[IT] 打工的苦逼除了交税就是交税 [复制链接]

发表于 2019-7-21 20:26 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2019-7-21 19:58
我吃福利的又不住小溪

鄙视不交税的

你已经好几次说什么小溪了，有点莫名其妙

hairbei

白金靴族

发表于 2019-7-21 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2019-7-21 18:26
你已经好几次说什么小溪了，有点莫名其妙

嘿嘿嘿嘿嘿小溪宇宙第一

luluwatermelon

发表于 2019-7-21 20:31 |显示全部楼层

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my_cute_gf 发表于 2019-7-21 14:59
可否讲讲你是怎么从四年前没工作家主念了childcare diploma就拿8万+的工作还能摸鱼半天？现在涨到多少？
...

我觉得你好无聊啊
而且头像瘆的慌

发表于 2019-7-21 20:32 |显示全部楼层

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Vikey 发表于 2019-7-21 20:11
我懂你的意思啊，你买的房子必须是首先是接近于正现金流的房子，还是靠折旧大头扣税，但问题来了，一般的 ...

那次是特例，因为我有部分时间休产假。但道理都是一样的，投资房的一个目的无非是减低税率。只要能减低税率，就已经实现了目的。收入越大，自然交税越多，只能合理规避一下。

发表于 2019-7-21 20:33 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2019-7-21 20:27
嘿嘿嘿嘿嘿小溪宇宙第一

不好意思，刚刚才看到你的签名档。明白了

Vikey

木屐族

发表于 2019-7-21 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2019-7-21 20:32
那次是特例，因为我有部分时间休产假。但道理都是一样的，投资房的一个目的无非是减低税率。只要能减低税 ...

我觉得减少税率是一部分，但是最后的目的一定要有很好的capital gain。否则买的时候折旧的部分还要还回去，对于高税收者来讲，要同时买几套高折旧的房子才能最大程度负扣税，不过这样的房子risk也不小

静好如初

发表于 2019-7-21 20:42 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2019-7-21 19:33
说得好像我做虚假广告似的……

开玩笑的啦~哈哈哈

Justin2001

布鞋族

发表于 2019-7-21 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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收入有没25w?

Leon2018

布鞋族

发表于 2019-7-21 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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太过份了！明显是来炫耀的

mocha好腻

铜靴族

发表于 2019-7-21 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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老板交的税肯定比你多更多

发表于 2019-7-21 23:16 |显示全部楼层

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Vikey 发表于 2019-7-21 20:38
我觉得减少税率是一部分，但是最后的目的一定要有很好的capital gain。否则买的时候折旧的部分还要还回去 ...

其实这两个目的不矛盾。增值潜力主要是看物业所在的位置和房产周期。折扣大小看购买的类型和新旧程度。如何平衡在于个人的经济能力（收入和现金水平）。自己列个算式算算就知道哪个该买哪个不该买了。

tyw4000

发表于 2019-7-21 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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我也交了三万四估计也就退两百刀回来

容易

发表于 2019-7-22 00:16 |显示全部楼层

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Bomsori 发表于 2019-7-21 17:24
IT service desk 7x24的周末班，該加成加倍的都有。

好吧，IT，专业人士，我是没指望了

Bomsori

发表于 2019-7-22 00:21 |显示全部楼层

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容易发表于 2019-7-22 00:16
好吧，IT，专业人士，我是没指望了

沒有啦，我這活也是低階苦力，真正厲害的是樓主，
那個是年收20萬刀的IT，我還差得遠遠遠...

