发表于 2019-7-25 20:07
好的私校起码几十万，比如haileybury，有那钱的，说实话，估计不会买在clayton...就算教会学校，Clayton ...

这个和楼主的问题差太远

几十万差不多从小学到高中都够了，当然贵的上不封顶， 比如geelong grammar

funnyfish

xmanwei 发表于 2019-7-25 20:55
不过你说到清真寺 DE这边清真寺在哪里？我专门去搜了一下没找到，倒是Monash和huntingdale这两个离Clayto ...

我英文不是很好，不知道这个是不是？

顺手再贴个链接吧…

https://gopray.com.au/place/doncaster-east-george-st-masjid/

funnyfish

Chimpanzee 发表于 2019-7-25 21:26
啊 什么 domcaster要建清真寺了？不是吧

DE 我一个客人话说4年前买了那边一个house，110w买的，当年小白，啥都不懂，settle了发现边上有清真寺，半年不到115w卖掉，我本来不知道那边有清真寺，后来才知道，呵呵

Mullum

funnyfish 发表于 2019-7-25 23:52
我英文不是很好，不知道这个是不是？

原来这个是清真寺,在Doncaster East中学旁边啊,有次开车经过看到好多包头,还不明白咋回事

funnyfish

Mullum 发表于 2019-7-26 00:02
原来这个是清真寺,在Doncaster East中学旁边啊,有次开车经过看到好多包头,还不明白咋回事 ...

说实话，我没去过那边清真寺附近，原先并不知道，只是后来才知道的… 而且建筑风格也不觉得像清真寺

Mullum

funnyfish 发表于 2019-7-26 00:04
说实话，我没去过那边清真寺附近，原先并不知道，只是后来才知道的… 而且建筑风格也不觉得像清真寺 ...

是啊,我以为清真寺都是圆顶的,那个房子很现代的

funnyfish

Mullum 发表于 2019-7-26 00:05
是啊,我以为清真寺都是圆顶的,那个房子很现代的

我当初也是这么认为的…

voyageXYZ

funnyfish 发表于 2019-7-25 18:02
哎… 我就说个DE不咋地，你老这么黑人家Clayton干啥啊？还是说你住DE，我觉得那里房价就是宰人的，你不爽 ...

有意思 那你呢？拿Clayton来黑DE 你是卖Clayton的中介啊还是在Clayton投资啊？你要是在Clayton自住 那你开心就好 巧的是我亲戚住DE 所以DE是个什么样我知道 我以前monash读书的时候在Clayton住了4年多 Clayton是个什么样子我还用得着你教？笑话

我穷人只能住WS 但Clayton的治安比WS都差远 也配跟DE比治安？小朋友你知道Clayton火车站砍死多少个人吗？你知道Clayton哪些街区经常有人入室偷窃有人抢留学生吗？还跟我说公众号 我说你是不是真的是中介啊 居然还会去关心什么公众号的

再说 我有半句提到什么龙脉吗？龙脉这种东西我又不信 我又不是香港广州人 DE有啥你不知道可以自己去看啊 装什么装

小朋友 你喜欢Clayton你开心就好 你要是真住Clayton我还是真心提醒你 注意安全

funnyfish

voyageXYZ 发表于 2019-7-26 00:09
有意思 那你呢？拿Clayton来黑DE 你是卖Clayton的中介啊还是在Clayton投资啊？你要是在Clayton自住 那你 ...

哎呦呦～ 长篇大论了～

群众的眼睛雪亮雪亮滴，我只是客观实事求是，Doncaster去过，除了westfiled那还OK，其他真觉得没啥

论犯罪率哪里没有呢？不然墨尔本也不会失去最宜居城市头衔不是么？

我从头到尾都没有说过Clayton比DE好，只说DE房价贵，生活不方便，你亲戚住DE啊？所以你为你亲戚打抱不平咯？

就你还monash读过书呢？就这素质，真的拉低monash的档次

就你这逻辑和智商，也就能拿中介说事儿了，既然你知道自己穷，就要提升你自己才对，不然就算住你住toorak也是个卢瑟啊

MK2

如果DE算差区，那Doncaster和旁边的Balwyn North只能算是中等偏下华人恶炒区了，交通和购物更不方便，不吹不黑，Clayton应该算是生活方便的传统差区，这个大家应该没意见吧，话说生活交通方便校区购物都有的区还是我们大Glen waverley强的多，不接受反驳

voyageXYZ

funnyfish 发表于 2019-7-26 00:20
哎呦呦～ 长篇大论了～

群众的眼睛雪亮雪亮滴，我只是客观实事求是，Doncaster去过，除了westfiled那还O ...

