求支招！！现在租房市场这么不好吗？房子空置了2个月了。。

澳洲游

Xenabear 发表于 2019-7-1 14:51
我hombush 两年不到的新公寓，上周刚续约都不敢涨房租，中介也是说现在要求稳，公寓太多了，而且还有不断完 ...

“除了负扣税投资公寓啥用都没有” 很同意这一点，所以就卖了一个。

微妙

horsebaby 发表于 2019-7-1 21:18
关健是有交费置顶吗？置顶很重要。我的agent帮我置个顶，前租客还没搬走，己经找到新租客了。Good luck ...

置顶的费用是多少？是每天多少钱呢？还是一次性的置顶费，然后每天都可以置顶，谢谢

horsebaby

微妙 发表于 2019-7-1 21:36
置顶的费用是多少？是每天多少钱呢？还是一次性的置顶费，然后每天都可以置顶，谢谢

...

我记得agent收了我33刀，具体几天不详，因为agent第三天就把租客申请表传来。上Domain一查即知。

微妙

horsebaby 发表于 2019-7-1 21:49
我记得agent收了我33刀，具体几天不详，因为agent第三天就把租客申请表传来。上Domain一查即知。 ...

谢谢你，我当时让中介看能不能放在前面，中介说要几百刀，所以就算了，没有用

horsebaby

微妙 发表于 2019-7-1 21:52
谢谢你，我当时让中介看能不能放在前面，中介说要几百刀，所以就算了，没有用 ...

这几年租房市场不好，若花小刀能有明显回报是值得的，毕竟闲置一周500刀就打水漂，因比不要太计较小钱。我经历过前几年租金大涨，租客争抢，现阶段要务实一点。

aboutus

不知道楼主的房子在哪里，有这么惨？

微妙

horsebaby 发表于 2019-7-1 22:06
这几年租房市场不好，若花小刀能有明显回报是值得的，毕竟闲置一周500刀就打水漂，因比不要太计较小钱。 ...

感谢分享

ken1huang

主要还是看位置，然后再看看周围有没有很多房出租这个很重要啊

horsebaby

ken1huang 发表于 2019-7-2 06:42
主要还是看位置，然后再看看周围有没有很多房出租这个很重要啊

location,location and location. 买投资房时要非常关注离CBD的距离，近火车，购物中心，好学校和医疗单位。但既然投资房己成事实，就只能釆取自救，主动应对胜似被动等待。

111雪娃娃

有些中介就是不负责任，我租房的时候当时11月也是淡季，10点去看一个房子，没人开门，当时还有一个印度人来看房子，他给中介打电话，中介说下午1点来开门给我们看，下午1点我和那个印度人都来了，还是没人来开门，下午3点我和那个印度人看了同小区另一套公寓，我就租了这套。

szjane8

自己放租，中介经常需要2-3个月，自己出租花2－3个星期。

zjmzjm

szjane8 发表于 2019-7-2 09:12
自己放租，中介经常需要2-3个月，自己出租花2－3个星期。

房子离家比较远，自己房租会不会太麻烦？一般在哪里打广告呢？

tm698js

zjmzjm 发表于 2019-7-1 15:44
”理论上可以换中介“， 详解？

就是直接发termination notice。一般房子如果没租出去，中介都是直接移交到新中介的，不用等90天。但是如果这个中介认死理，非要等90天，那就没办法了。

广告置顶，domain差不多200，realestate是150左右。都是30天。如果是非CBD区域的可能还会再便宜一点。你可以给我一个邮编帮你查查具体多少钱

zjmzjm

tm698js 发表于 2019-7-2 10:17
就是直接发termination notice。一般房子如果没租出去，中介都是直接移交到新中介的，不用等90天。但是如 ...

post code 2140, 离火车站一步之遥， 大家有好的中介推荐吗？

tm698js

zjmzjm 发表于 2019-7-2 10:24
post code 2140, 离火车站一步之遥， 大家有好的中介推荐吗？

Domain $187 Realestate$130.不同中介签的plan可能不同，但是不会差太多。这两都是置顶的，最高级那个广告。那边离我有点远，我可以推荐你一个burwood的，如果需要的话

zjmzjm

tm698js 发表于 2019-7-2 10:29
Domain $187 Realestate$130.不同中介签的plan可能不同，但是不会差太多。这两都是置顶的，最高级那个广 ...

求推荐， 先谢谢了！

swe

投资方太闹心了

1997

[quote]tm698js 发表于 2019-7-2 10:17
就是直接发termination notice。一般房子如果没租出去，中介都是直接移交到新中介的，不用等90天
谢谢

tm698js

1997 发表于 2019-7-2 11:21
2144realestate 置顶费多少钱谢谢！是找中介还是自己跟网站联系？

$130,这个是我们中介跟他们签plan的价格。个人去谈应该会贵一点

1997

tm698js 发表于 2019-7-2 11:24
$130,这个是我们中介跟他们签plan的价格。个人去谈应该会贵一点

明白了

1997

tm698js 发表于 2019-7-2 11:24
$130,这个是我们中介跟他们签plan的价格。个人去谈应该会贵一点

你们是那个中介？

vcsg

现在不但apt不好租，house也不好租

tm698js

1997 发表于 2019-7-2 11:31
会不会中介会收的比较高中间再赚一笔？

看中介咯，有的是不收这个费用的。现在这行情，跟中介砍砍价还是可以的

tm698js

1997 发表于 2019-7-2 11:32
你们是那个中介？

我们是开发商这边，也有租房的业务。不过我们在ct，所以房子那边可能帮不了你了，有点远

caroro

zjmzjm 发表于 2019-7-1 20:48
前提是要有人来谈。。。中介说没有人递申请， 说价格合理， 今天我还是要中介再降价了。。。 ...

你要不要尝试一下自己打广告？~

zjmzjm

caroro 发表于 2019-7-2 12:02
你要不要尝试一下自己打广告？~

除了domain, realestate, gumtree,还有哪个网站比较好？

caroro

zjmzjm 发表于 2019-7-2 12:08
除了domain, realestate, gumtree,还有哪个网站比较好？

tig tag, syd 今日？
就是不通过中介，整租给学生那种。

毕竟学生都挺穷的，好不容易有个便宜的两房可以整租他们可能挺高兴的

zjmzjm

房租再降后收到一份申请表， 要求7月27号入住， 签约半年， 接受还是不接受呢？ 痛苦啊。。。

2020n

caroro 发表于 2019-7-2 12:09
tig tag, syd 今日？
就是不通过中介，整租给学生那种。

学生穷？ 大部分学生一年花的 比足迹平均工资要多多了

horsebaby

zjmzjm 发表于 2019-7-2 10:38
求推荐， 先谢谢了！

你若有兴趣，我可以推荐一家Burwood的华人agent, 小伙Alex比较负责任。我可以短你。