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2019-7-22 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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Bomsori 发表于 2019-7-21 17:24
IT service desk 7x24的周末班，該加成加倍的都有。

IT service desk可以有现金工？

gnefoaix

铜靴族

发表于 2019-7-22 11:33 |显示全部楼层

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tax计算器就在这，数字输进去就知道base了，为什么会有人说20万25万的都来了呢？
https://www.paycalculator.com.au/
只有足迹平均一半的，硬是被弄成了过足迹平均

马马杜

发表于 2019-7-22 11:52 |显示全部楼层

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看来在澳洲还是做低收入人士好

lhsydney

发表于 2019-7-22 12:13 |显示全部楼层

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centrelink常客，难民，监狱暴动青少年向你一鞠躬：大哥辛苦了

gifox

版主

发表于 2019-7-22 12:21 |显示全部楼层

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楼主年收入税前 144000 ，很不错了啦。其实立刻退休就不用交这税了。
为了想澳大利亚多做贡献，我和老板说要求缴纳10万澳元的税，我老板没理我。

KITTYCHAN

发表于 2019-7-22 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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你这税交得都比我工资高了

蒙面超人

发表于 2019-7-22 14:05 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2019-7-21 19:39
卖房是很多年以后的事情，也可能根本不打算卖房。现金的时间价值：今年提前从税局返还的现金远比二十年后 ...

有个问题，按照现在的收入税率返的税，将来卖房如果收入增加按照新的税率补的CGT，岂不是更亏？

gifox

版主

发表于 2019-7-22 14:06 |显示全部楼层

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gnefoaix 发表于 2019-7-22 11:33
tax计算器就在这，数字输进去就知道base了，为什么会有人说20万25万的都来了呢？
https://www.paycalculato ...

足迹平均不是20万么，你这个144000也不只一半了啊

leeds_0118

发表于 2019-7-22 14:18 |显示全部楼层

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发表于 2019-7-22 14:24 |显示全部楼层

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蒙面超人发表于 2019-7-22 14:05
有个问题，按照现在的收入税率返的税，将来卖房如果收入增加按照新的税率补的CGT，岂不是更亏？ ...

如果我理解没错，你搞混了两个概念。每年折旧费用抵扣的是你当年的收入，交的是个人收入所得税。卖房子的时候要交纳的是资产增值税capital gain tax，就房子的买价和卖价的差异进行征纳。如果你之前已经把房子折旧费用抵扣过个人所得税，这部分的折旧费用就要在买价数额里面剔除出来。这个税务原理是防止double dipping。亏不亏，你按自己的情况算一算就知道了。甲君觉得亏的买卖对乙君来说可能是有利的方案。这个负扣税本来就是为了高收入人群准备的。如果你的个人所得税到了35%以上，我觉得不可能亏。

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蒙面超人

发表于 2019-7-22 15:25 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2019-7-22 14:24
如果我理解没错，你搞混了两个概念。每年折旧费用抵扣的是你当年的收入，交的是个人收入所得税。卖房子的 ...

不要误会，我是带着疑问来的。

谢谢解释。Capital Gain最后是不是还是会落到个人所得税来计算实际税金呢？譬如100块钱买的房子，10年后300块卖掉。每年平均折旧算5块，按照30%的所得税率，10年省了5x0.3x10=15所得税。10年后按照300-(200-50)=150的CG，假设最后一年所得税率变成40%了，这50块折旧折合成了50x0.4=20的成本了。这样算并不划算。。。我计算有错吗？

zl5431

白金靴族

发表于 2019-7-22 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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蒙面超人发表于 2019-7-22 15:25
不要误会，我是带着疑问来的。

谢谢解释。Capital Gain最后是不是还是会落到个人所得税来计算实 ...

10年后增值是250。。。。。。

发表于 2019-7-22 16:34 |显示全部楼层

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蒙面超人发表于 2019-7-22 15:25
不要误会，我是带着疑问来的。

谢谢解释。Capital Gain最后是不是还是会落到个人所得税来计算实 ...

可以这样理解。所以我早说了，负扣税本来就是为高收入人群制定的。实际上，随着物业的增值，折旧费用占的比例很低，对长期持有的投资客来说是值得的。因为它为你提前规避了持有期间的现金风险。

蒙面超人

发表于 2019-7-22 16:35 |显示全部楼层

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zl5431 发表于 2019-7-22 16:21
10年后增值是250。。。。。。

哦，才发现我算错了。。不过我主要针对的是省下的50块折旧部分