哦哦 搞了半天你是中介啊 那算了 毕竟断人财路如杀人父母 只是希望你以后给人推荐Clayton的时候能有点良心 我也不是为我亲戚打抱不平 这两个区我都了解 Clayton我还住过很多年 你赚钱归赚钱 可别害人了

至于我的逻辑智商嘛 不好意思 不是我看不起你中介 我的工作呢 谁都能做 但也不是你这个档次能做的 所以你要觉得我卢瑟我就卢瑟咯
对于要住Clayton的人呢 其实你可以让他们去了解一下Clayton周边的区嘛 比如Oakleigh South啊 Clayton South啊什么 你不是挺“客观”的嘛 千万别忘了噢

funnyfish

voyageXYZ 发表于 2019-7-26 00:30
哦哦 搞了半天你是中介啊 那算了 毕竟断人财路如杀人父母 只是希望你以后给人推荐Clayton的时候能有点良 ...

哎妈呀，绕来绕去，最后拿个足迹名言“你是中介”来给人扣帽子，所以，就你这智商和逻辑也就只能说别人是中介了。

这样吧，咱俩发个毒誓，我要是中介我死全家，我要不是中介你走霉运20年，敢么？就问你怂不怂？你个卢瑟

我不像你这个人这么虚伪，我个人很喜欢私下和中介搞好关系，尤其前两年买投资房的时候，有正现金流的房子都让中介给我打个招呼。

每个职业都有它存在的合理性，你要是牛逼买房卖房别找中介，租房别找中介。

BTW，我从来不会推荐朋友买哪里，买哪里取决于人家的预算，至少不会推荐DE，啥都没有还死贵，Doncaster说要建铁路说了30年，现在呢？呵呵了真是，DE那边，几百套TH在建，均价100w起，谁爱买谁买呗

长红

每次说clayton都变吵架怎么回事？

qiancensheng

各取所需，住着开心就好

yookehoo

funnyfish 发表于 2019-7-25 15:55
这还用“狡辩”?

Toorak土豪区是事实吧？

你太搞笑了吧？D E是龙头这种理由都拿出来当论据，谁把这个当购房理由了？
你去问问D E的30多年的owner，他们当初为什么选在DE。问问20年的owner，再问问10年的。
不严肃，不怪你，这是个娱乐的年代。
但一本正经胡说八道就无趣了。

yygzs84

de挺好，从各个角度来看都不算差区的。

melmonash

弱弱问一句；WS是哪里？

ruki

20年前， DE算是环境不错的香港人比较多的区， Clayton算是穷鬼区
20年后。。。。

ruki

melmonash 发表于 2019-7-26 08:33
弱弱问一句；WS是哪里？

我猜wantirna south

背包客

DE生活方便的地方还就是清真寺周边那一带，幼儿园，小学，中学，华人超市，餐馆都能徒步到达。Bus进城，直达机场的都有。除了这一带DE真的什么都没有了

funnyfish

yookehoo 发表于 2019-7-26 08:16
你太搞笑了吧？D E是龙头这种理由都拿出来当论据，谁把这个当购房理由了？
你去问问D E的30多年的owner， ...

