遇到很噁心的事兒，雖然付錢解決了……

lauraineyan

河の蓝桥 发表于 2019-7-2 12:49
太欺负人，不该给3000过路费，可是做生意和气生财，天天被隔壁搞，运气越来越差

赞这个层主，就这么说可以吓吓隔壁房东，最低限度再砍个价

mspet

owner 发表于 2019-7-2 14:46
如果你没有right of use，那只能说你以前运气好，白用了人家的地。

那块地以前我们是開車可以經過的，因为drive way是倆家店鋪共用的。如果去不了我們的停車位，我停drive way上就噁心了隔壁的倆戶租客。
隔壁房東在過去遞過好幾次申請，都沒有通過批准，因為那邊是不可以攔住的，不然影響我們這邊的車輛進出。

這次為什麼批了，我們不清楚。
但他目的確實不是封死，衹是想要買路錢。

owner

mspet 发表于 2019-7-2 15:01
那块地以前我们是開車可以經過的，因为drive way是倆家店鋪共用的。如果去不了我們的停車位，我停drive w ...

你以前能走不代表你拥有使用权。也可能是隔壁刚知道自己拥有封路的权利。

ayuanx

hahaha 此山是我开，此树是我栽，若要过此路，留下买路财！

妙！真妙！

在澳洲只要拦路抢劫就能致富了，还受法律保护

wajp

我觉得这个钱应该你的房东付，要不就是他们看准了你生意好不会因为这点钱放弃租这个地方

mspet

owner 发表于 2019-7-2 15:07
你以前能走不代表你拥有使用权。也可能是隔壁刚知道自己拥有封路的权利。 ...

council的人説 那塊地我們有使用權 但是產權是隔壁房東的
而且隔壁房東這麼多年一直堅持不懈的遞交申請

被拒又遞交
這次為什麼通過 他不知道原因
他雖然覺得不可思議 但也衹能建議去協商

mspet

ayuanx 发表于 2019-7-2 15:08
hahaha 此山是我开，此树是我栽，若要过此路，留下买路财！

妙！真妙！

嗯

開這個帖子的主要目的是讓大家注意
以後買自住房或者其他用處的房子
還是儘量避免這種的房子


誰知道十幾年后的某一天 council會不會抽風批了什麼文件
然後就得遇到我這種情況了

畢竟我這種現在也算有先例了

colaice

企鹅男孩 发表于 2019-7-2 11:37
如果drive way是共有的，这种分地一般在地契上都会有特别说明，就是后面的一家有权通过前面的地，好多民 ...

对呀，这个是land lock，应该有法律规定可以用他的路来access的

mspet

wajp 发表于 2019-7-2 15:12
我觉得这个钱应该你的房东付，要不就是他们看准了你生意好不会因为这点钱放弃租这个地方 ...

是的，他們知道我們的心態，3000是踩在點上，我們做了三年現在生意挺穩定了不可能現在賣店的。
1萬五是來嚇唬我們的……然後算是讓我們壓壓價格吧。

万里之外

cavalier00 发表于 2019-7-2 13:30
租房condtion变了，你可以退租约啊。出钱替房东争利益，吃饱撑的。你只要跟你的房东打官司就行了，他自然会 ...

正解，无论如何应该找你房东去，要么减房租，不能就这样算了

Andrew0112

虽然产权是隔壁的，但是这个地上面应该有easement可以允许你们使用才可以。council的pre approval是什么的approval？

瓜农

生意是可以换premise的吧？楼主是不是可以威胁房东退租啊，因为租房条件被他更改了，车位变得不可用。现在房产凋零，租个商铺应该很容易吧。
即使是买路钱，也应该由房东来出啊。

owner

mspet 发表于 2019-7-2 15:34
council的人説 那塊地我們有使用權 但是產權是隔壁房東的
而且隔壁房東這麼多年一直堅持不懈的遞交申請

如果你有使用权，那隔壁没权利封闭。你从外面堵他们，没必要给3000一年。他欺负人。

sawyerren

虽然不能说隔壁房东有错。。。但是遇到这事真的觉得很恶心

maifangmaifang

前提是确定那块地到底属于谁

luckyc

你的租约里怎么写的，如果提到有车位那样你就可以跟房东要求减租啊。

katherman

神奇

b10862035

主要還是你自己的房東的問題
他占人家的地 還裝傻 之後人家要拿回來用還假惺惺幫你去說情

qwplqy

你不是房东 确实没法子 说老实话 你房东有权利
他不管 你就没办法了

iambitioust

你这个邻居这么做，摆明了耍流氓，council批的时候估计是因为考虑到申请人的security的要求，他们都估计不会想到有人会做出你邻居这么恶心的事来。

打官司没什么意思，费时费力费钱，还很可能没结果。你还不如一不做二不休，把后面你自己的这块区域全部改成仓库，什么东西烂什么东西臭你放什么，然后你自己到旁边去租两个车库用。看谁傻眼

尅哥

隔壁房東是不是希腊或意大利？

ccrrff

mspet 发表于 2019-7-2 15:34
council的人説 那塊地我們有使用權 但是產權是隔壁房東的
而且隔壁房東這麼多年一直堅持不懈的遞交申請

不管现在是什么状况    只看title上面怎么写

Shop 1的title上如果有right of way appenditured to Lot xx （shop 2）之类字眼的话    那shop2就有合法的access     shop 1就没权利封路

但是如果什么都没写的话   那的确是你们白用那么多年    愿意不愿意给你们继续用   那就要看房主了

至于有人说land lock     shop2 在main rd上面有frontage    所以不存在land lock的情况

另外commercial proprerty在council批planning permit的时候一般会要求number of onsite parking    装门不可怕   最多后面不用   但是如果影响到onsite parking数量就会很麻烦

Mr.Yuan

闻所未闻

bunny

rb 发表于 2019-7-2 11:36
绿色的地方既然是人家的，那么你用他的drive way当然是该交钱，以前都是白用不代表就是合理合法啊。 ...

当然不是啊，分地的时候，都有法律条款规定的。
我以前准备买一块地，听起来很大，但是有600多平米的地是drive way要给旁边的邻居公用。因为有一家还是两家要从这块地上通过。名义上是我的，但是必须给邻居使用，我不得否决。如果地坏了，对不起，因为地是我的，我嘚负责修。他们用，他们却完全不用管。就因为这个，后来我没要这块地。

Keatai

楼上有一个朋友说得对，这种情况如果房东让你多付钱你是可以起诉你的房东的，因为他没有disclose这个费用，相当于额外给你的car park使用权支付的租金，很大程度上房东会输官司，这个时候就可以说你可以不告房东，但是要他降低租金3000，不然就告他。

bunny

ccrrff 发表于 2019-7-2 22:08
不管现在是什么状况    只看title上面怎么写

Shop 1的title上如果有right of way appenditured to Lot x ...

对，这个是正解

shiaojin

能不能让隔壁房东来隐秘版聊聊，事情太诡异

ccrrff

bunny 发表于 2019-7-2 22:19
当然不是啊，分地的时候，都有法律条款规定的。
我以前准备买一块地，听起来很大，但是有600多平米的地 ...

right of way坏了要大家凑钱修的    因为隔壁也有用     但是执行起来很麻烦   是civil matter

绳北

真的是匪夷所思，这也能批吗

civildonkey

在公用driveway那侧开一个入口不就可以了。