Zetland 开发商为什么只出二十万回购出问题的大厦

现金为王

赔应该是赔的，就是赔的不算多

mdlp

除非破产离开澳洲再也不来了 不然的话这边破产也是无限追溯 哪怕你退休了 退休金的一部分也要还银行

leaf2019

政府应该搞一个强制保险，开发商一次性出钱保10年，后面由业主委员会接手分摊，无限保险

lui_gi

砍不死 发表于 2019-7-13 17:23
18年没出事前 owner 早就top up出来最少1-2次了 2房zetland 银行在怎么的估价80万不过分吧 他们40万买的  ...

什么叫top up能给解释下吗？

hpehpe

lui_gi 发表于 2019-7-15 10:48
什么叫top up能给解释下吗？

即是银行送多一些钱給你 你爱干什么都可以 钱是你的

ozyou

申请破产也不可以吗？

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砍不死 发表于 2019-7-13 17:26
他们早就拿银行top up出来的钱了！！澳洲这个从新评估不用卖房就拿出来溢价的80%的规律应该是常识了 尤其 ...

那不是白给的钱，那是要还的，十年才翻一倍

crystalsea

这个楼盘没有地吧。楼下是另外一家。很鸡肋，根本不值钱。

lui_gi

hpehpe 发表于 2019-7-15 11:19
即是银行送多一些钱給你 你爱干什么都可以 钱是你的

是refinance的一种吗？

sunzww

砍不死 发表于 2019-7-13 21:42
你怎么没明白 本身他的房子只值40万 银行贷款给他32万 如果他从新评估比如80万银行多给他32万 这个时候他 ...

澳洲银行没有破产不还钱的道理。破产几年不用还，破产期过了，债还在呢。

F430

砍不死 发表于 2019-7-13 21:42
你怎么没明白 本身他的房子只值40万 银行贷款给他32万 如果他从新评估比如80万银行多给他32万 这个时候他 ...

怎么都是惨。要看银行怎么处理这样的问题。因为抵押物已经不被认可，大幅贬值。银行都是霸王条款，分分钟停止贷款合同，让房主归还64万借款，或者仁慈一把归还44万。那么就算之前top up出来买了房，还需要卖掉，由于首付也是top up借的而且付了印花税等费用，卖了房都未必能打平。房东只有两个选择，1自己有钱填坑 2，破产。  银行会一直追这笔钱，不会认亏的，除非房东跑路不然就要一直还钱，慢慢还

nanao

砍不死 发表于 2019-7-13 21:42
你怎么没明白 本身他的房子只值40万 银行贷款给他32万 如果他从新评估比如80万银行多给他32万 这个时候他 ...

你以为这是在美国啊，澳洲哪有这么轻松，破产需要清偿的，存款，资产和别的房产都保不住，最后还要被一直追着还钱

liangyu42087

nanao 发表于 2019-7-15 14:40
你以为这是在美国啊，澳洲哪有这么轻松，破产需要清偿的，存款，资产和别的房产都保不住，最后还要被一直 ...

你要是有别的资产当然会有牵连的，但是我记得你要是无产破产银行也不能把你怎样，7年之后又是一条好汉。