一本正经胡说八道的是你吧？

当年买不起boxhill的买在周边，例如Doncaster，因为地势高，被捧吹为龙脉，炒上去一波，Doncaster买不起了，辐射周边地区，就比如Doncaster east，这个不用30年，这是10年前的事儿，你要说再往回推20年，30年，这就更胡扯了，30年前，Doncaster  不就是农村？最远也就是买在kew，hawthorn那边，那时房价才10来w，你要有时间自己google一下30年前，都是什么样子再来跟我扯这些

xmanwei

funnyfish 发表于 2019-7-25 23:52
我英文不是很好，不知道这个是不是？

顺手再贴个链接吧…

我把那个帖子编辑了，确实不该用shi niao pi之类的字眼，不过也没有针对你，不好意思
这个网站还挺有用的，可以避免买房踩雷，多谢
不过从这个网站查了一下，DE有一个，Clayton有3个，加上周边的密度，你这指向性也太明显了吧。。


这个帖子本来就是关于Clayton和De的比较贴，如果说DE的优势都不算，只强调Clayton方便什么的，也没意思不是么？
毕竟如果只说方便别的都不提，Clayton可能比Footscray, Preston, Springvale, Dandenong还差一点, 更别提Box Hill和GW了，或者在QV买个apt. 走两步上班连火车都省了

再说说上私校什么概念吧，出名的几个基本上每年3万左右，高中还要稍微贵点，家庭收入20+不到30，有房贷，如果从小学开始供只能供一个，如果想供两个都上私校现在就要开始存钱计划，还只敢从初中开始上私校，3个就要么晚上开UBER要么就只能考虑几个顶尖的公校了，这是现实
de和clayton居住的大部分人应该都没有计划或者供不起私校，所以公校优势是很大的优势，这个可不是一句除了有学校还有什么就跳过不考虑的事情
大学先不说有多久远，不过你买在MONASH对面就一定要去上MONASH么？做投资房好租倒是真的

住过一段时间Clayton，现在经常去DE，DE貌似也没有你说的那么偏，Coles,WWS,ALDI都有，餐馆不少，好像有几个华人超市，达成什么的，不过都比较分散，没车确实是麻烦

说实话这两个区都不会选，硬伤太多，不过看网上两个区现在价格差不多，甚至Clayton比DE还贵一些，110万左右？有这钱我肯定买DE刚跌过的也不敢追高买Clayton，风险太大了，或者我加点钱买MW好不好？所以还是看需求吧，住的舒服，房子喜欢，然后能升值，这是关键

funnyfish

xmanwei 发表于 2019-7-26 10:31
我把那个帖子编辑了，确实不该用shi niao pi之类的字眼，不过也没有针对你，不好意思
这个网站还挺有用的 ...

首先，接受你的道歉，等会儿有空我也回去编辑一下。

那我们回到DE和Clayton的对比，说到masjid，我查到monsh uni 边上确实有一个，在左边第一条街，DE也有一个，至于其他区的masjid先不去看了，不是要比较DE和Clayton么？ 那我再说你标出来的Wellington rd 那个 和monash hospital，我用google map 并没有查到有masjid，Wellington rd 大学对面一排清一色投资房，路过过那边很多次，无论晚上白天几乎都是亚洲面孔，没看到过包头的，monash hospital 医院里面刚好有朋友在那上班，也没听说有masjid，我google map 查了一下也没有，我能查到的关于masjid，DE 和Clayton，各一个。

既然比较Clayton和DE，咱就别扯其他区了，论公共交通，DE优势在哪？论饮食，DE花样多还是Clayton多？论人口比例，Clayton的华人比例超过该区30%，DE呢？大型综合型医院呢？尤其新车站修好以后，高架下面都是年轻人在打篮球，车站一直有警察站岗巡逻，对比10年前不知道强了多少倍。当然DE也有优势，比如犯罪率比Clayton要低，一个排名144，一个排名41。

再说房价，Clayton  432格局的TH，90w+，DE有一片上百套联排TH，100w 起价，TH都是卖这么贵，投资的话都不是好选择，自住看侧重点了

西澳小卒

牛 发表于 2019-7-25 09:02
身价过亿澳元，这个算是垃圾区

家庭年收入几万块，没有什么存款，这个区算是富人区 ...

melmonash

这个帖子还是有点营养的

yookehoo

funnyfish 发表于 2019-7-26 10:21
一本正经胡说八道的是你吧？

当年买不起boxhill的买在周边，例如Doncaster，因为地势高，被捧吹为龙脉， ...

看出来了，理论派，根本没和房东打过交道。
理论要结合实际，动手指也需要动脚。
网上看贴的时候 也需要和房东多聊聊。
这个世界不是你在电脑前看点数字就能理解的。