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楼主:陈微亮

[地区选择] 求指导，求意见，究竟是一步到位买house还是识时务买apt [复制链接]

汤玛士汤玛士当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 1688, 距离下一级还需 1312 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2019-7-26 08:23 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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陈微亮

木屐族

发表于 2019-7-26 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由陈微亮于 2019-7-26 08:52 编辑

是吗，你家里人是不是都准备好一切了？

kingochan

皮靴族

发表于 2019-7-26 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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楼主首先要确定自己的预算，够不够买到心仪的house。如果不够，讨论这个问题略显多余，就买一个公寓拉倒。
如果够，楼主再问自己一个问题，如果买了公寓，以后你是想保留这套公寓作为投资房，再买一套house呢，还是说卖掉公寓换house？如果你的经济能力仅能满足你进行置换，那么省的这个印花税没有意义，因为你购买house要付的印花税早晚得付。

只有当你首套一直保留下去，你省的这个印花税才是有意义的。

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陈微亮

木屐族

发表于 2019-7-26 09:25 |显示全部楼层

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kingochan 发表于 2019-7-26 09:03
楼主首先要确定自己的预算，够不够买到心仪的house。如果不够，讨论这个问题略显多余，就买一个公寓拉倒。
...

说的非常有道理，但是会不会身边的朋友，就是冲着4万刀的减免，先买它个apt，过一两年就卖，全当赚个差价呢，不知道这个可行性是否存在。

ningjacky

银靴族

发表于 2019-7-26 09:37 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-7-25 00:47
足迹论调
除了悉尼，别的地方公寓无价值
买不起house也要买duplex。连TH和villa都没意思，跟公寓性质一样。 ...

请问duplex是什么样的？类似国内说的双拼吗？

What ever will be, you will never walk alone

kingochan

皮靴族

发表于 2019-7-26 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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陈微亮发表于 2019-7-26 09:25
说的非常有道理，但是会不会身边的朋友，就是冲着4万刀的减免，先买它个apt，过一两年就卖，全 ...

在现在这个市场趋势下，如果你愿意加杠杆赌一把也不是不可以。但是如果说只是为了一个印花税减免而给自己加上杠杆和并不客观需要的资产，你要多考虑届时变现的时候可能面临的困难。

西澳小卒

木屐族

发表于 2019-7-26 12:10 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-7-25 05:06
一步到位肯定是最好的，如果实在，实在做不到，才退而求其次。

西澳小卒

木屐族

发表于 2019-7-26 12:11 |显示全部楼层

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能house还是house吧

yl001

水晶靴族

发表于 2019-7-26 13:02 |显示全部楼层

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ningjacky 发表于 2019-7-26 09:37
请问duplex是什么样的？类似国内说的双拼吗？

是

陈微亮

木屐族

发表于 2019-7-26 21:08 |显示全部楼层

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kingochan 发表于 2019-7-26 12:02
在现在这个市场趋势下，如果你愿意加杠杆赌一把也不是不可以。但是如果说只是为了一个印花税减免而给自己 ...

政府出台印花税减免政策到底是帮助首次置业，还是害了首次置业。。

Leon8663abc

木屐族

发表于 2019-7-26 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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不怕楼塌就买公寓

gfeot

布鞋族

发表于 2019-7-26 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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house

gfeot

布鞋族

发表于 2019-7-26 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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house

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-7-28 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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陈微亮发表于 2019-7-26 09:25
说的非常有道理，但是会不会身边的朋友，就是冲着4万刀的减免，先买它个apt，过一两年就卖，全 ...

墨尔本还是悉尼？墨尔本两年不跌就不错了，公寓悉尼可能还行，墨尔本不太给力。

lclwm

皮靴族

发表于 2019-7-28 21:49 |显示全部楼层

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宁可买小地house也尽量不要考虑apartment

ymf9901071

银靴族

发表于 2019-7-28 22:00 |显示全部楼层

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买没有strata的townhouse

realyxy

皮靴族

发表于 2019-7-28 22:01 |显示全部楼层

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house安全点

胡歌歌

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-28 22:06 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-7-25 00:47
足迹论调
除了悉尼，别的地方公寓无价值
买不起house也要买duplex。连TH和villa都没意思，跟公寓性质一样。 ...

现在很多TH都是TORRENS TITLE了，跟house一样，顶多有的会有community fee，几百p.a

Patrick.Gao

皮靴族

发表于 2019-7-28 23:02 |显示全部楼层

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house高于一切。

陈微亮

木屐族

发表于 2019-7-29 20:48 |显示全部楼层

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1m 确实是个不上不下的预算，在mel townhouse都要1.1m 了

子午

金靴族

发表于 2019-7-30 01:07 |显示全部楼层

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不太建议apt，找找合适的house吧

fjfqlinzm

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-7-30 06:23 |显示全部楼层

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楼主发贴已经有定调了

fjfqlinzm

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-7-30 06:23 |显示全部楼层

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很明显他是倾向house

陈微亮

木屐族

发表于 2019-7-30 12:22 |显示全部楼层

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fjfqlinzm 发表于 2019-7-30 06:23
很明显他是倾向house

是的，但身边还是有不少朋友劝我小成本先买公寓的

现金为王

皮靴族

发表于 2019-7-30 12:27 |显示全部楼层

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哪怕远也要HOUSE

leben

银靴族

发表于 2019-7-30 16:46 |显示全部楼层

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哪有4w补贴？新apt VIC 楼花？引领入坑

vin

草鞋族

发表于 2019-7-30 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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House house house

haluo

布鞋族

发表于 2019-7-31 14:09 |显示全部楼层

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我劝楼主咬咬牙上house吧。

dingyipu

白金靴族

发表于 2019-7-31 17:23 |显示全部楼层

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house

xiaofanshu

光脚族

发表于 2019-10-15 18:09 |显示全部楼层

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还是house吧

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