利率！利率！还是利率！

Atlassian

Rocher1895 发表于 2019-7-4 18:21
基本上是老客户的最大折扣了，如果收入足够建议换银行

降息后四大投资最低应该是3.4X浮动，自住3.1X-3.2X  ...

收入要多少才能满足这个要求？

谢谢

Rocher1895

katherman 发表于 2019-7-4 22:04
四大行现在都可以低到3.2%以下了？

是本次降息后的利率，四大减去0.19后的利率。

Rocher1895

Atlassian 发表于 2019-7-5 11:56
收入要多少才能满足这个要求？

谢谢

100万贷款家庭总收入含租金一起至少15-16万以上

贷款额越多可以拿的折扣也越多，不过现在任何贷款额都比2-3年前旧折旧要多。

Atlassian

Rocher1895 发表于 2019-7-5 12:00
100万贷款家庭总收入含租金一起至少15-16万以上

贷款额越多可以拿的折扣也越多，不过现在任何贷款额都比 ...

家庭收入15-16万，应该不少人可以达到，而且还算上投资房自有租金的话，更高了。

感觉现在贷款的确比之前放松不少

s9songsong

zhong2024 发表于 2019-7-4 22:49
CBA,自住 P+I,现在3.35浮动，算可以么？

降0.25之前的？

Rocher1895

Atlassian 发表于 2019-7-5 12:21
家庭收入15-16万，应该不少人可以达到，而且还算上投资房自有租金的话，更高了。

感觉现在贷款的确比之 ...

贷款从14年以来开始收紧，这个收入之前在四大能贷款至少150万。

今天的新闻终于是出台放宽的政策了。

zhong2024

erwin 发表于 2019-7-4 14:29
我的也是cba，自住p&i，目前3.44，算上这次降息，应该就是3.25了。

您这是贷了多少，我们的整整多0.1个点，就是降息后3.35

飞翔的豆子

zhong2024 发表于 2019-7-5 10:58
您这是贷了多少，我们的整整多0.1个点，就是降息后3.35

想问一下你的cba app是否有显示1) 7月23号会继续降0.19%么 2) 具体体现在哪一期的repayment上?

上一次宣布降息是6月4号，且6月25号生效。生效这一条信息显示在app上了，且降低后的利息是多少也写了。
但是这一次是7月1号宣布，我的app上还没有具体的信息，只给了一条CBA宣布降息的新闻。

swim_fly

Rocher1895 发表于 2019-7-5 12:39
贷款从14年以来开始收紧，这个收入之前在四大能贷款至少150万。

今天的新闻终于是出台放宽的政策了。 ...

请问2m贷款大概需要家庭收入多少？ 含租金收入

zhong2024

飞翔的豆子 发表于 2019-7-5 13:16
想问一下你的cba app是否有显示1) 7月23号会继续降0.19%么 2) 具体体现在哪一期的repayment上?

上一次宣 ...

网银里确实还没写，rates announcement里公布的，应该不会有变吧

Rocher1895

swim_fly 发表于 2019-7-5 13:17
请问2m贷款大概需要家庭收入多少？ 含租金收入

至少要30万了

DingDingW

vivianjek 发表于 2019-7-4 21:58
我收到的投资IO浮动4.31,没降最后一轮之前，降了之后估计4.1*吧

请问是哪家银行？

Atlassian

zhong2024 发表于 2019-7-5 12:58
您这是贷了多少，我们的整整多0.1个点，就是降息后3.35

0.1 也没多少，不多

zhong2024

Atlassian 发表于 2019-7-5 13:54
0.1 也没多少，不多

啊哈哈哈是的，特别是对冲之后，不如多努力去atlassian工作

Atlassian

zhong2024 发表于 2019-7-5 14:22
啊哈哈哈是的，特别是对冲之后，不如多努力去atlassian工作

兄才也知道atlassian 产品吗？

zhong2024

Atlassian 发表于 2019-7-5 14:44
兄才也知道atlassian 产品吗？

不知道，但atlassian大名鼎鼎啊

katherman

Rocher1895 发表于 2019-7-5 11:58
是本次降息后的利率，四大减去0.19后的利率。

我问的最低也才3.35%，而且还得首付30%

能否私信一下你的信息
如果我出手下一套可能可以找你

jackxd

问个问题，假如broker帮你申请了一家银行贷款，自己觉得利率不好，自己直接去这家银行谈，这家银行会接待么？

微妙

vivianjek 发表于 2019-7-4 21:58
我收到的投资IO浮动4.31,没降最后一轮之前，降了之后估计4.1*吧

麻烦请问你是哪一家银行？谢谢

微妙

Rocher1895 发表于 2019-7-5 11:58
是本次降息后的利率，四大减去0.19后的利率。

请问CBA的投资浮动利率现在最低可以做到多少？谢谢

白兔

zhong2024 发表于 2019-7-5 12:58
您这是贷了多少，我们的整整多0.1个点，就是降息后3.35

我比你再多0.1，降息后3.45，也是cba，也是自住pi，贷1.7M

hy851021

Rocher1895 发表于 2019-7-5 13:26
至少要30万了

老铁，私信下联系方式吧。。想买投资房 做贷款

对了，现在CBA 贷款，2年固定 P+I, 600k 贷款，现在什么利率啊
谢谢

zhong2024

白兔 发表于 2019-7-6 11:28
我比你再多0.1，降息后3.45，也是cba，也是自住pi，贷1.7M

看来这个rates也是因人而异啊，我们只贷了40w

白兔

zhong2024 发表于 2019-7-6 12:40
看来这个rates也是因人而异啊，我们只贷了40w

我们是老客户了，应该转贷才能有好利率

Rocher1895

微妙 发表于 2019-7-5 21:01
请问CBA的投资浮动利率现在最低可以做到多少？谢谢

算上这次降息后3.81%浮动PI，IO4.19左右，也要看贷款额30万和100万拿的折扣会不一样。

Rocher1895

katherman 发表于 2019-7-5 19:28
我问的最低也才3.35%，而且还得首付30%

能否私信一下你的信息

可以的，没问题

Rocher1895

hy851021 发表于 2019-7-6 11:50
老铁，私信下联系方式吧。。想买投资房 做贷款

对了，现在CBA 贷款，2年固定 P+I, 600k 贷款，现在什么 ...

CBA还没调整固定利率，现阶段不建议大家固定，未来还有1-2次降息，建议浮动，静观其变。

浮动投资房3.81%，如果自住房同样的折扣是3.23%，CBA自住房比投资低0.58%

微妙

Rocher1895 发表于 2019-7-6 19:40
算上这次降息后3.81%浮动PI，IO4.19左右，也要看贷款额30万和100万拿的折扣会不一样。 ...

感谢分享，谢谢你

babyking11

Cba刚review完，自主io和投资io，7月降息生效后才给3.82和4.22，贷款$2m。是不是应该赶紧转走？跟了cba很多年了，从来没换过其他银行，他们是不是杀熟？

zhong2024

momohan 发表于 2019-7-5 11:05
折腾这个干吗， 每次政策调整， 降息都重新洗牌。 今天你折腾半天最低利率了， 下个月这银行比别人少降息0. ...

精辟，其实最好是找现在银行要更好的rate