[全澳] 2.89%浮动利率房贷 [复制链接]

发表于 2019-7-3 17:27 |显示全部楼层

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我去这个网站上算，为什么我可以贷那么多？比4大多了10多万。都不敢继续了。

sinorach

发表于 2019-7-3 22:03 |显示全部楼层

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helnandez 发表于 2019-7-3 15:11
打电话过去谈

那时头脑不清晰有部分Fixed了，不过也就是3.74吧我记得。固定的能谈吗？或者其实固定的能提前还吗

helnandez

发表于 2019-7-3 22:44 来自手机 |显示全部楼层

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sinorach 发表于 2019-7-3 21:03
那时头脑不清晰有部分Fixed了，不过也就是3.74吧我记得。固定的能谈吗？或者其实固定的能提前还吗 ...

固定的可以提前还2万，不能再多了，我fix过一半，4.19的时候三年

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[b]有想学书法或者二胡的请站内
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子午

发表于 2019-7-3 22:46 |显示全部楼层

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好

galloping

发表于 2019-7-3 22:56 |显示全部楼层

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留名

HSDMG

发表于 2019-7-3 23:07 |显示全部楼层

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UBank +1, 3.34%,用3年了

GGG2018

布鞋族

发表于 2019-7-4 00:11 |显示全部楼层

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MARK

gyh

发表于 2019-7-4 00:47 来自手机 |显示全部楼层

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提醒大家，小机构和小银行转进去或贷款利率低，他们有自己生存办法，缺点: 1.浮动利率他们可以随时调高，不一定跟着RBA走， 2. 你如果想退出，就是冲着高利率，刚开始从他们那里贷了又想退出转贷，看charge多少钱。3.服务肯定差很多，不光没门面店，任何不明白打电话，需等很久。贷款不光看名义利率，还要看composed rate.

Hetbert

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-4 00:57 |显示全部楼层

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gyh 发表于 2019-7-3 23:47
提醒大家，小机构和小银行转进去或贷款利率低，他们有自己生存办法，缺点: 1.浮动利率他们可以随时调高，不 ...

纠正一点。

是Comparison rate, 不是Composed rate.

ipodtouch

发表于 2019-7-4 08:20 |显示全部楼层

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你能算得过银行也是呵呵了，天下乌鸦一般黑得明白这个道理，没白吃的午餐哈

spin123

发表于 2019-7-4 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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a1b9c88 发表于 2019-7-3 07:37
请问这个靠谱吗？跟四大比有什么优势劣势？

从没用过四大，毕竟利率一般高0.5%或者更多啊？以为有实体店服务，经常花的时间比打客服电话等待时间还多。

不要小看0.5%，30年就多付15%了，如果百万贷款就是15万亏损

Nobody on the Gold Coast

TuTuTu

发表于 2019-7-4 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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gyh 发表于 2019-7-3 23:47
提醒大家，小机构和小银行转进去或贷款利率低，他们有自己生存办法，缺点: 1.浮动利率他们可以随时调高，不 ...

明白人。

帅得不象样子

发表于 2019-7-4 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-7-3 08:14
把这些费用算进去，还真不如做中行便宜了

中行有哪些费用？

cloris6

发表于 2019-7-4 11:37 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2019-7-3 23:57
纠正一点。

是Comparison rate, 不是Composed rate.

Comparison rate 其实就是指各种每月每年和set up fees,以及如果是付费的offset和redraw另外需要charge的fees等等加进去得出来的。附加费用这东西自己看一下问一下就有数了

s9songsong

发表于 2019-7-4 11:57 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-7-3 09:11
中行现在降息之前是3.34%带Offset，3.25%不带Offset，转贷免第一年年费，而且还送你1688现金。 ...

中行的服务怎么样啊？包括后期的分手费啊什么的？

大头爸爸

发表于 2019-7-4 12:16 |显示全部楼层

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s9songsong 发表于 2019-7-4 10:57
中行的服务怎么样啊？包括后期的分手费啊什么的？

现在一般有事的话，网上银行都可以解决，而且他们在华人区基本上都有分行。客服的人肯定没有4大那么多，但是强在利率低，就看你怎么取舍了

pearljuju

发表于 2019-7-4 12:45 |显示全部楼层

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这个2.89这个有人申请成功了吗？

lz1968

发表于 2019-7-4 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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mark 一下

s9songsong

发表于 2019-7-4 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-7-3 09:11
中行现在降息之前是3.34%带Offset，3.25%不带Offset，转贷免第一年年费，而且还送你1688现金。 ...

3.34是这次降之前的吗？还是说2号降之后的？

大头爸爸

发表于 2019-7-4 13:20 |显示全部楼层

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s9songsong 发表于 2019-7-4 12:17
3.34是这次降之前的吗？还是说2号降之后的？

降之前的利率，还要再降的，只不过中行还没宣布降多少。上个月他们是降了0.25%

风城兄弟

发表于 2019-7-4 14:42 |显示全部楼层

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我才发现，每个broker给的价格都不一样，我还以为他们只是拿一次性的commission呢，你们的都很低，我westpac 刚说能3.59

tuteng365

发表于 2019-7-4 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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为什么大家都很低我的还是3.54

小北极熊

发表于 2019-7-4 14:56 |显示全部楼层

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为什么大家都很低我的还是3.74

luliang2000

发表于 2019-7-4 16:11 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-7-4 12:20
降之前的利率，还要再降的，只不过中行还没宣布降多少。上个月他们是降了0.25% ...

中行IO多少啊？

大头爸爸

发表于 2019-7-4 16:14 |显示全部楼层

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luliang2000 发表于 2019-7-4 15:11
中行IO多少啊？

自住IO是3.99%，不做投资房

flyer

铜靴族

发表于 2019-7-4 16:19 |显示全部楼层

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风城兄弟发表于 2019-7-4 13:42
我才发现，每个broker给的价格都不一样，我还以为他们只是拿一次性的commission呢，你们的都很低，我westpa ...

烦请问3.59% 是哪类贷款？
我的投资房 IO浮动 3.89% , 是否太高了

luliang2000

发表于 2019-7-4 17:25 来自手机 |显示全部楼层

flyer 发表于 2019-7-4 15:19
烦请问3.59% 是哪类贷款？
我的投资房 IO浮动 3.89% , 是否太高了

请问是哪个银行啊

风城兄弟

发表于 2019-7-4 20:07 |显示全部楼层

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自住啊， 3.59，本金利息一起，

sarah2016