Wolli Creek 也暴雷了

pinkscooter

owner 发表于 2019-6-20 08:05
不是结构性的我都不管。

前阵子有个女的想买一个房子，房子造一半，可以看到内部的质量。Builder如数家 ...

良心 builder

请短我一个联络方式

行者wujiang

所谓的法治社会，法律就是套路。尤其是这种商业纠纷，坏人比好人更懂套路，所以靠法律维权就是好人以己之短搏人之长，费时，费力的结果就是赢了官司却输了更多。

行者wujiang

悉尼的很多公寓车库，一下雨就和水帘洞一样。各种管道口流水，甚至电力线的管道里流水。车库的一面墙或多面墙不停的渗水。

这些公寓和定时炸弹一样，在一定年限之后肯定会出问题，大修或部分重建。按照澳洲的人工价格，粗旷的项目管理，以及Sole trader散兵游勇式的以扯皮推诿为代表的工作合作方式。各种维修费用就是一个open check .房屋的增值部分可能都赶不上一笔维修费用。

xiejiannan

。。。

karenVSE

牵黄擎苍 发表于 2019-6-20 07:48
水泥楼板里面的钢筋有锈化
年纪摆在那里，老公寓这种情况不少

修的话贵不贵？

karenVSE

owner 发表于 2019-6-20 07:59
那套公寓90年代末建的，有防水，但时间长了还是不行。头些年都没有问题，租客很happy。有一年冬天租客开 ...

是底层么？我感觉中间蹭或者顶层不容易长霉

RADEON

??  哪里

owner

karenVSE 发表于 2019-6-20 09:40
是底层么？我感觉中间蹭或者顶层不容易长霉

从上往下第二层。但我房子比楼上大一点，我的客厅有一部分顶是楼上那家的阳台。那里也漏了。

悉尼麦迪

vinsonz 发表于 2019-6-20 08:43
结论难道是新旧公寓都不能碰

楼花千万别碰过旧公寓起码稳点！最好house…

牵黄擎苍

karenVSE 发表于 2019-6-20 09:38
修的话贵不贵？

一般都是某个部分出现锈化，不大可能是全部
所以费用多少取决于锈化面积
但基本来讲费用不低的，还要包括结构工程师的作业，和修复作业。好在应该是strata平摊费用。

sm375

这个不是那里的明星盘么？从小区开始就盖，好多期了，m开头那个大厂的产品

小楼

还是买house吧，最次duplex或者town house

lll2008

高层楼房多多少少都有漏水问题，所有建筑商都会出现，包几个最大最著名的。

any

经过这一波，看来还是得买独立屋，就算有问题要修，也比一个钢筋水泥的大楼要容易。还有大楼有其他的业主，有公共的部分，修起来就更费时费力费钱。

雾沉半垒

出国吃考拉 发表于 2019-6-20 00:45
最早的几个楼是转盘那边对着大草坪的，最晚的是下面水边的那几栋。我家和朋友家买过其中linc和arc的物 ...

但linc和arc是不是新东方地下车库共用出入口？是的话，每年每栋楼也要贡献一部分钱给几栋大楼一些公用的设施

出国吃考拉

雾沉半垒 发表于 2019-6-20 10:16
但linc和arc是不是新东方地下车库共用出入口？是的话，每年每栋楼也要贡献一部分钱给几栋大楼一些公用的 ...

不知道哈哈哈。LINC是朋友家买的，直接就租出去了，我没去过。不过ARC那边几个楼下面都是通着的，车位都在一起。

雅心

看得心堵，辛辛苦苦买个房，这么多问题，还让人活吗？

刘关张

ken1huang 发表于 2019-6-19 22:27
车库漏水是车库哪里漏水啊?我看city有些楼是车库墙面长期流水，不知道是否正常 ...

这个墙就是这么设计的

哎呀芒果

清咖一杯 发表于 2019-6-19 22:33
不会吧，这个可是当年Australand 的项目，现在卖给Fraser了。如果它也爆雷，那澳洲真2没有能买的公寓了 ...

我觉得 fraser 就公司大，质量一直很烂，central park 顶楼漏水，车库漏水 还不如meriton

哎呀芒果

PaulDong 发表于 2019-6-19 23:32
今晚8点多的突发事件。

肯定不是 突发的，柱子都搭好了 估计很久了

清咖一杯

哎呀芒果 发表于 2019-6-20 11:08
我觉得 fraser 就公司大，质量一直很烂，central park 顶楼漏水，车库漏水 还不如meriton ...

Fraser本身的房子是不咋地，但是这个项目建的时候还是Australand 的，那可是澳洲排在前面的好公司啊

哎呀芒果

悉尼麦迪 发表于 2019-6-20 09:48
楼花千万别碰过旧公寓起码稳点！最好house…

兄弟 我觉得 还是租房吧 house 修起来也弄死你， Mascot 那个 业主这次也就交1万，我家house 修水管 直接2万5

哎呀芒果

清咖一杯 发表于 2019-6-20 11:15
Fraser本身的房子是不咋地，但是这个项目建的时候还是Australand 的，那可是澳洲排在前面的好公司啊 ...

排名有啥用。。。。。。

SOSHELPPLZ

清咖一杯 发表于 2019-6-20 11:15
Fraser本身的房子是不咋地，但是这个项目建的时候还是Australand 的，那可是澳洲排在前面的好公司啊 ...

和后续的维护也有关系吧

听说rhodes等一些区的公寓区，现在很多人不交物业费，基本上没什么维护
所以买公寓最好看一下strata report

清咖一杯

哎呀芒果 发表于 2019-6-20 11:17
排名有啥用。。。。。。

Australand是大开发商，以前口碑也好，如果连这样的公司也酱紫，那澳洲的新公寓，应该没有不中招的了吧

哎呀芒果

清咖一杯 发表于 2019-6-20 11:22
Australand是大开发商，以前口碑也好，如果连这样的公司也酱紫，那澳洲的新公寓，应该没有不中招的了吧 ...

你看看 国内大开发商的房子 也不行，大开发商 为什么做大了 赚得钱多 钱从哪来 你懂的

lll2008

这其实是workmanship的问题。工人马虎，尤其是内装修，水工， 电工，自己做赚钱多，时间也好，技术好的都自己出去干了。大公司里也留不下好工人。

Jimichang

当初看到opal tower出事的时候，正好在顾家吃生煎，和老婆说原来我以为wollicreek这几栋楼够烂的了，没想到还有更差的。没想到啊，不是不报，时候未到啊。

OCV

还有敢住的房子吗？

juntz

Discovery Point是wollie creek比较贵的那一片了吧，竟然也。。。